海南

变局:躲霾之都市场价值被低估!

乐居·海南

变局:躲霾之都市场价值被低估!
乐居依法对直播内容进行监督,禁止传播违法违规、封建迷信、暴力血腥、低俗色情、招嫖诈骗、违禁品等不良信息,坚决维护青少年群体精神文明健康。如有发现您也可点击右下角举报按钮进行举报。

评论

精彩回顾
分享给朋友:
4494 0 0
  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】由于时间关系,我们今天的直播就到这里了,感谢各位嘉宾的支持!让广大网友们更加了解到海南楼市目前的情况,后续我们还会同步更新整理更多的专家观点,希望大家持续关注。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】看好了就买吧,个人认为,现在价格在中游,上涨空间足。另外就是三亚城区的供应量随着去化,会减少,未来三亚集中放量供应会在海棠湾。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余 】关键还得看个人的需求,买房目的是什么,投资,度假,养老还是常住?当然最重要有多少预算?宽裕一些的当然建议买三亚,如果长期投资,就不要再在乎短期的涨跌,因为买房不是炒股。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居海口站主编 王静】个人建议,买房宜早不宜晚,但是关键还得根据自身情况及购房需求、能力,选择出手时机,买房是大事,需要慎重。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居见地主编 李宗苗】关于海南买房,我有5个观点:

    1、海南是躲霾之都,躲冬首选,它的楼市对于岛外客户而言始终存在刚性,房地产就是海南最大的特产,带不走,也无法替代;

    2、如果买来躲冬,首选北纬18度区域买房;

    3、海南楼市的健康发展,离不开政府的有效监管和专业引导,这才是购房者的福气;

    4、海南旅游在发生质变,无论是旅游还是楼市,都将有可能打破过于明显的淡旺季分野,如此,海南公共资源如医疗、教育、治安等短板才能补齐;

    5、政府监管得力,措施得当,海南楼市才不会大起大落。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】最后,关于在海南买房的问题,各位嘉宾,能不能给购房者一些指导建议?

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余】我一直认为海南的市场价值总体上是被低估的,当然可能部分区域、楼盘短期上升过快,促使调控升级。接下来调控叠加淡季因素,海南楼市整体上会降温,房价会平稳下来。

    本轮楼市的最低点在14-15年,次低点在16年上半年,其实很多人买房都难以买到最低点,除非你对市场有非常敏锐的判断力,我个人建议,17年还是比较好的置业窗口期,特别是三亚土地稀缺。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居海口站主编 王静】近期两会国家及省政府提到的“全域旅游”也将会盘活整个海南,海南作为全国首个全域旅游创建省,海南要建设的不是一个两个景点,要发展旅游的也不是一个两个市县,而是全岛全域一盘棋,全面建设。可以说,全域旅游创建将真正做到让全域都活起来、火起来。所以旅游的促进,也能更进一步带动整个海南的房地产发展。

    从政策层面,精准调控,促进市场平稳发展将成为接下来地方政府引导楼市的重点方向。贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”,去库存和保持房价平稳运行仍将成为2017年市场调控的主基调,房价会更加趋于平稳、理性、健康。

    诸多地产巨头纷纷落子海南,随着2016年海口、三亚“棚改”的启动,一批以国企为主力军的开发企业陆续进驻海南,房地产市场将面临新的格局,这一波大型开发商进入海南与以往不同,多是进行片区和区域整体开发,住宅和配套齐上,开发和服务并重,甚至培育新的产业如影视娱乐业(比如长影海南“环球100”、万达城)等、还有引进教育配套(北大附小),未来的海南旅游业、服务业水平将明显提升,房地产价值越来越凸显。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】接下来海南楼市走向如何?各位嘉宾怎么看?

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】海南西线发展滞后,关键是定位问题。现在形成了纯粹的养老型度假区域,比如乐东、东方,大部分的房子都是老年人购买、居住。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居海口站主编 王静】

    海南拥有全国独一无二的气候,环境和旅游资源,因此海南的旅游地产也拥有独特的发展优势。

    针对海南楼市,当下有一种主流的区域划分方法:东线、中线、西线。三个区域中,东线楼市以东线高速为串联,借助政府规划,优越条件,将自然资源转化为地产资源,将以单纯欣赏海景、商务会议的客源转化为房地产客源,东部市县一直是海南省房地产业的主力军。

    中线位于生态核心区,保亭、五指山、白沙、琼中、屯昌等市县近年来纷纷发展房地产,也取得了一定成绩,但中部地区可供利用的土地资源有限,相比沿海地区,大多数的房地产项目还是以度假养老产品为主。

    西线房地产虽然起步晚,但拥有众多原生宝贵资源的儋州、临高、东方、昌江等市县,正越来越受到岛外购房者的青睐。随着环岛高铁通车,西线市场潜力陡增。“海花岛效应”也在一定程度上提升了区域关注度。在具有明显价格优势的基础上,西线市场对客户的分流作用后期将进一步加强,原有向东线湾区溢出为主的客群将分流至东西两线。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】如何看待海南各大区域的房地产发展?比如东西线、海口三亚等等……

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】这是新政前政府会议,定下的9条措施,非常具体,执行到位对楼市维稳就没啥问题。

    一、由市住建局牵头组成房地产市场监督工作组,每日每周检查在售房地产项目的销售情况,并形成日报、周报和月报。开发单位按要求在每日下午6点前,向市房产信息中心上报本日销售情况。

    二、从严查处“捂盘惜售、内部销控”的违规行为,一经查实,当场约谈、当场处理,对开发单位做出收回预售许可证、关闭网签、通报批评、列入黑名单(情况严重的项目将取消房地产开发资质)等相应处罚。

    三、从3月2日开始,所有在售项目保持现有(预售备案价格)的销售价格水平。房屋销售价格实行明码标价,按报批预售许可证期间的备案价格进行销售。开发企业不得随意涨价。如涨幅超过5%,一经查实,立即收回预售许可证、关闭网签并停发项目后期的预售许可证。

    四、加强预售监管,房地产项目无预售许可证的不得以任何形式进行认筹、认购。

    五、坚决打击已取得预售许可证但不进行网签的违规销售行为和预售期间的更名转让行为,停止预售期间房屋更名的审批。

    六、严查开发单位和销售单位(分销、中介)联手炒房的不正当行为,一经查实,不仅要处罚开发单位,也同时对销售负责人及相关人员进行处罚,并视情节严重追究其个人责任。

    七、严格实施预售资金监管,预售期间房款未进入预售监管账号的项目立即收回预售许可证。

    八、严禁开发单位和销售单位散布和传播虚假信息,不允许销售人员以房价会继续上涨的类似说辞误导客户。

    九、对房地产销售单位(分销、中介)实行房地产市场准入制度,开发单位不得选用未经住建局备案的销售单位进行房屋销售。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余 】我觉得一房难求,脱销是炒作。三亚目前的供应量还是比较充足的,还有200多万方。去库存效果不错,库存下降,去化周期下降是事实,但是那种脱销是人为制造的假象,没那么严重。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    网友提问:针对客户反应没有房源的情况,怎么看这个情况属实吗,后续供应量怎么养?


  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】大家来谈谈房企都入驻海南吧,我也听说了,很多大品牌房企都入驻海南了,他们是看重海南的什么?

    【新浪乐居见地主编 李宗苗】海口楼市已经在质变,全国20强差不多都进来了。但哪些20强进来了不是关键,关键是这些开发商带来了什么。

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余 】国际旅游岛成立以来,海南的市场格局也在发生着变化,从最初的三亚、海口两级发展,到东部湾区发力,多点开发,再到省会城市海口引领,房企的布局也在转变。海口的省会优势这两年不断凸显,辐射力增强,吸引众多名企涌入,引来市场扩容。

    【新浪乐居海口站主编 王静】多家知名房企进驻海南,一方面是对海南房地产业未来发展空间的看好,另一方面也带来了更为激烈的竞争环境。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    @【微】评论:这种火爆会不会持续?会不会重演当年崩盘局面?海南从当年烂尾楼一片到发展至今,是如何恢复精气神的?

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余】此次调控,一方面限制房价随意上涨,一方面打击捂盘惜售,以及人为炒作“一房难求”、“脱销”等房源紧张假象,降低了市场的恐慌心理,我相信,房价会稳住,市场也会冷静下来。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    网友提问:海口会不会也要有新政出来了?会遏制海南房价上涨吗?

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余】海口市人民政府3月3日也已经出台了十条促进房地产市场健康发展的实施意见,新政明确规定禁止预售商品房转让,二套首付比例按就高原则,对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款等。

    【新浪乐居海口站主编 王静】其实在3月3日,海口市人民政府出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,从严肃市场秩序、按照国家相关政策实行差别化的住房信贷管理;强化预售资金和二手房资金管理;期房不得进行二手交易等多个环节为楼市降温,后面也约谈了很多开发商和中介机构,现在网信办也开始着手进行媒体这块的清查。

    经过本轮约谈情况了解,今后海口甚至是海南应该会根据房地产市场情况,因城施策,审时度势、综合调控,严打虚假广告,促使房地产市场平稳健康发展。


  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】除了这次的限贷,三亚还有这些政策,限建、限高、全装修,都在把房地产往精品化方向引导。

    新政后,热度预计会有一些下降,应该说更加趋于平稳。至于崩盘,这个就是杞人忧天,正是因为有了90年代的经验教训,海南不会再走上这条路。因为此前的崩盘,根本原因就是投机性炒房、炒楼导致的,所以这次的政策升级,就是要把这种苗头扼杀在萌芽状态。另外一个就是,这几年以来的成交结构中,刚需型度假才是撑起海南旅游地产的核心。

    恢复,还是跟着大势走得。海南房地产的再崛起,国际旅游岛获批是关键。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    网友提问:这种火爆会不会持续?会不会重演当年崩盘局面?海南从当年烂尾楼一片到发展至今,是如何恢复精气神的?


  • 乐居·海南 03-29 17:40

    @【微】评论:提问:去年七八月在三亚,感觉市场很冷清,销售都是追着人买房,为何后半年突然三亚市场乃至海南就火了?只因为雾霾吗?

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余 】本轮海南楼市升温的原因,很多人都说因为内地雾霾啊,其实我认为凡事都有它的内因和外因,它们是相辅相成的。关于内因:首先,当然是海南独特的自然资源吸引了大批来过冬养老的北方老人,这是大家众所周知的,这几年国际旅游岛的口号不是白喊的,基础设施不断完善,产业政策逐一落地,过去几年因基础配套缺失导致的资源错位与房价失衡问题大为改观。

    关于外因,首先,一、二线城市限购导致投资渠道转移,海南依靠资源优势,成为客户外溢的首选地;其次,当然是雾霾,来海南买房很多人是奔着空气来的,是为了保命,这一点都不夸张,现在咱们很多楼盘去北方做推介会,广告语只要“逃离雾霾”这四个字就足以打动客户的心了;最后,我想说的是海南经过几年的调整,目前平均房价每平米一万元不到,较为合理,甚至可以说,海南的市场价值是被低估的,你看这次在两会上,书记省长都说了“海南的房地产市场很好很健康”。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居海口站主编 王静】海南优势很多,生态优势、国际旅游岛优势、经济特区优势、并给予了一系列先行先试的政策支持等等,应该发挥这些优势,吸引更多置业者。

    政策方面,要因城施策,首套自住型的购房群体给予更多的支持,特别是对于购买单价、总价相对较低的刚需群体,在按揭政策方面应延续去年上半年的相关政策,而不应该在整体限贷之下“错杀”这一批需求。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】吸引内地购房者,一方面先天的资源优势摆在那儿;另一方面,“双修双城”也会在极大程度上提升三亚的城市居住体验,吸引购房者前来置业。稳定上,主要靠打击投机性质的炒房,但这个需要注意的就是政策误伤。

    市场的规范至关重要,前几年三亚的房地产发展有些野蛮生长的意思,这也使得企业、项目在海南的抗风险能力比较低。市场一低迷就没招儿了。据我个人的了解,14-15年,海南岛有几十个项目都因为销售不佳,资金链出问题,最终走上被收购的境地。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余】得天独厚的自然资源和优越的生态环境一直是海南吸引众多内地购房者前来置业的根本原因,所以我觉得,海南一定要“软硬”兼施,不断加大基础设施和公共服务设施的建设力度,引导房地产与健康、养生、旅游等产业良性互动融合,从整体上提升海南房地产的产品品质和附加值,从而有效增加岛外居民的购房需求。

    稳定楼市就需要防止市场的大起大落,这就要求政府要有充分的智慧实施精准调控,保持调控的灵活弹性,除了打击违法违规的市场行为,查处虚假广告、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价外,很重要的是要保持市场的供需平衡,楼市的库存量和去化周期要保持在一个合理的范围内。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】那么如何在“吸引内地购房者来置业”和“稳定当地楼市”之间做好平衡呢?

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居见地主编 李宗苗】2016年六七月份以后海南整体发生了质变。海南楼市的吸引力不是别的,是它的空气、阳光和环境,三亚也是。正是因为雾霾,海南整个楼市打破了淡旺季之分,也正是因为雾霾,把中国的中产家庭惹急了。

    今年春节,有朋友问我,想去一个温暖的地方过节,有什么推荐,我想了一下,全国春节期间暖和的地方,也就海南云南广东广西等少数几个地方。雾霾绝对是海南楼市的引爆点。所以,切到正题,我认为三亚新政不会对它的楼市有什么压力相反,会让它回到健康发展的轨道,回到行业正道。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居海口站主编 王静】对海南房产的投资是健康环境投资,可说是一种“刚需”。本次调控其实是要在宏观上管住货币,严格限制信贷流向投资投机性购房。但并不影响岛内外置业者进行合理“刚性需求”购房。

    雾霾只是个促进点,海南有自己的优势,一是生态优势。海南主要生态环境指标全国领先,而且拥有阳光、空气、水源、沙滩、雨林、温泉等丰富的自然资源,空气质量优良天数比例达到98.9%。经济特区优势,海南是中国最大的经济特区。国际旅游岛优势。国家赋予了海南担当中国旅游改革创新试验区的重任,并给予了一系列先行先试的政策支持等等。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】肯定会有一些影响。新政打击的是投机炒房行为,也会误伤本地改善型购房需求。但在去库存问题上影响甚微,大多数外地购房者,我们俗称的“候鸟”人群,养老度假,他们也只需要一套房而已。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    @【游客】评论:如果没有雾霾,还有人在海南买房吗?

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】雾霾只是一方面,气候环境才是关键。因为在雾霾被普遍关注之前,海南房子大部分也是外地人买的。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余 】一个很有趣的现象,三亚估计是全国鲜有的“一边去库存,一边升级调控“的城市了,因为当前升级调控的多是全国一、二线热点城市,而大部分三、四线城市还在去库存,政策上还是比较宽松。

    而此次调控距离2016年12月7日,海南省部署继续落实”双暂停“政策,做好房地产去库存工作还不到三个月时间,政策的风向已经生变了。

    但只要海南省继续实行“双暂停”政策,供求结构继续改善,我认为2017年海南市场趋势不会发生根本逆转,政策根本目的是为了抑制炒房行为,防止市场失控,而政策并不会影响到那些冲着空气、生态、健康而来的“气候刚需”、“雾霾刚需”人群的置业需求。因此,今年海南楼市去库存的整体节奏仍将稳步推进。这次两会上,海南书记省长更是高度评价了海南“双暂停“的成效。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】去年三亚房价上涨挺快,2016年三亚去库存也取得了不错成效,那本次调控是否会影响到去库存的整体节奏呢?

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居海口站主编 王静】2017年春节期间,相比一二线楼市成交的惨淡,海南的旅游旺季又直接带动了房产的销售。今年三亚的房价也已经到达2万元/平方米左右,再加上去年以来,整个海南市场明显好转、尤其是三亚去库存成绩突出,因此,这个时候,对三亚的调控也是顺理成章。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    @【陈业】评论:打不开视频

    【主持人】图文直播哦

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】一是市场过热,价格上涨过快,16年1月成交均价不到16000元/㎡,17年1月则突破23000元/平米;二是响应国家楼市“维稳”的基本方向,坚持贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”。

    今年1月(4298套)和2月(6865套)的成交,同比历年基本都创了新高。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居见地主编 李宗苗】三亚禁止拿证前更名炒房,这是好事,三亚楼市中,很多不规范的事情在内地多数城市基本绝迹,但在三亚很普遍,因此,这次三亚新政,某种程度上是政府主管部门在补课,从无作为到有所作为。

    包括认房又认贷这一条,也是在贯彻执行中央“房子是用来住的,不是用来炒的”这一条指示,打击炒风,打击高杠杆加杠杆,让楼市健康而不是带病运行,应该落在实处。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余 】本次三亚调控升级有几个背景。

    全国背景:2016年全国部分一、二线热点城市房价上涨迅猛,这些城市重启调控,在去年底的中央经济工作会议上,中央明确定位“房子是用来住的,不是用来炒的”;今年两会的《政府工作报告》提出,“坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加强房地产市场分类调控“;进入三月以来,全国多地相继升级了楼市调控政策,其中差别化信贷政策成为多地升级的共同点,楼市政策收紧大势所趋。

    海南背景:两会前,海南省住建厅召集70家房地产开发企业和中介机构座谈,会议指出开展房地产市场专项整治,对19家违法违规企业进行约谈和相应处罚,并出台了“从严查处捂盘行为“、”加强预售行为监管“等6条有力措施,整顿房地产市场。

    三亚背景:12月、1月,三亚连续两个月领涨全国房价,12月房价指数环比涨幅1.2%,1月份扩大到1.7%;三亚近期楼市火爆,房价暴涨已经引起了国务院、住建部和省政府的高度关注;3月1日三亚市政府根据海南省政府和住建厅的要求,提出了“从严查处捂盘惜售、内部销控”、“限价”、“加强预售监管”等9项措施,。

    而近期三亚市场的表现,某种程度上也违背了省政府去库存的初衷,确实需要泼泼冷水了,因此说出台这样的调控政策也是预料之中的。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】为什么会在这个时间点升级调控呢?

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居海口站主编 王静】这次三亚出台的这些政策也是对三亚地产炒房的防范,也是对全国市场进行购房政策的收紧。“房子是用来住的、不是用来炒的”,调控目的在于防止房地产市场出现大起大落,所以执行起来,对于原本打算炒房的客群来讲影响较大。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【新浪乐居三亚站主编 敖昌红】这次调控的主要内容为:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。前面两个“禁止”,打击的是投机倒把行为。限贷直接抑制的是投资,但也会误伤本地购房者,特别是改善型刚需。需要提的是,三亚在10年开始即有贷,此前二套房首付为4成。执行力度很关键,这次的政策升级,剑指炒房!

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余】调控的目的是:稳房价、稳市场,促进三亚房地产市场平稳健康发展,我想这一点是毫无疑问的。升级后的三亚调控政策可以说囊括了“限购、限价、限贷”,当然还包括打击炒房,全方位调控,在同等级的三、四线城市中,算是比较严厉了。

    限购:三亚的限购令(官方文件规定:非本市户籍家庭在河东、河西主城区限购1套住房,本市户籍家庭限购2套住房)近几年就一直没有取消,所以此次政策并未重申限购令;限价:而此次要求严格执行明码标价,更是规定开发企业不得随意涨价,如涨幅超过5%,可予以暂停网签、收回预售证、停发后期预售许可等处罚;限贷:本次3.9新政规定二套首付比例不低于50%,三套直接停贷。

    这里我想强调一下,在调控升级之前,三亚的房贷政策是“认贷不认房”,也就是说,不管你在三亚买几套房,只要你在全国范围内没贷过款或者已还清贷款,再买房贷款都算首套,首套执行30%首付,二套执行50%以上首付,三套也是停贷。但本次出台政策后变成了“认房又认贷”了,在三亚购买第2套房,即使以前都没贷过款,这次贷款都算二套房了,购买第3套房,直接停贷了,要买可以,只能一次性付款,当然如果是在三亚主城区购房,还不行,因为你可能违反了限购令。

    限贷政策的核心点在这里,打击炒房:禁止预售商品房转让,在房屋未竣工、未取得房产证前不能转让,以前很多炒房者通过交定金认购完更名赚取差价,现在政策把这种炒房行为堵上了。

    因此说,本次政策中的“限贷”理论上对于本地购房者的影响会更加明显,因为外地购房者原则上只能购买1套房,或许并不适用2套、3套的贷款政策。对于购买非主城区的房子,因为没有限购政策,限贷政策肯定也打击了那部分利用银行金融杠杆投资炒房现象,对岛内岛外的购房者都一样。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】现在我们的直播正式开始,背景大家都知道了,三亚又限贷了!那么三亚此次调控升级的目的是什么?此政策对本地购房者影响大吗,对谁的影响最大?

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】海南楼市变局,调控升级,谁受影响最大?海南楼市专家及乐居海南主编参与连线,共话海南楼市变局。

    特邀嘉宾:

    旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余  

    新浪乐居见地主编 李宗苗

    新浪乐居海口站主编 王静

    新浪乐居三亚站主编 敖昌红

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【主持人】

    连续两个月房价涨幅全国第一的三亚,终于迎来了调控政策。

    3月1日晚,三亚市政府召开关于促进房地产市场健康发展的主题会议,确立了9条措施稳定楼市,包括打击捂盘惜售、严禁随意涨价(严格按预售备案价格销售)、严禁无证销售等内容。

    3月12日,三亚市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,自3月11日起,进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。

  • 乐居·海南 03-29 17:40

    【发起】乐居联合海南主编、海南楼市专家参与连线,共话海南楼市变局。


    【活动主题】海南楼市变局,调控升级,谁受影响最大?


    【嘉宾阵容】海南楼市专家及乐居海南主编

  连续两个月房价涨幅全国第一的三亚,终于迎来了调控政策。

  3月1日晚,三亚市政府召开关于促进房地产市场健康发展的主题会议,确立了9条措施稳定楼市,包括打击捂盘惜售、严禁随意涨价(严格按预售备案价格销售)、严禁无证销售等内容。

  3月12日,三亚市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,自3月11日起,进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。

  海南楼市变局,调控升级,谁受影响最大?3月15日10:00-11:30,海南楼市专家及乐居海南三大主编参与连线,深入探讨,共话海南楼市变局!

  特邀嘉宾:

  旅游地产指数研究院执行副院长 陈友余  

  新浪乐居见地主编 李宗苗

  新浪乐居海口站主编 王静

  新浪乐居三亚站主编 敖昌红

举报