包波：我们正在见证海口的十八岁

      （乐居程功 发自海口）谁是地产界的塔尖人物？谁又是地产界的中坚力量？由新浪财经、乐居控股、中房研协、《上海证券报》、《中国企业家》共同主办的“中国地产年度十强CEO”和“中国地产经理人100强”评选正式启动。作为中国地产行业首次针对经理人的评选，活动覆盖全国近百个城市的千余候选人。近日，海南东方瑞迪投资有限公司总经理包波先生正式入围2017地产经理人100强评选。乐居第一时间与包波先生进行了对话，了解“明星楼盘”——東方·天澜滙背后的经营之道。

       海南东方瑞迪投资有限公司总经理包波

       海口湾片区，是海口人尽皆知、耳熟能详的优质住宅片区。海景壮阔、绿意盎然，流光溢彩！海南东方瑞迪**有限公司作为东方资产旗下的分公司，有着东方资产国字号出身、全牌照资管等央企实力背书，首入海口市场，便将目光放在了海口湾中轴上，而其打造的项目東方·天澜滙也因其高端定位，尚未面市，便已成为全城瞩目的明星楼盘！

       海口湾片区效果图

       包波回忆，東方·天澜滙在项目初期面临着巨大的考验。“去年6月我受集团委派，来海口筹建公司和项目团队！那时一人从北京飞到海南，人地两生，在一个陌生的城市，紧锣密鼓的去准备各项事业。”包总表示，他花了两个月的时间去做准备工作，从公司制度、流程到各个部门的设立以及团队的招聘，都事无巨细，亲力亲为。

       在包波看来，面对业内公认的地产3大学霸题型—文旅、商业与豪宅，盲目自信却大栽跟头的不再少数，如何定位并执行是关键。在做过充分的调研和考察，结合东方资产的品牌高度及团队、服务商的意见后，最终将東方·天澜滙定位成城湾鼎豪项目，也就是打造海口湾奢豪品质楼盘。

  包波表示，针对塔尖圈层，东方资产海口首著的高端项目——東方·天澜滙以“豪宅回归生活本质”的**理念，重新定义了海口湾区豪宅本质，引发相同人群对生活、对家庭的共鸣和回归，再以世界八大湾区生活为蓝本，取精华，去糟粕，融习性，敕造城市瞰海豪宅典范。“无论是从前期的规划设计还是整个建设过程，我们都是在朝这个目标迈进。

       東方·天澜滙效果图

       短短一年多时间，豪宅价值得以重回高位，当初海口湾这座无人问津的烂尾楼脱胎换骨，一跃成为代表海口人居高度的東方·天澜匯。包波作为项目总经理，有着拓荒之功，发展之劳。谈起自己的职业生涯，包波的感恩之情溢于言表，他表示，自己能取得今天的成绩，离不开在之前几家房企积累的宝贵经验：“我在香港信和集团工作五年，再之前是中海，中海之前是雅居乐。”包波表示，在香港信和的工作经历让他记忆尤深。在他看来，信和求真务实的企业文化和先进的管理体系值得内地很多公司学习。“整个集团从高管到基层，都是高度职业化，非常的敬业。”包波表示，港资公司大多将工作与生活分的很开，工作时不谈生活，生活时不谈工作。包波补充道：“我认为这是中国地产企业的未来发展方向。我给我的团队注入的也是这个理念。”

  谈起家庭，包波满是感激。作为项目总经理，上班时间要处理各种繁杂事务，平衡内外关系。而下班时间更是被很多行政沟通和手续工作所占据。常常抽不出足够的时间去陪伴家人。“我特别感谢家人给我的理解和支持，让我没有过多的顾虑和不安的情绪！可以全身心的投入到工作中去。”

  初来海口，包波对于这个陌生而美好的城市有着他自己的期待。在他看来，海口的发展**不亚于内地一线城市。随着基础配套设施的落地和城市容量的扩张，海口的城市升级将愈发明显。他还认为，在国际旅游岛的大背景下，海口正在迎来最美好的花季！“我们正在见证海口的十八岁，我很有幸参与进来！”包波由衷感叹道。