林盛：海南地产人之间需要分享

（乐居程功 刘素娟 发自海口）谁是地产界的塔尖人物？谁又是地产界的中坚力量？由新浪财经、乐居控股、中房研协、《上海证券报》、《中国企业家》共同主办的“中国地产年度十强CEO”和“中国地产经理人100强”评选正式启动。作为中国地产行业首次针对经理人的评选，活动覆盖全国近百个城市的千余候选人。

  10月13日，海南恒迅地产集团副总裁林盛先生正式入围2017地产经理人100强评选。乐居第一时间对林盛进行了对话，深度了解这位海南地产界风云人物的经营之道。

     体验式营销和社群服务创新

  长岛蓝湾项目匠心造就口碑

  提到长岛蓝湾，林盛的脸上写满自信。

  “长岛蓝湾位于海南临高角滨海旅游度假区内，拥有双湾海滩。我们请来深圳世界之窗总规划师为项目做整体规划，打造了独特的帆船造型。项目以高层为主，楼间距拉宽，实现了看海效果的最大化。”林盛向我们介绍道。

   长岛蓝湾效果图

    除了项目自身品质，长岛蓝湾的体验式营销和社群服务创新也为客户及业界人士所称道，成为海南地产教科书式案例。林盛带领项目团队以全国分销的模式取得良好业绩后，更加注重社区运营。为了克服海南旅游地产项目普遍缺乏生活元素这一通病，“把客户服务与体验放在第一位”，长岛蓝湾关注业主“住进来以后的生活”，提供了游泳、温泉、海钓、篝火晚会等丰富多彩的业主活动。匠心造就口碑，“老带新”营销模式下长岛蓝湾项目销售额的年年递增则是水到渠成。

   利用多种工作方式

  协调好工作与生活

  “一入地产深似海，从此节假日是路人”，身为资深地产营销人的林盛当然也不例外。他坦言，接受乐居专访的前一天他才刚刚从柬埔寨回到国内，今年的国庆中秋八天假更是没休息过一天。面对“连轴转”的工作状态，他笑称“也没什么关系”。作为地产人，节假日反而比平日更加忙碌早已是家常便饭。他透露他有自己的时间管理之道，“当今时代的工作方式和手段都比较灵活，包括远程视频会议、无线审批、OA（Office Automation）等，所有时间都是可以自己安排和调整的。”

  “浮生偷得半日闲”，在事业蒸蒸日上之际，林盛的业余生活也安排得井井有条。在柬埔寨，他会邀上三五同事，抽点时间去练练高尔夫球；回到海南，也常和地产圈的兄弟们吃饭小聚、谈笑风生；他更是会确保每周末抽出一天的时间来陪伴家人，他尤其关注孩子的成长和教育。在他看来，孩子的成长，除了学校教育，家长的陪伴更是不可或缺的。

  海南地产圈休戚与共

  地产人之间需要分享

  林盛认为，海南地产圈竞品之间并非互相为敌，而是达成了“一荣俱荣”的共识。无论是旅游地产还是刚需项目，其实面对的都是全国的市场。都是一起将蛋糕做大，其价格策略和渠道规模是相辅相成的。

  地产行业变化快，尤其体现在市场的变化和客群的变化。在林盛眼里，地产人之间更需要“分享”。海南地产圈内交流活跃，才可以迅速得到市场反馈，从而促进行业共同进步。

  “我愿意去分享。不仅把自己学到的东西教给下属，也积极与同行之间交流。信息共享带来的是双方更大的进步。”林盛表示，分享后得到他人的建议和疑问，对他来说是一种宝贵的启发，能够引起他更深的思考。

  连续荣获2015年及2016年海南地产十大风云人物的林盛，常常活跃在海南地产界的各种重要论坛和峰会上，他乐于分享自己所操盘项目的成功经验，也虚心与业内同行共同探讨地产营销之道。未来，林盛将继续以国匠筑家精神，践行品质之心，为海南地产再作贡献！