乐居直播：新区发展系列论坛①-规划论坛专场

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哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
  同样有网友提了，我们现在所在的位置是属于所谓的“环西板块”有发展吗？环西未来几年能发展起来？这是很敏感的问题，所以也想请李局给我们解答一下，环西未来的发展在哪里？最后一个问题，您把握一下。
哈尔滨市松北区自然资源局局长 李明：
环西现在所处的位置，首先为什么叫“环西”跟大家说一下，四环西侧简称“环西”，这是老百姓大家理解的也是我们工作中的用词。
  “环西”是哈尔滨乃至新区乃至哈尔滨产城融合最紧密的区域，为什么呢？整个“环西”区域24平方公里，北至万宝大道南至滨水东至四环24平方公里，这个区域也是深哈合作的区域，今天所在的现场就是深哈场馆，大家想一想，三年前你能想到今天的深哈吗？
  各位，三年前看看今天的深哈？
  这是我抛出的第一个问题，大家想想三年前这是什么，有没有想到深哈是两省两市的示范区，飞地打造在环西。说实话深哈建成我是亲身经历，从深哈谈判到规划设计到建设，我都亲身参与。所以相信大家对政府对这个区域是有希望的，尤其是深哈区域是全国第一个飞地合作，在本周也就是今天周六，科技部的部长在全省科技大会点名表扬了深哈合作，要全国学习。因为我们是第一个实体落地的，同样大家也看到在这片区域华为和中兴和我国知名的优秀的企业入驻，大家都关注华为，今天我在这里给大家剧透一下，华为拟选址的区域就在脚下的场地往西不到500米的地方。
所以第二个问题，三年前你看不到脚下这片地？
  三年后你再看西侧500米，就是华为黑龙江总部，而且不是黑龙江，大家在网上看到了各种报道，也是我们跟华为总部合作，致力于打通新一代信息技术和通信技术。
跟大家说“环西”，环西有不少的住宅项目受房地产影响销售情况不是很好，也出现了一些逾期的舆情，但是请大家相信出现这些问题不是环西、不是新区也不是哈尔滨，它是全国整体的一个形势。在面对这个困难的时候大家应该相信属地政府，因为本次房展会包括后续发展，希望大家支持环西和新区。
环西以后应该有发展，环西的配套、学校、医疗、公园包括水系，而且北侧还有已建成的商业，中源大道以北有枫叶小镇的区域，商业氛围已经形成，另外在环西有将近40%的土地没有进行开发，这就为环西以后的发展留有余地，能容纳新的项目。在此请大家坚定信心，环西以后的发展一定会很美好的。
乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
  谢谢李明局长的介绍，让我们更加坚定的选择了在新区置业，在环西安家。
  今天的论坛将近收尾，我们持续了2个多小时的论坛，李明局长带着规划局和唐局给了大家非常多的干货，我看大家刚才一直在录像一直在拍照，确实我们首次说出了大家很多没有听过的东西，也希望大家日后继续关注新区的发展，我们明天会在同样的场地有教育论坛的专场，我们有请到教育局的局长和风华、17中的校长还有新区幼儿园的园长到此，如果说你明天对新区教育特别关注，明天依旧可以到直播间进行收看和收听，再次感谢现场的各位观众和屏幕前的各位观众，大家辛苦了，谢谢。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
其实今天的论坛我们知道线上有很多人观看，也有很多网友们给我们提问，我们着重提了两个大家比较关注的问题。第一个问题想请文峰回答一下，我们都知道刚才李明局长介绍了分了沿江有几个板块，包括大剧院板块，有网友说我家就在龙江第一村附近，包括龙江第一村附近的大剧院板块和松浦板块未来有怎样的发展期待呢？
哈尔滨市松北区自然资源局科长 王文峰：
首先龙江第一村在全市应该是比较老的一个小区，它时间也比较早。其实在新区成立之前，那个区域发展并不是特别乐观，只有一个村儿，可能大家对它比较熟悉是那块能吃鱼，但是周边有啥不知道。我觉得介绍未来之前应该先说过往，实际上在之前新区成立之前，那个区域已经开始有动作了，我们建了一个大剧院。新区成立之后第一我要介绍的哈尔滨本身就是一个音乐之都、一个文化之都，按照国家赋予的“三区一极”的定位，新区也有这样的使命担当和责任，围绕着哈尔滨大剧院和龙江第一村的范围内，现在定义叫“文化艺术中心”，包括我们从19年就开始启动，新区要着力打造一个国际文化艺术中心，未来在大剧院周边除了有大剧院，职工文化艺术宫，可能还会围绕着音乐、艺术可能会建一些商业综合体，一些具体的商业项目或者是一些产业项目，比如说我有我的文化街区，我有我的创意园区，包括这些文创类的项目，包括在国家其他城市和台湾弄得都很成型，只不过我们在想怎么做一个适合新区和北方的，这里一个要有医院的元素。
第二个要有一个冰雪的元素，第三个要有一个合理开发建设的模式，但是这些新区也正在不断的深化细化，我认为在不远的将来，因为地方区里花了大力度，花了大量的资金报下来，不可能让这个地方空着，我们也正在积极的招商引资，包括李明局长介绍了，区域的城市设计我们也是重金打造，希望大剧院周边未来以后可以成为哈尔滨、成为新区、成为黑龙江省的一个名片一个标志。
除此之外还要提刚才说龙江第一村的南侧。龙江第一村的北侧，因为国家给我们一个中俄合作的主题，我们在龙江第一村的北侧也打造了“中俄产业园”，“中俄产业园”除了有步行街，对标俄罗斯建设的风情街以外，我们也有一些对俄的商业结算、金融服务包括文化融合的一些项目，那么在这个区域刚才李局也介绍了除了产业项目和住宅项目以外，我们周边也有大量的配套，其中刚才介绍的国家级的中医的那个广安门医院就在商业大学北侧，我认为它和龙江第一村的距离也很近，所以我感觉随着区域未来的发展包括医疗、包括教育、包括公共服务设施、道路的配套，我认为将会围绕着龙江第一村可能会有一个比较大的改观，现在感兴趣的人有时间也可以去看看，现在那面目前看到的状态是如火如荼建设的状态，我认为这个状态到明年再到后年，可能就变成一个新城新貌的状态。
乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
其实通过文峰的解答我们发现对整个文化艺术中心的板块，也就是说龙江第一村的板块现在可能跟我们所谓的世茂热点板块还有一定的空间和差距，但是一两年以后，我们这边更宜居，更舒适，更低密。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
我们知道15分钟生活圈是未来我们期望达到的，虽然我们现在在逐步的建设过程中，但是这一定是在我们像骁龙多次强调是规划先行。
无论是这么多规划也好还是我们的建设也好，归根到底我们大家都想来新区安家置业，其实还是想问李明局长一个问题，也是很突出的问题，现在也有购房者刚才问了，我为什么来新区买房呢？到这买房根本的原因到底是什么呢？我为什么不去江南而来新区呢？您有什么样最好的理由说服大家呢？
哈尔滨市松北区自然资源局局长 李明：
我们从事这个行业，很多朋友通过渠道来问我，新区的房子能不能买，新区的房子适合不适合投资，新区的房子以后有没有价值？说实话这个问题是有很多前提，有很多条件的，因为每个购买者心态不一样、条件不一样，他所处的生活环境也不一样。
凭心而论，我们换位思考，我是一个购买者的话我要量力而行，结合自己的经济基础，另外结合自己的生活圈子，结合自己的家庭环境，结合自己的生活要求，每个人根据生活圈子、工作地点、朋友还有周边的配套想要的品质是不一样的，为什么我推荐新区？新区说实话就是品质。
新区住宅类型多种多样有刚需型，有改善型，其实我重点说的是改善型，新区重点是品质。刚才提到了第一点就是容积率的问题，我们在容积率控制上要求非常严格，在楼的高度、楼的宽度包括日照分析和整体的密度、空间布局提出了诸多要求，我们沿线的住宅项目新出的土地容积率大概到1.4，我不说哪些项目大家也可以看出来1.4的容积率，现在平均容积率达到1.7、1.8，这样的容积率在江南比较少。低的容积率提供了一个好的生活环境。
第二点还是改善品质，品质决定是什么？决定的是周边的配套和环境。大家生活是什么呢？“衣食住行”，“住”和“行”，“衣”“食”是通过交通来解决的，那么衣食住行的“住”，是跟另外的“衣食行”结合的，衣食是通过商业，商业配套刚才提到了逐渐完善，包括我们的商业街、大型购物商场。近几年新区成立了以后，我们所说的万象汇和融创茂都开业经营了，其他规划和设计的都预留出了商场，并且大的项目落地之前也是进行研究和有一定要求，这是讲的商业配套。
第三点刚才他们提到了公益配套，刚才刘局长把公益配套“15分钟生活圈”介绍了，这是全省首创的，你在全国说首创我们达不到，我们也是学习先进地区的经验，但是在全省是首创，因为我们有想法、有信心，也有这个条件能够实施好“15分钟生活圈”相关的配套设施，通过打造良好的“15分钟生活圈”，完善社区及相应的配套，提升人民群众幸福感和获得感，这是配套上。
第四点，刚才也介绍了很多学校和医院。新区的名校和医院原来底子比较薄一些，实话实说没有像江南老城区那样，当然各位网友也可以看到，新区这几年在省市各级政府的支持下我们新建的学校、医院和引进的名校的力度也是前所未有的，跟其他区是不可同日而语的，照此速度，新区的明天何愁？
最后一点，选择新区是选择希望，选择未来。选择一个可以有改善的希望。
乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
谢谢李明局长，其实我们听今天李明局长PPT系统的介绍，就已经对新区充满了非常大的期待了。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
刚才李局说未来会启动“15分钟生活圈”，这对我们来说虽然是新兴的，但是在大城市并不是，我们未来也希望打造这样的效果。请向宇给我们介绍一下未来“15分钟生活圈”到底是怎样的，我们光知道步行15分钟可以达到，我们怎么实现，实现的情况下又可以给我们带来怎样的影响呢？向宇给我们简单分析一下。
哈尔滨市城乡规划设计研究院新区分院所长 刘向宇：
各位网友，各位业主我简单给大家介绍“15分钟生活圈”配套专项的内容。
这个规划实际上是2021年，当时结合了国家一些大政方针政策进行制定的，大家了解比较多的是平常用的居住区里面的设施，这里包括一些幼儿园、社区活动站、卫生所每个小区可能都有，但是利用率并不太高，还有社区的警卫室。这些内容在我们生活中是息息相关，但是按照18年制定国家城市居住区的配套标准，我们有一些新的内容就是“15分钟生活圈”，刚才李明局长和安娜主持人也介绍了内容，实际上是步行15分钟可达，服务人群大约是5到10万人，服务距离大概是800米到1000米这样服务的距离。
生活圈配套的内容跟正常的配套是有一些区别的，主要区别第一就是它会有一个大型的文化活动的中心，这里按照现在的配套要求，里面设置一些网球场、足球场、篮球场，这属于我们内容里面必配的一项。
第二个内容就是医院。我们新区医院通过做规划，已经形成了由甲级医院到社区医院，再到小区的卫生服务站，形成了一个全体系相互支撑的网络。在“15分钟生活圈”里配套的是社区级的医院，社区级的医院和甲级医院最大的区别就是收费，因为有很多事情实际上在社区医院就可以解决，没必要跑大医院，但是社区医院问题能解决，但是费用很低。
第三个内容关于街道提的街道办事处的办公职能。按照现在社区扁平化管理“小街道、大社区”布局方式，社区承载了大量配套功能，在新区有很多权利职能已经是下放到社区了，这样大家相当于足不出户、足不出小区就可以解决很多问题，街道就是将各个社区功能进行汇总，将社区解决不了的问题在街道统一进行解决，我们也在“15分钟生活圈”内容里面增加了这个内容。
第四个内容，托老所的职能。按照现在的规定，现在每个小区里面正常都应该设一个日间照料的功能。但是根据国家相关要求，新区这面集中配建老年人照顾中心比较缺乏，在现有空间范围内我们需要适当增建这样的设施，我们也将这种职能放在“15分钟生活圈”范围内，这样形成“15分钟生活圈”以综合体的形式进行建设。
大家对于在哪块有生活圈比较重视，在我们的区域里一共设置了41个这样的点位。这个图上可以看到我们根据新区居住用地规模和人口规模，按照“15分钟生活圈”步行可达的范围，我们设置了41个“15分钟生活圈”，每个生活圈用地规模控制在1到1.2公顷，建筑规模基本控制在1.5-1.8万米的空间。近期按照区里的相关要求，先期建设15个，目前已经开工建设是广信新城二期的“15分钟生活圈”，目前主体已经是完成了，下一步是中俄产业园和西湖电子开始建设，今年还会有4个点位设计逐步完善，到“十四五”末我们会把15个生活圈逐步建设完成。
原有居住区的配套，从管理体制来说，原来都是由开发商代建的，但是现在“15分钟生活圈”因为投资量可能比较大，新区这面通过新区财政出资或者说由新区的一些基础公司进行代建形成整个“15分钟生活圈”的配套体系。
管理体制原有社区服务的内容，我估计很多小区都会预见到，常用的物业，社区服务用得比较少。闲置比较多的医疗那块的服务站、社区服务等等可能很多人不知道在哪？区卫生局是人手有限管理不太方便，但是社区用房我们新区会整体管控起来，从不同的部门针对这些设施具体的管控。街道办事处重点管控一些街道社区服务用房、物业用房等等。卫生局重点管控的可能是社区医院、社区服务中心。城管局管理公厕这些设施，维护基本上是由区政府出资建设的。
新区通过15分钟生活圈的建设，刚才在李明局长的汇报材料上看到了，我们“幼有所托、学有所教、病有所医、老有所养、玩有所处、食有所供、事有所解”的愿景。医疗小病在社区就可以解决，社区解决不了我们上医院，从康复来说继续回到社区进行解决。
文化活动主要小一点活动在社区就解决了，大一点活动比如说比赛，小区里多数都没有活动场馆，我们通过“15分钟生活圈”建设，建设一些大型的活动场馆，这样也满足街道居民的使用。养老应急的可能是临时照顾在社区的日间管理用房，长期的照顾就在街道办事处设立托老所。教育争取实现5分钟小学和幼儿园覆盖，15分钟实现中学全覆盖。
主要内容可能就是这些，在这个愿景下新区的发展会更加的美好。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
   刚才说了基础设施建设，接下来说一下李局刚刚给我们介绍的规划，我们有很多公园，出门见园，方便可达，怎么理解这样的概念，您能给我们介绍一下吗？
哈尔滨市松北区自然资源局科长 王文峰：
刚才我们局长对新区未来城市风貌格局和公园绿地的体系和近期谋划、建设和准备启动的一些项目做了一些展示，更多专业上的事就不再多说了，从学规划、干规划的角度，我想描绘一下愿景，在我的心里头未来新区的城市形象和绿地格局将是什么样的面貌。
首先要说的，刚才安娜举的一个例子，出门见园，方便可达。按照新区绿地系统的规划，第一个是它的规划的理念。之前习总书记在厦门调研的时候就提出了“公园城市”的概念，新区的自然禀赋在设立之初比较好，刚才李局长介绍了，新区蓝绿空间占比是占到65%，我们也充分利用蓝绿空间，因为大家了解过松北区、了解过利民的人可能都知道，松北区的水网体系比较多。
  第二个新区三面环江，本身包括避暑城和大剧院有很多湿地资源，除了刚才李明局长介绍的三个国家级湿地公园以外，我们城区内有很多优质的湿地公园，所以说从体系上应该是一个“一带”“五廊”、百园千景的格局。一带是松花江为主，呼兰河为辅形成了滨江景观带，包括在展示里也提出来了，整个三面环江，从松花江从我们的湖西延到呼兰河口35公里，按照我们的设想未来要打造35公里长的慢行系统加景观系统。“五廊”沿线打造120公里的慢行景观。
除此之外还有很多大型的公园，西边有深哈的绿轴、人才公园、玉衡湖大公园，到了前进片区有现状的西区公园，综合产业园区也有一个体育公园，到了松浦片区围绕着会展中心、商贸中心还有一个2.8公里长40多平方米面积的中兴景观绿轴，到避暑城我们也充分利用原本的湿地资源，打破很多带状和块状的大型公园，在利民区刚才李明局长介绍的利民中心公园，它是在杉杉奥特莱斯东侧大概500米，我们体系是利用自然带状红线串连起来几个大公园，才有刚才安娜说的出门就见公园。按照我们的计算新区的公园覆盖率达到城区建设面积的92.6%。
我们说300米见绿，500米见园，从家出来之后我走300米可能有一个小的街角公园和绿带，我走500米可能有相对大型的公园，这是第一个从规划统筹上、设计上来说。
第二，近些年新区也是非常重视园林绿地的建设。刚才介绍了比如说环西，利用深哈片区有玉衡湖音乐公园，体现哈尔滨音乐之城以音乐为主题的公园，刚才李明局长也介绍了松浦会展中心的区域，区里面也通过国际竞赛的方式请了国际的设计单位为我们新区的景观出谋划策。也是根据区域的功能不同，比如说西区公园，它可能是老百姓喜闻乐见的健身、园林绿化种植为主，可能到了会展中心这块，我们叫万人广场，从会展中心门出来往东走，就可以形成一个万人集会的广场，在这里面可能有音乐喷泉，有灯光秀，可以在会展举办活动的同时有室内场所，在室外也有相应的活动空间，除此之外新区所有的公园，按照国家的公园10万米以上健身不同的活动设施达到6项以上就可以定义为体育公园，所有公园绿地都全部是按照体育公园建设理念，这里有大家喜闻乐见的足球、篮球活动场子一，儿童活动区，包括结合孩子们比较喜欢的平衡车场地也在我们的考虑之内，这是大公园。
  包括一些小公园，小区也是有很大面积的建成区，我们也考虑到建成区百姓对绿地的需求，也是在街角和相对来说通过我们整合做了很多街头绿地。刚才展示人才公园和绿轴，在去年年底或是在今年上半年陆陆续续招标已启动，其他也正在紧锣密开展拆迁。像中俄产业园片区，它的公园也都纳入到政府债券的项目库里，可能在后续过程中随着拆迁，随着一些设计进行深化，预计在不远的将来生活中，业主也好、百姓也好，推开门走不远，通过我的人行道和小区的景观，会有一个带孩子出来活动、人与人之间的交流、夏天乘凉、亲水这样的空间，在我的脑子里未来新区包括绿地和景观应该是这样一个场景。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
我们新区非常的高瞻远瞩，环境达标，又让老百姓用上新能源的供热提前使用，而且在今年老百姓就可以使用到这样的供热水平了。唐局给我们分析了现状，其实大家对未来也充满了现状，未来对水电燃气和供电方面有什么计划透露一下？
哈尔滨市松北区自然资源局科长 邹骁龙：
新区发展的理念就是规划先行，所有的事情先有一个科学合理的规划来指导实际建设，才能使城市建设更有效率更加合理。为此我们早在2020年就组织编制了《新区供水、雨水、排水、燃气和热力专项规划》，最近今年我们也组织了相关单位编制了《哈尔滨新区5G发展规划》，这可能是在哈尔滨市9区9县中唯一一个，整个区级单位作为谋划范围做的一个规划，其他的区县都是全市的总体规划，全市总体规划就没有新区自己编制的这么详细、深度这么深，这是一个大的前提。
我们再说给水，刚才唐局介绍得很详细了，非常的专业。现在新区的供水格局是一个地表水源，三座地下水源的供水格局，这就导致了有一些群众误解，松北水是不是不好？水质硬？其实地下水有地下水的特点，可能再专业一点它的矿物质含量比较多。其实烧过的水水垢比较大，但对人体影响也没有什么，但是我们感觉更先进、更好水质的松花江地表水是更好的选择。现在哈尔滨新区谋划的水源地上移，就是刚才唐局介绍的在松花江上游30多公里处，我们已经选定了1处水质非常好的水源地正在谋划建设。
未来以新区净水厂为主要的供水水源，在利民新建了松花江供水厂，在松浦地区建立了松浦自然供水泵站作为压力提升和补充，未来可以实现哈尔滨新区所有的群众都喝上优质的地表水水源，地下水就作为应急和备用水源，就是平时不进入供水管网，但是一旦出现供水安全问题，我们这边也可以及时补上，保证我们供水安全。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
好的，谢谢邹科长的分享。
我们知道除了刚才的交通问题，大家更为关心的，老百姓说“衣食住行”，还有一些基础设施建设，比如说新区现在都是新的，水、电、汽、热、通信，现在建设是什么样的，未来规划是怎么样？不能说我来了以后通不上燃气，水喝得不是很好，这些问题大家都很关心，请唐局介绍一下新区的基础设施建设情况是怎样的？
哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长 唐红斌：
  大家应该都知道，目前看新区水厂环西片区新建了10万吨的水厂，它的远期能力是20万吨，日处理20万吨。松北片区也有一个水厂，所以说松北片区是2个水厂，利民1个水厂，这是给水部分。给水新区新建的水厂使用地表水，通过2年的运营206项指标来看，应该说目前全市供水指标比较好的，应该说比磨盘山的水有所改进。
去年我们花了很大精力做了1米8直径的管线，把这个管线拉到利民水厂，它容量可以保证利民和利民大道以西部分，基本上都用到了松北新水厂供的自来水，应该说供水能力是没问题的。而且今年2022年计划开始把水厂扩建，我们已经开始准备征地拆迁，再扩容日10万吨，这样根据新区最近5年的需求量计算，应该是远远满足要求了。
乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
  对，因为以前大家提到松北区置业，大家是很担心水质的问题，那现在我们新建水厂的指标经过水质检测，比江南的水更优？
哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长 唐红斌：
原来松北区确实是地下水，地下水无非是铁锰指标稍微高了一些，下面的水在地表放2天就黄就铁氧化了。但是铁锰是可以除掉的，我们工艺可以达到，但是烧水2、3天以后壶底可能有垢，这也是事实，所以说我们建新水厂完全用的是松花江水，而且我们松花江水是哈尔滨上游段取水，取水距我们30公里，所以现在饮水应该是没有什么问题的。
乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
  所以，未来到松北新区置业不用再担心水的问题，我们会有非常好的水质。接下来唐局有什么可以跟我们分享的？
哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长 唐红斌：
我们环境非常重要，新区10万吨污水处理厂在5年前就达到了1级A的水平，同时我们用去年有限的时间，把原有利民污水厂原来2级B，投入2亿7资金，不仅把两个污水厂扩建扩容，同时改进工艺1级A的排放标准。现在除了松北农村居住区以外，建成区所有的污水都是经过这3个污水厂处理的，而且排放标准都是合格的，这个处理率目前看在全国也是可以的。
乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
  我们除了在用水方面还有污水处理方面都走在了市的先进或是全国的先进水平，那在供热方面呢？比如说燃气是否可以覆盖新区部分的用户了？
哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长 唐红斌：
国家倡导新型能源节能降耗，我们新区应该说践行了新区的职能先行先试，这一定是黑龙江省第一座也是首座燃气供暖的一个项目，而且今年年底供暖期项目投入使用，它不仅使的是燃气，同时它发出的电可以上国网，应该说无烟、无煤，周边的环境不会有任何的影响。而且，我们松北区都是铁塔，就是5、6G覆盖非常多，且一定是在全市最多的。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
我想问一下邹科长，您对交通方面是设计的专家，这方面有什么想补充的吗？关于内部路网交通的变化和规划？
哈尔滨市松北区自然资源局科长 邹骁龙：
内部路网刚才唐局长和李局长已经做了一个较为详细的介绍，我们新区路网规划的质量和档次是非常高的，是高于主城区的，不管是从区域路网的密度还是快速路、主干路和支路的合理分布，对产业的支持都有一个非常科学和前瞻性考虑的。
我想说的是，刚才大家都很关心地铁，轨道交通是大流量交通，它的特点是运量大，准时、准点不受外部影响，尤其是北方地区冬天比较漫长，路面容易积雪结冰，地面交通会造成一定影响形成堵车，但是地铁就不会了。现在哈尔滨新区在建运营的是地铁2号线，地铁2号线现状有7座车站，虽然说有7座，但是可以发现，每天地铁2号线运营的人，群众乘坐的人非常多，这说明什么呢？就说明它的作用非常大。从利民和松北区域的群众到主城区，乘坐地铁2号线非常的便捷。
我们现在在谋划地铁4号、5号线都是过江的通道，都是连接哈尔滨新区和主城区的重要的轨道交通，他们如果建成以后投入使用了，会对哈尔滨新区和主城区南北互动发展起到非常积极的作用。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
谢谢邹科长的介绍，我们除了对外交通的建设，对内交通其实也是非常重要的。刚才李局长给我们分享了未来规划的过江通道，包括隧道，包括未来有哪些发展的计划，李局长可不可以给我们再详尽的稍微介绍一下，大家非常关心地铁走势是什么样的情况？
哈尔滨市松北区自然资源局局长 李明 ：
近期大家都在关注4号线，规划中4号线上部是车行道，下部是地铁，共用一个孔穿江而过，从东北亚大街进来，地铁是从绿轴中央过来。规划4号线的线位已经全部定完了，并且对周边区域在新区范围内进行了规划控制。过江隧道中同步的松浦区域承担过江区域的阳明滩，松浦和滨北公铁两用桥，在松北区域过江交通压力没有阳明滩和江北承担的压力大，就是松北和新区发展都是呈现西重东轻的方式，西侧发展项目落地开发强度比较大一些，所以说在西侧规划有经江路和经纬街隧道，这两个隧道规划是有，下一步我们积极沟通请市里协调开建相应的隧道。
最重要是在4号线它所形成是景阳街的隧道也是和4号线对接的，这是我们下一步建设时想启动的地下隧道。东侧布局是红旗大街隧道，红旗大街线位已经是预留出来了，包括隧道也会改成一个高架桥，松浦地区周边区域的土地已经是进行了控制，相信随着区域发展建设，这些区域包括4、5号线相关的隧道和桥梁都会进行建设。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
新区内部我们有了如此多的环线，通过江南江北的连接，我们的轨道交通和公交交通都是蒸蒸日上的，同样新区未来的交通规划是怎样的，我们请邹骁龙科长给我们介绍一下未来的规划？
哈尔滨市松北区自然资源局科长 邹骁龙：
主持人你好，正如唐局所说的，我们城市的交通就是城市的骨架，交通的扩展是城市发展的基础。目前对外交通铁路是2+4格局，2条高铁、4 条普铁线路。现在哈齐高铁已经建成正在投入使用，哈伊高铁正在谋划建设过程中，这两条高速能更加的发挥我们哈尔滨新区的辐射带动作用，因为哈尔滨新区是哈尔滨市的北部门户，承担的作用就是连接省会哈尔滨和黑龙江省其他重要城市的交通枢纽的一个纽带的作用。所以，哈尔滨新区的对外交通对全省的经济发展和运行都是有特别大的带动作用，4条普铁已经是建成了，滨北、滨州和之间的联络线和王万铁路，王万铁路是货运线不承担旅客的作用，铁路线路就是大概这样的。
新区范围内有2座铁路交通枢纽站，一座是哈尔滨北站，这是哈尔滨市第三类的客运交通枢纽，除了哈尔滨火车站、哈西站，最重要的就是哈尔滨北站。还有另一座货运铁路枢纽，对青火车站，未来它承担非常重要的物流产业，这是铁路的情况。
公路现在的格局是“一环三射”，一环是四环，绕城高速。三射是绥满，鹤哈和哈肇高速。绥满和鹤哈高速已经是建成了，哈肇高速是京哈第二条高速，传统京哈是北京、沈阳、哈尔滨，哈肇高速开辟了第二通道，是从吉林松原从哈尔滨西部进入哈尔滨的，这条线路的好处，第一它的建成会缓解现状京哈高速的压力；第二路程更短，会从祖国其他方向经北京进入哈尔滨的旅客更多的选择，这是我介绍外部路网的情况。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨总经理 姜安娜：
谢谢唐局，我们知道现在首套房的房贷利率已经降到了4.1，而且我们刚才听李局介绍到，哈尔滨新区已经来到了“六区叠加”的发展时机。我想再次问唐局一个问题，“六区叠加”的黄金时期，我们都知道要有路网先行，我们现在新区目前路网对外交通的建设情况是怎样的呢？
哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长 唐红斌：
新区一直本着“一江居中，南北互动，两岸繁荣”的总体空间策略，目前新区几年以来已经是完成了500多公里的市政道路建设。今年按照我们的城建计划还要再完成30公里的市政道路建设，我们是三横三纵，目前已经是完全形成了这个骨架。哈尔滨新区的路网以及公交覆盖率，都已经超过了江南的主城区，大家在这都看到了，智轨和公交包括60条公交线路在松北区转，同时新区有21条自己区域内的公交线路，环线1号、环线2号，新区3号线，而且目前刚刚批复了新区4号线。
我们会做到所有新区居住、生产生活包括各个园区都要无缝的点对点连接，同时我们也推出了大家都不知道的点对点定时公交，我们新区公交公司准备了小型的电动客车，如果有需求随时可以做到点对点，特别是去年疫情最严重的时候，外地客人在哈尔滨，我们在北站做了一系列点对点特殊的运输，应该说效果还是不错的。
所以说在新区看，我们最多再有2到3年的时间，因为2021年底到2020年初的时候，国家推出了专项债支持基础设施建设，我们11年专项债说一个大数，不到150亿，这是什么概念呢？全省争取专项债接近30亿左右，也就是说新区拿出这么大力度，就是为了把交通就像我说的“一江居中，两岸繁荣、修路架桥，互通南北”，这是我们最终的目的。,
哈尔滨乐居 05-07 02:21

活力新区预见未来 | 2022哈尔滨新区发展系列论坛之规划论坛专场
乐居新媒体哈尔滨公司总经理 姜安娜：
我们知道本次房展会昨天抽出了非常多的补贴，在展会第一天就有如此多购房者选择了新区，证明大家是非常有远见的，我们想问唐局，本届新区房展会无论是人才补贴还是首套的置业补贴以及送出100万的现金补贴，为什么在这样的时间段，拿出如此大的补贴力度？
哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长 唐红斌：
刚才我已经说了，政府拿出如此大力度的补贴，一是想减轻企业的压力，不是说让企业无休止的降价，这种恶性竞争是不提倡的。但是“取之于民，用之于民”，我们经过详细的测算估计本次房展会会给政府财政带来几千万的压力，但是我们愿意拿，就是为了让真正的业主可以享受到实惠。我们算了一下，每天100万不止，因为还有一些其他的奖励和其他的投入，包括业主两年以后或者是一年以后办理产权和契税，这都是要补助的。而且我们在市政府出台政策的基础上，又叠加了相当大的一部分补贴，比如人才补贴。因为新区发展离不开人才，我们需要人才，更需要人才留在新区。
大家都知道，如果外地客户在此购房，我们还会报销他的往返路费，包括飞机费用都是一样的，就是为了让外地人口进到新区来工作、学习、生活、发展，所以，我们的补贴并不仅仅是每天看到的现场非常震撼的100万。昨天我在房展会上也说了，“心动不如行动”，大家马上行动起来，享受到政府最大的红利，谢谢。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨公司总经理 姜安娜：
我们刚才看到李局长介绍的时候，大家纷纷用手机记录下来，也是难得的一份资料和素材。刚才李局长说了我们有专题的介绍，会有住建局、规划局的相关负责人和大家详尽的介绍。接下来，来到论坛环节，有请本次论坛的嘉宾：
哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长 唐红斌；
哈尔滨市松北区自然资源局局长李明；
哈尔滨市松北区自然资源局科长 王文峰；
哈尔滨市松北区自然资源局科长 邹骁龙；
哈尔滨市城乡规划设计研究院新区分院所长 刘向宇；
哈尔滨乐居 05-07 02:21

哈尔滨市松北区自然资源局局长 李明：
下面我重点介绍一下新区的城市发展格局。新区按照总体“一江居中，南北互动、两岸繁荣”。江北重点发展金融、科创、奥体、商贸、会展、文旅和新技术的研发、新一代信息技术、新材料、智能装备、节能环保、医药食品等产业。
哈尔滨新区围绕“四主二副”引领总体功能结构，在空间布局上，大家看到左下角的市花—丁香花，把龙江花开体现在新区整体的山水林田各自的要素里，形成“一带双轴，四心八组团的空间结构。
“一纵”指的是银河。四横“白藏渠、天义渠、发生渠、银水湾。“十二湖，部分已经建成，最西侧景星湖正在建设中。
  下面我介绍一下新区的交通体系。目前新区规划通过将通道18条，其中轨道交通5条，机动车通道11条，人行专用通道2条，现状已建成投入使用通道9条，其中轨道交通1条，机动车通道6条，人行专用通道2条。
大家所关心和熟知的地铁4号、5号线今年同步开展了前期的准备工作。目前4号线和5号线所属的车辆段用地已经进行了保障，相关的线位正在复合，正在组织材料地铁4、5号线在新区属于近期的线，在新区是39个站，基本上覆盖了新区的主要城区，4号线也是世茂大道，中源大道线路基本上进行了覆盖，总长是37.5公里，设站新区16座。下一步我也是和大家一样的心情，希望尽快得到4号、5号线国家批复的消息。
下面说一下过江隧道的机动车通道。规划11条，现状是6条，规划是南北联络线通道，兴江路、经纬街、开源街隧道和红旗大街隧道，这些隧道是在规划中有体现的，可能是根据后续实施改用地上的方式，但是所有的点位是根据“一江居中、南北互动、两岸繁荣”进行布局的。
老滨北桥规划了一部分，下一步老滨北桥也规划了人行过江功能。哈尔滨新区的路网为方格网布局，现状长度约600公里，主干道基本同样，规划新建道路长约800公里，规划路网密度8km/km²，比老城区高30%，新区在公交有相关的考虑。
  再说一下静态交通。江南和江北最大的差异化就是堵车不堵车的问题，新区的交通大家是有目共睹的，近些年来随着新区发展车辆集聚增加，停车泊位要同步进行考虑。新区停车泊位25万个，近5年乃至近8年的住宅停车泊位基本上达到了每户1-1.25个，标准是老城区的2倍，我们区域内停车泊位1.1万个，是老城区的1.3倍。同时也推进的公共停车场的建设，规划公共停车场60处，公共停车泊位3.6万个，大家在以后新区建设中会体会到。我们在政府相关部门支持下，一些新停车场都在启动建设。
  现在我介绍一下新区整体城市的风貌。展现在大家面前的是我们新区的片区，从北往南看。它体现了北国风光、开阔大气、中西交融。图片中央是中央绿轴，整个“中央绿轴”方案设计采取了国际招标的方式，目前“中央绿轴”方案已经是审议通过，并且于去年年底进行了开工建设，预计2024年左右会展现在大家面前。
这个位置是科技创新城的区域，科技创新城也是新区最早实行城市设计管控的一个区域。整个科技创新城也是金融、科创、商务所集聚的区域，在这里有国际化、现代化和潮流化的风貌展现。中俄片区，在图片北侧，两岸是中俄片区。包括中俄片区要在这里设一条步行街，通过复制类似于“莫斯科中央步行街”的方式打造哈尔滨新区的步行街，两侧进行了相关教育和学校的配套，这是配套的学校、公园和绿地还有高中，周边的配套设施非常的完善，一会着重介绍一下新区的医疗配套。
下面介绍一下龙江画卷，时代乐章。新区非常注重整体风貌，邀请上海同济大学进行新区滨江城市设计，整体对哈尔滨新区沿江设计进行了城市风貌的研究和设计，分成了景星湖，深哈，科技创新，市政府，大剧院，松浦，奥体中心，避暑城等8个乐章。8个乐章，每段平均是26公里长。下面我给大家介绍一下每个乐章。
第一个展现在大家面前的是景星湖国际社区板块，以国际现代风格的景星湖商务中心为远景打造清新明快的宜居国际社区形象。下面是沿江示意图，最高点位是80米，规划打造低密度、高品质、商务和休闲的示范区。
第二是深哈合作区板块也是环西区域以国际现代风格的“深哈之眼”，在这里还有一个创新之眼，它高260米，以简约的方式居住建筑为背景为主。
第三是科技创新城板块，目前是科技企业集聚区，它以雪花广场为中心，打造科技创新主题，打造铿锵有力的科创中心形象，它有双塔—科技大厦和国际农业科技中心，也是新区最高的建筑。
第四是市政府板块。以现有的行政中心为核心，邻近街区建筑高度均不超过70米，构建疏密有致，大气开阔的政务中心形象。东侧还规划了180米的建筑，土地已经完全的出让，是正在规划的一个项目。
第五是大剧院板块。以大剧院板块为中心，共同打造时尚的特色文化建筑群，目前已经进行了招标和设计，不久后将展现在朋友们面前。
第六个是松浦板块，也就是从老滨州桥至老滨北桥，以绿地东北亚国博城的“龙江双塔”为核心，布局错落有致的超高层建筑集群，这个双塔高度是318米，打造其实恢宏的都市核心区。
第七乐章奥体中心板块，这个区域是避暑城区域，在前6个乐章的南侧，第七、第八是东侧乐章，我们以奥体中心为核心，采用曲面建筑造型，强化冬奥运动欢快流畅的城市形象，建筑高130米到150米。
   第八乐章是避暑城板块，打造优雅舒适的慢生活的形象，整体密度比较低，品质非常好。依据新区的资源禀赋，挖掘山水环境、历史文化、时代发展等风貌特质，聚焦有效提升市民在城市空间中的获得感、打造“壮丽水城、画龙点睛、精致典雅、时代风情”的新区总体风貌，它是新区时代发展和今后建设的一个目标。
下面我介绍新区绿地系统的规划。新区打造美丽宜居的幸福家园，按照习近平总书记“公园城市”的理念展开相关的具体工作，力争打造300米见绿、500米见园，公园绿地规划全域均好布局，建设家门口的公园。到2035年，全区规划公园238个，总面积19.49平方公里，综合公园11个，专类公园30个，社区公园92个，街角公园105个，全区公园绿地500米服务半径覆盖92.9%。
新区规划打造400公里绿道网络，链接交通线路、公园绿地、滨水空间、公共设施、景观节点，建设松花江沿江绿道等5条沿江绿道。江北沿江通道展现在我们面前是阳明滩大桥，滨水大道和创新一路规划进行改造，打造5米宽的骑行和3米慢跑道，将形成38公里贯穿绿道和10平方公里的连续开放的绿色滨水空间。
  刚才介绍了公园城市的理念，跟大家介绍一下新区在建的公园。
展现在大家面前的是国际商贸会展中心公园，中央绿轴总面积是48.8万平方米，以生态优先、引领北岸、会展先导、景城融合为理念，是整个商贸会展中心的节点。
  在环西地区重点打造的玉衡湖公园，位置在世贸大道以北，整个区占地52万平方米，设立了以音乐为主题，通过标志性的地标，建设4个节点，音乐街区，音乐广场，音乐草坪和音乐启蒙乐园，形成演艺广场，营造渐进的氛围。
现在展现在大家面前的是场地对面紫西路对面的人才公园。人才公园方案刚刚通过，目前即将启动建设，主要是包括4个区域，这是人才主题的纪念馆、露天剧场、环形的商贸服务、观景台，我们参照深圳的模式，将深哈区域相结合，东西向人才公园建成后将与南北连接，形成一个新的绿网的体系，目前方案正在进一步的实施。
  我重点说一下利民区域，它属于新区的托管区域，我们也要提升利民片区人民群众的生活环境，我们将利民中心公园进行了立项，整体占地26.4公顷，紧扣“人文、活力、生态”三大主题，打造有文化的中心公园，这个公园是与水结合的公园，将来与城市水系相结合，目前全部完成了净地，明年陆续开始建设。
这是滨水大道—丰江路公园设计，总体占地16.6公顷我们是在入江口区域整体打造沿江绿带。松浦支渠对沿线进行了规划和设计，深哈园区复制了10 个深圳的经验，打造了5000米的街景和绿地，为深哈园区生活和工作的人打造了良好的环境，这是指一些小微的地块。
这个是中源大道和松北大道浇口西北角，现状是绿地，这是宏源街绿带建设项目已经开始实施。这是世贸大道打造花海街区。
下面我介绍一下幸福家园。新区空间大，住宅成片建设，有序发展居住用地，老城区剩余空间较少，只能局部更新，见缝插针的住宅。新区低容积率与高绿地率打造生态宜居、低碳发展的宜居环境。我们想提升新区的品质，提升新区人民群众生活的幸福感和获得感，容积率越低，人口密度越低，生活空间越安静，广场绿地面积越大，日照采光越充足，我所说这些也是新区安家置业的朋友们关注的一件事。新区整体容积率1.8，滨江和滨水是达到了1.6 ，较哈市老城区平均低约30%，绿地率是较老城区高出12%。我们的户型、类型和小区的设计类型比较丰富，品牌有保障，新区住宅大家可以放心，因为品质比较好，也是打造舒适、便捷、老幼皆宜的居住环境。
而且在这里顺应人民美好生活，新区在规划中坚持规划先行，以规划为统领，整体协调发展，串珠式的布局归属感也比较强，这是整体深哈合作区26平方公里对整体环境进行设计。
新区生活就是选择一种新的方式，一个新选择，生活更加多样化；新指标，生活更加方便，新配套，生活更加精彩。
说一下功能配套，文娱购。为了今天的汇报，我总结了大家一些关心的问题，包括新区现状、文化、娱乐、购物、休闲和商业街，和近期一些建设和在建设的项目，包括布局。这张图新区原有在文化旅游方面资源比较丰富，自然禀赋比较多，在商业配套上正在逐步的改善和提升，这是一些效果图和现状的项目。
新区教育整体规划103所学校，包括小学、初中、高中。现状是39所、在建10所，同时还启动8所。说一下新区学校的差异化，新区学校建设坚持高标准和高水平，因为我们在新区建设的时候优先考虑学校，新区的学校用地指标是全市最高的，全市的规模也是适中，高于全市同类其他的水平，服务半径非常合理，我们结合城市居住区开发建设的节奏合理布局学校。配建的停车设施，会在每个学校周边配建一定停车场，防止出现在早晚高峰期学校拥挤堵车的问题，而且配套设施比较齐备。
展现在大家面前的是一些学校建设的效果图，风华中学、17中，17中目前刚刚建设完成。师大附中等等。新区现状公办幼儿园2所，同时也进行有序的推动，分为两种模式一种是新建，一种是采取购买，因为建设时间需要周期，人口在增加，所以说为了满足需求我们是先建后改。在建4个幼儿园和4个托育中心，0到3岁小朋友都可以，现在独生子女比较多一些托育中心的需求也比较大。这是4个在建幼儿园和托育中心，这是新区的托育中心；师范大学附属中学新建幼儿园，科技新城、龙川路幼儿园和托育中心等等。
  新区在医院布局上也进行了充分的考虑，要实现“小病在社区，大病在医院、康复回社区”合理的就医格局。目前公立12所，二级1所，一级2所。我重点说一下公立医院。第一所是中国中医科学院广安门医院，今天大家看到这个图是第一次面世，效果图刚刚出来。广安门医院所在的区域就是刚才我介绍的中俄片区商大北侧，整体占地4.7万平方米，这个是医院是北京广安门和祖研合作，它是在国家建设克强总理审批的“一批医疗中心”，整个哈尔滨市就3个，分别是我现在介绍的第一个国安门医院，还有儿童区域医疗中心，第三个是在医大二院，在哈尔滨只有三个国家级区域的占地4.7万平方米，下一步我们在医疗中心的时候介绍医院的具体内容。
这是医科大学的新区医学中心，大家在下面看到北京儿童医院，实际上这是医大六院和北京儿童医院合作的第二个国家级区域医疗中心，位置在医大六院南侧，目前土地已经是完成划拨了，建设规划刚刚批准，设计方案正在进行深化设计。第三家医院利民中心医院，同样是为了提升利民区域医疗的配套资源，我们在区委区政府高度重视，在利民区域规划建设了利民中心医院，医院打破了利民区没有三甲医院，占地8.8万平方米，目前医院从去年开始已经开始建设。
之后是公益设施，新区的“15分钟生活圈”。“15分钟生活圈”对哈尔滨来说是一个新课题，对全国人民来说不是一个新课题。“15分钟生活圈”是带给人民群众生活幸福感和获得感的体现。“15分钟生活圈”是15分钟可以达到文化、体育、商业和社区服务等相应的配套，包括养老。新区高度重视，专题制定了新区“15分钟生活圈”规划，并在全省首创标准，一会我们在专题方面给大家专题介绍。
展现在大家面前的是已经设计完成的12处“15分钟生活圈”的意向性方案，每一处意向性方案选址地点都跟建筑进行了结合，并且在“15分钟生活圈 ”的时候进行了标识，我们通过标识明显的认出这是新区的“15分钟生活圈”。
新区在生活配套中要做到宜居典范，幼有所托，学有所教，病有所医，老有所养，游有所处，食有所供、事有所解，业有所兴。
最后感谢各位朋友今天到场，希望大家多多支持本次的房展会，欢迎大家到新区置业。
哈尔滨乐居 05-07 02:21
哈尔滨乐居 05-07 02:21

哈尔滨市松北区自然资源局局长李明：
下面我介绍一下总体规划的情况。哈尔滨新区总体规划是2019年9月经省政府批准实施的，在新区总体规划中明确了高质量发展、高能级开放、高品质生活，着力打造现代化、国际化、生态化的宜居宜业宜游的功能复合型新城区，我们包括松北区398平方公里，包括平房95平方公里，政策区13平方公里。
我们为了落实“三区一极”的战略，指中俄全面合作重要承载区；东北地区新的经济增长极、老东北基地转型发展示范区、特色国际文化旅游聚集区。
我们是打造全省乃至东北最具活力的增长极，最具潜力的新高地和最具优势的转型发展的引擎。
打造龙江版“新浦东”对标浦东，复制深圳，我们所在的深哈合作区也是全国第一块飞地，受到了国家的认可。在这里引领龙江改革开放，重构哈尔滨城市架构，重塑哈尔滨产业结构。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

哈尔滨市松北区自然资源局局长李明：
“六区叠加，一体发展”，本次介绍的图是第一次拿出来的，因为新区是“五区叠加”，上周科技部的部长刚到新区揭第六块牌，所以说我们特意做了“六区叠加”的示意图。六区，第一是国家级新区，就是指现在的哈尔滨新区，这是2015年底经国务院批准设立的，2016年设立。中俄黑龙江自贸实验区。哈大齐国家自主创新示范区，上周刚刚揭牌，上个月经国家批准。包括国家级经济技术开发区，利民经济技术开发区；国家级高新区，哈尔滨高新技术产业发展区和松北区。
右侧这张图最外圈的线包括了松北区和利民托管区；红线是利民托管的范围，其中这条线指的是松北区的线，233平方公里。黄线是高新区，自创区范围和高新区是合一的，所以说黄线的范围是一条线两个区。黑线的范围不太规则，就是自贸区的范围。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

哈尔滨市松北区自然资源局局长李明：
各位现场的朋友，各位媒体的朋友，大家下午好！
今天我代表哈尔滨新区自然资源局在此向大家简要介绍哈尔滨新区整体规划教育、文化、卫生和相关规划的情况，并介绍一下相关项目建设。
在此，受区委、区政府高度重视本次房展会，请大家也支持新区，在房展会中一些持观望的业主还没有定下来心态的业主，也请大家相信新区，看好新区的未来。
下面我来进行推介，本次我介绍的主题是“高质量发展、高品质生活、高效能治理”，新区位于江北北侧，整体发展属于一个“新”的状态。所以说在新区的规划中，要坚持高质量发展、高品质生活、高效能治理，避免出现老城区出现的问题。
新区自然禀赋非常丰富，水林田草浑然天成，展现在大家面前是我们江南展望市政府一带，大家看这张图片非常好，自然资源环境非常良好。
哈尔滨新区行政管辖908万平方公里，14个街道，有原属松北区7个街道和对青山乐业镇，另外新增利民开发区托管7个街道，一共是14个街道2个镇。这是新区自然资源的基本情况，现有耕地面积430平方公里，林地、草地124平方公里，湿地149平方公里。湿地大家可以看出，湿地就是在松花江沿线和呼兰河沿线，我们也是全部主城区主城区唯一具有草原资源的区域。生态空间占比超过了65%，生态资源非常良好。
自然保护区在新区范围内有3处国家级自然保护区，总面积9.2平方公里，分别是松北国家湿地公园1平方公里，太阳岛国家级湿地公园90.08平方公里，和阿勒锦岛国家级湿地公园4.11平方公里，它位于松浦大桥东侧，就是俗称的“狗岛”。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨公司总经理 姜安娜：
  听到刚才唐红斌局长的介绍，我们对新区未来的发展肯定是倍感信心！
  我们知道，其实新区的发展不单单是城建，还有医疗和教育等等。接下来重头戏就来了，大家一直期待新区未来的规划是怎样的？有很多在外面流传的东西到底是不是真的？我们未来基础设施建设会达到怎样的发展？我们新区有多少所学校、多少座医院和多少公园？
  在今天，这场论坛都会跟大家一一展示，这绝对是近些年来唯一一次公开跟大家进行推介，希望大家认真聆听。
  我们重镑请出哈尔滨市松北区自然资源局局长李明进行推介，有请。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长 唐红斌：
各位媒体朋友、业主，大家下午好！
哈尔滨新区首届房展会昨天已经开幕了，我们举办房展会的目的是很明确的。由于近两年房地产形势严峻，包括我们国家总体经济形势不是很平稳，特别是7月28号中央经济工作会议明确提出了“保民生，促发展”的要求，所以我们区委、区政府经过详细的研究，以"取之于民、用之于民"的态度，政府拿出补贴，既不让房企增加压力，也给业主足够的优惠，“保交楼，促发展”。政府这段时间密集的出台了一些政策，包括对房地产公司如何进行强资金监管，百分之百的资金监管以保证各个楼盘正常的按期入户。
同时房企和任何一个企业，如果现金流有影响，正常的开发建设也会受到影响，所说这次房展会一是给业主，二是给房企，三是符合国家的精神，我们要“保民生、促发展”，所以本次房展会区委、区政府拿出了很大的财力，实际上目前各级政府、财政压力也比较大。但即便在这种情况下，我们区委、区政府也下定决心拿出足够的财力支持本届房展会，用最大的态度给业主最足够的、最大的实惠。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

乐居新媒体哈尔滨公司总经理 姜安娜：
尊敬的各位领导、各位来宾和直播间的各位朋友、媒体朋友们，大家下午好！
欢迎来到“才聚新区兴业安居”首届新区房展会的现场，今天我们将举行一场别开生面的论坛，也是大家倍受关注的。我们知道首届房展会已经盛装开幕，昨日的成交情况也非常喜人，证明大家对我们的新区是非常热爱和看好的，今天我们非常荣幸有请到松北区住建和规划的相关领导，他们是：
唐红斌哈尔滨市松北区住房和城乡建设局局长
李明哈尔滨市松北区自然资源局局长
王文峰哈尔滨市松北区自然资源局科长
邹骁龙哈尔滨市松北区自然资源局科长
刘向宇哈尔滨市城乡规划设计研究院新区分院所长
应该说我们新区的规划和住建的领导从来没有像今天拿出干货向大家推荐新区未来几年的规划情况，本届房展会准备了4场论坛，分别是今天规划论坛、明天教育论坛、后天医疗论坛和招商论坛，都由我们校长和医院的院长带队亲自向大家展示新区未来发展的新面貌。
首先，有请我们的唐局长，松北区住房和城乡建设局局长唐红斌唐局长上台致辞，掌声有请。
哈尔滨乐居 05-07 02:21

2022年8月27日14:00-16:00，乐居哈尔滨独家主策划以《活力新区预见未来|2022哈尔滨新区发展系列论坛之规划论坛》为主题的高峰论坛即将在哈尔滨新区深哈科创总部盛大启幕。论坛由乐居新媒体哈尔滨公司总经理姜安娜主持。
本次论坛将围绕新区18条过江通道、39座地铁站点、15处15分钟生活圈建设、水电热燃气等基础设施建设、新区公园绿地规划框架、多元复合居住区的发展前景等多角度、多维度开展深度交流，共同探讨哈尔滨新区发展的新阶段、新理念、新格局，为购房者了解哈尔滨新区房地产市场及看房选房提供有益参考。