碧桂园9.58亿再拿一地
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04-19 21:00
想要面朝大海春暖花开 这些海景房别错
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04-19 21:00
【乐居网友】
有网友向海南乐居评论，她说貌似知道了碧桂园拍地的“真相”：“这是碧桂园的策略，碧桂园先拿那块地，就是要稀释这块地的。从外界看，他们的楼面是4400了，但是他们隔壁也是前段拿的地，靠这块地楼面价1780的成本稀释，他们可以做到3300的楼面应该，如果成本控的好，还是有得做的。”
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04-19 21:00
【业内人士分析】
海南锦诚咨询总经理陈明辉：从成交价格上看，4400的楼板价确实有点高，不过从过程看，这才该是海口市场应该有的氛围。椰海大道的库存并不高，这个地价的托举，肯定会引发其他项目的跟风。
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04-19 21:00
【业内人士分析】
海南中原策略中心高级研究主任马晓亮：碧桂园持续海口布局，加上前面取地，整体项目规模30万方左右，规模上已经较为可观，且楼板价远高于区域产品，产品定位高于区域产品，将成为海口价城南价格支撑，也势必考验其产品设计，品牌塑造的综合能力。而本次土地的拍卖也为日趋热闹的城南板块再加一把火。
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04-19 21:00
话说回来，碧桂园真的拿下了这块地，小编的预测还是挺准哦！
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04-19 21:00
这次竞拍真的太激烈的，小编的手现在还在抖呢，直播完事小编打算去报个速录班，好好学学速录了。
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04-19 21:00
双方正式签署成交确认书
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04-19 21:00
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04-19 21:00
新浪乐居讯：宗地2016-20号城西片区海马三期用地，面积87099.8平方米，经过150轮的激烈竞拍，最终由海口碧桂园置业开发有限公司以9.5809亿竞得，楼面价4400元/平方米！溢价率117%（楼面价需要根据当天成交金额计算）
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04-19 21:00
成交！9.5809亿，2号。恭喜碧桂园！
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04-19 21:00
11000元每平米 第二次
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04-19 21:00
11000元每平米 第一次
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04-19 21:00
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04-19 21:00
11000元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
10900元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
10800元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
调整加价幅度
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04-19 21:00
10700元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
10650元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
10550元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
10500元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
10400元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
10350元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
10250元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
10200元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
10100元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
10050元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
10000元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9950元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9940元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9930元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9920元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9910元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9900元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9800元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9790元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9680元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9580元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9570元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9470元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9460元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9360元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9350元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9250元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9030元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9130元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
9030元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
9020元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8920元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8910元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8900元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8890元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8880元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8870元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8860元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8850元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8840元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8740元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8730元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8630元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8620元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8520元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8510元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8410元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8400元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8300元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8290元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8190元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8180元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
8080元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
8070元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
7970元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7960元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
7860元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7850元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
7750元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7740元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
7640元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7630元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
7530元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7420元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7410元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
7310元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7300元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
7200元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7190元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
7090元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
7080元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
6980元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
6970元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
6870元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
6860元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
6760元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
6750元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
6650元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
6640元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
6540元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
6530元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
6430元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
五号刚才突然杀出来，我和我的小伙伴们都惊呆了！
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04-19 21:00
6420元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
6320元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
6310每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
6210每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
6200元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
6100元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
6090元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5980元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5880元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5870元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5770元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5760元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5660元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5650元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5560元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5550元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5540元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
场外记者听到一片惊呼！
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04-19 21:00
5530元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5400元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5380元每平米 5号（雅航）
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04-19 21:00
5370元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5260元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5250元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5150元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5140元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5130元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5120元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5110元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5106元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5104元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
5102元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
5100元每平米 2号（碧桂园）
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04-19 21:00
前方传来数据：5098元每平米 3号（融创）
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04-19 21:00
大家可以来一起竞猜一下，本次土地竞拍谁会是最后赢家呢？
1号、保利（三亚）房地产开发有限公司
2号、海口碧桂园置业开发有限公司
3号、海南融创基业房地产有限公司
5号、海南雅航旅游置业有限公司
6号、中海地产集团有限公司
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04-19 21:00
由于前方记者数据中断，大家稍安勿躁。
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04-19 21:00
现场不仅里面紧张，门外也很紧张，图为土拍现场等在外面的媒体们。
乐居·海南
04-19 21:00
还有一分钟，竞拍马上要开始了，现场已经坐满了人，小编已经嗅到了“火药味”，气氛有些紧张啊，小编先喝口水压压惊！
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04-19 21:00
@【数星星的阿狸】评论：抬不抬价不确定，但小编猜测，今天的竞拍应该很精彩！
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04-19 21:00
这几天海南受到台风“电母”的影响，连续几天都是强降雨，但是今天土拍现场并没有受天气的影响而冷场，早早的就坐满了人。
乐居·海南
04-19 21:00
这次竞拍真是大咖云集啊！本次拍卖的土地和上次碧桂园拍走的椰海大道海马三期地块很近，小编预测本次土地有可能还会被碧桂园拍走哦！
乐居·海南
04-19 21:00
【竞拍名单】
参与本次竞拍的企业单位名单：
1号、保利（三亚）房地产开发有限公司
2号、海口碧桂园置业开发有限公司
3号、海南融创基业房地产有限公司
5号、海南雅航旅游置业有限公司
6号、中海地产集团有限公司
乐居·海南
04-19 21:00
【地块实拍】
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04-19 21:00
为了更直观的了解椰海大道房地产发展，小编找出海南乐居之前拍摄的图片新闻，里面有关于椰海大道详细的介绍，欢迎点击预览哦！
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04-19 21:00
【深入调查】
据小编粗略统计，截止至2016年8月，这整个片区中，仅椰海大道上就有着大大小小18个项目，九鼎•水郡、佳元•椰风水韵、翡翠水城、丹玺•琉泉、海航城、香榭花园、椰海新城、新城吾悦广场、海口喜盈门建材家具广场、海口中海锦城、昌茂•城邦、金盘名邸、碧海丹城、和风•鑫苑、锦地•翰城、万达广场、林安国际商贸城、碧桂园中央首付等项目均林立在椰海大道两边。这还没算上迎宾大道上的观澜湖、恒大海口文化旅游城。
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04-19 21:00
【土拍位置】
今日拍卖的土地位于城西片区，北临椰海大道，西邻丘海大道，西北方向还有海南省农垦总医院，东北方向是海口火车东站，周边还有两所中学。此地块可以说是交通便利，配套齐全，是许多房企眼中的一块“肥肉”！
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04-19 21:00
废话不多说，先看资料！
【土拍资料】
本次拍卖出让的用地属城西片区海马三期用地，总面积87099.8平方米，土地用途为普通商品住房用地，土地出让年期为70年，容积率小于等于2.5，建筑高度80米以下，起始价44159.5986万元，起始楼面价2028元/平方米。
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04-19 21:00
大家对今天的土拍有什么看法呢？欢迎大家踊跃给我们留言，聊一聊你的看法！
乐居·海南
04-19 21:00
继今年5月17日碧桂园在海口城西片区拿地后，今日城西片区又将拍卖一块新地，这次准备拍卖的土地可不小，总面积达到87099.8平方米，而且地理位置位于椰海大道与丘海大道附近，那里是许多商业综合体的聚集地。这样得天独厚的地段，会花落谁家呢？想必今天会有一场激烈的竞拍大战！（大家对今天的土拍有什么看法呢？欢迎大家踊跃给我们留言，聊聊你的看法！）
乐居·海南
04-19 21:00
乐居海南的网友们，大家下午好，欢迎您准时收看海口8.19土地拍卖直播，我是今日的直播小编。
2016年8月19日下午，在海南省公共资源交易中心土地交易大厅，上演了一场激烈的土地竞拍。本次竞拍吸引了碧桂园、雅居乐、融创、保利、中海等5家房企参与。竞争之激烈前所未有，现场火药味十足！最终，碧桂园集团经过激烈的厮杀，以9.58亿成功摘得新的“地王”。溢价率117%，楼面价4400元/平米！创下海口土地拍卖历史之最！
三方厮杀你来我往
150轮出价终分胜负
在今年5月17日的土拍中，碧桂园曾夺得椰海大道海马三期地块的一部分！这次的宗地正在其附近，想必是碧桂园不可或缺的布局用地。从今天现场情况来看，也证实了乐居记者的判断。融创和雅居乐都是有备而来，无论对手如何出价，碧桂园都马上做出反应，势在必得。先是融创不断出手，价格也一路走高。该宗地土地单价叫到6200元/㎡后，5号雅居乐突然半路杀出。让现场惊呼一片！
随后，这场竞拍就成了雅居乐跟碧桂园的拉锯战，加价幅度也不断调整。最终，经过一个小时150轮的轮番出价，碧桂园笑到了最后，以11000元/㎡的土地单价笑到了最后！本次地块占地130亩，加上5月份斩获的82亩地块，项目占地超210亩，总体规划得以全面扩张。
房企报价
乐居直播实录
据国土局网站资料显示，本次拍卖地块占地87099.80平方米。用途为城镇住宅用地（城镇住宅面积占80%，商业占20%），其中城镇住宅用地出让年期为70年，商业年期40年。容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑限高80米。拍卖起叫价为5070元/平方米。
拍卖会现场
宗地卫星图
地块实况
竞拍人签约《成交确认书》
时隔三月再度出手
城南地价骤增1.5倍
2009年前，海口城南板块是有待开发区，周围大片荒芜。2009年后，观澜湖进场，城南迎来第一位开发者。随后，恒大、昌茂、新城、万达、中海、碧桂园轮番上阵，城南板块旧貌换新颜。新城吾悦广场、万达广场商圈将于近期开放，碧桂园入场，这都使城南成为2016海口最聚焦地带。
5月中旬碧桂园首进海口，以2.44亿元成功摘得城南82亩地块，楼面价仅为1800元/㎡。今日碧桂园再度出手，以9.58亿元的高价斩获东侧新地，楼面价折合4400元/㎡。短短3个月，土地价格的涨幅高达1.45倍。城南板块在大房企的不断推动下，已经走上了区域价值崛起的快车道。周边楼盘是否会借机提价，值得关注。
城南房企布局
业内观点：
海南锦诚咨询总经理陈 明辉：从成交价格上看，4400的楼板价确实有点高，不过从过程看，这才该是海口市场应该有的氛围。椰海大道的库存并不高，这个地价的托举，肯定会引发其他项目的跟风。
海南中原策略中心高级研究主任马晓亮：碧桂园持续海口布局，加上前面取地，整体项目规模30万方左右，规模上已经较为可观，且楼板价远高于区域产品，产品定位高于区域产品，将成为海口价城南价格支撑，也势必考验其产品设计，品牌塑造的综合能力。而本次土地的拍卖也为日趋热闹的城南板块再加一把火，区域价值进一步释放，价格上涨空间明显。
还有网友在评论中表示，这次高价拿地是碧桂园的策略，靠上次地块的低价，可以稀释这次的成本。最终的项目可以控制在3300元楼面价左右。
网友评论
碧桂园加速深耕海南
接连拿地再扩版图
据悉，该项目将斥巨资重金打造立体园林，以社区私属泳池为依托，糅合园林小径、休憩长椅巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。
2011年碧桂园椰城项目启动，碧桂园正式入驻海南。，2013年海南首个滨海大盘碧桂园金沙滩强销22亿，2014年碧桂园珊瑚宫殿劲销40亿，2015年碧桂园海南区域荣升一级区域，2016年春节碧桂园东海岸热销8亿，第一季度季销4000套红动海南！碧桂园海南区域，2016年加速深耕海南进程，海口接连拿地，再扩版图。