解读:哈尔滨各区投资潜力之最

哈尔滨乐居直播最前沿

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    果果哥

    未来的代理公司会不会被渠道所取代?假如乐居有了自己水平和资源都高于普通小代理公司的队伍会不会占领市场?

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    果果哥

    开发公司会选择 吗,因为渠道代理费用低,还有渠道,还有资源,还有人脉,怎么办

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    品居直卖网 王雨霖

    哈西的房价还会涨吗???

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    果果哥

    渠道收购一个代理公司行的通吗?

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    轩轩

    进入2017年哈尔滨房地产市场已经有明显的涨幅,预计今年的市场会达到一个什么样的状态呢?

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    果果哥

    哈哈、那为啥渠道都赚的盆满钵满,代理公司都快吃不上饭了呢?

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    甄昊元

    你们也没送游艇啊!

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    甄昊元

    都是骗纸

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    安娜

    哈哈哈

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    游客

    e

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精彩回顾
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  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 16:12

    再次感谢两位嘉宾的对今天的话题和网友的提问所做的讲解与分析。也提醒广大网友,如果您想咨询了解更多房产资讯,可以关注“哈尔滨新浪乐居”微信公众号。想买房就上乐居买房APP,海量房产视频尽在首播APP。感谢各位的陪伴,我们下期再见!

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 16:08

    【甄昊元】:还是会涨的,一万二到一万五都是有可能的。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 16:07

    【杨永星】:未来哈西房价还会涨,有普涨的空间,但是未来房价还会继续涨的情况也要看项目的品质。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 16:07

    【答网友问】:哈西的房价还会涨吗?

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 16:03

    【甄昊元】:这两块都属于老城区,老城区人口多,若是有新项目开发、价格合理的话是很好的选择。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 16:03

    【答网友问】香坊和哈东的房子会热吗?


  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:49

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:47

    【杨永星】:投资的角度来看,看资金流向哪里去。看资金在哪个区域,哪个区域潜力更大。在区域之下,再思考具体项目的优势。在同一个区域之内,投资量不同,配套,地段都是衡量升值潜力的因素。总的来说,很难衡量哪一个区域更具潜力,主要的因素还是自身对于舒适度的理解。普遍来讲,可以选择销售量很好的楼盘项目,具有一定的增值潜力。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:43

    【甄昊元】:投资的话,我的看法是,哈西、群力核心区的二手房很好,市场评价是很稳定的,质量、配套都是看得见的。尤其是哈西核心区域已经没有土地了,群力三环以内的土地也是很紧张。从轨道建设来看,平房是很好的选择。平房人口占哈尔滨人口占4%,平房商品房销售占4%。从宜居角度看,在轨道附近居住是不错的选择,打破了距离的界限。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:43

    【姜安娜】:随着城市轨道建设、万达文旅城、宜家开业等城市配套建设的发展,哈尔滨各区域应该说都有后劲发展,那么很多网友关心,两位认为潜力比较大的区域有哪些?投资和自住分别选哪些区域呢?

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:42

    【杨永星】:一线房企的进驻,与其讨论意义多大,为什么刚刚进驻哈尔滨更应该引起关注。一线品牌房企的进驻,让购房者多了更多选择,品牌房企有更多地方值得整个哈尔滨市场学习。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:39

    【甄昊元】:一线房企实力比较强,比如开始恒大在哈尔滨的表现,像2010年的时候,都引起了不小的重视。大房企进军一个市场不是为了单一的赚钱,他们对本地市场都是有一定的布局。所以一线房企进军是好事,购房者会有更多选择,对市场来说,一线房企进军是为本地带来了新理念,新格局。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:37

    【姜安娜】:近期又有全国一线房企进驻哈尔滨,是否意味着哈尔滨的房地产发展更具潜力?

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:33

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:32

    【杨永星】:哈尔滨这几年房价的矛盾已经缓解了很多,房地产消费已经从首次置业向改善置业方向转变。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:26

    【甄昊元】:从中国进行了一轮消费升级,如今网友认为价格已不是首要因素的,反而是地段才是首位,这就是一种消费升级,是一种进步。就像5年之前产品的定位,在如今市场就不会很受重视。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:25

    【姜安娜】:区域与品质哪种会对价格产生较大影响

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:24

    【甄昊元】:网上有句话“买房最好时机是当初”这表明大家一直处在后悔的状态中。我亲眼见证了哈尔滨房价的上涨,1300开始往上涨,到现在每年房价都在上涨。所以当你需要的时候才是最好的时机。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:22

    【姜安娜】:对于置业者来说,最关心的莫过于房价,上月社科院发布蓝皮书,其中表示我省商品房价格将继续小幅上涨?而在乐居调查中也显示超过7成的网友会认为房价上涨?二位怎么看?

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:20

    【甄昊元】17年供应会减少些,所以17年市场还是很客观的。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:20

    【话题】:全国两会共同话题:“房子是用来住的不是用来炒的”对哈尔滨楼市会产生怎样的影响

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:18

    【杨永星】:房价的上涨销售价格是由供需结构决定的。未来整个市场的上涨是由项目的品质来推动,普涨的空间并不大。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:18

    【乐居主编姜安娜】:据易居数据显示,去年哈尔滨商品房销售7.7万套,创历史4年新高,去年的成交表现较好的原因是什么?今年的成交会有何表现?

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:14

    【杨永星】:哈尔滨成交数量在正常水平,例如结婚婚房需要刚需房的比例很大,哈尔滨整体市场还是以纯刚需为主。哈尔滨楼市泡沫需求并不大,近几年整个地产行业一直是健康稳定的方向发展。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:14

    【姜安娜】:去年商品房成交量创四年新高,原因是什么?

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:13

    【甄昊元】政策方面有影响,本地市场也有影响,大环境来看,13年14年的调控这几年不是很正常,导致大家都在等待房价下调,但是到了16年全国房价上调,所以是多年压抑的结果,16年得到了释放。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:12

    【姜安娜】:据易居数据显示,去年哈尔滨商品房销售7.7万套,创历史4年新高,去年的成交表现较好的原因是什么?

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:11

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:08

    【哈尔滨郡灿地产经纪有限公司副总经理杨永星】:从直观感受来说,市场是比较可靠的。节后成交量是比较不错的。哈尔滨是以纯刚需为主,节后返乡置业占比例较大。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:08

    【北京白金湾科技有限公司常务副总经理甄昊元】:从市场情况看,哈尔滨小阳春表现不错,主要原因是传统可开发土地减少,在售项目有限,像15年、16年商品房售卖良好,到17年发现房源减少了,这是一个主要原因。

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 15:07

    【主持人新浪乐居主编姜安娜】:政策影响与购买力释放的内在关联是什么?

  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 11:44

    楼市惊蛰:政府喊话房贷收紧,现在是哈尔滨买房好时机吗?

    房价将继续上涨还是迎来下跌?

    哈尔滨哪些楼盘值得我们关注?

    2017年哪些区域将迎来新发展?

    哈尔滨乐居特邀北京白金湾科技有限公司常务副总经理甄昊元;

    哈尔滨郡灿地产经纪有限公司副总经理杨永星;

    3月1日15:00,作客乐居直播间共同探讨本期话题!
    欢迎广大网友在直播互动区留言提问,届时业内专家将与您实时互动!


  • 直播最前沿 哈尔滨乐居 03-01 11:39


楼市惊蛰:政府喊话房贷收紧,现在是哈尔滨买房好时机吗?

房价将继续上涨还是迎来下跌?

哈尔滨哪些楼盘值得我们关注?

2017年哪些区域将迎来新发展?

哈尔滨乐居特邀北京白金湾科技有限公司常务副总经理甄昊元;

哈尔滨郡灿地产经纪有限公司副总经理杨永星;

3月1日下午15:00,作客乐居直播间共同探讨本期话题!
欢迎广大网友在直播互动区留言提问,届时业内专家将与您实时互动!