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2018易居企业集团业绩发布会

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  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    易居企业集团2018年度业绩发布会圆满结束,感谢观看!

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    关于如何保证一万亿目标,丁祖昱回应称,今年大企业集中度会提高,总量有进一步的上升。易居在大客户销售总量占比其实不高,有很大的空间可以提升。以26家战略合作伙伴股东单位为例,目前易居还没有超过10%的总量,所以在股东单位上的提升空间就非常大。26家股东单位之外还有几十家长期合作的企业,仅仅从大客户份额上的提升给易居带来几年的增长是没有任何问题的。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    在融资计划方面,董事局主席周忻表示易居实实在在是轻资产的公司,如果易居不做轻资产,就不会有那么多地产商和他们合作。

    未来,易居会坚持做轻资产,布局大开发,迎接存量时代、大资管时代,实现对B端的服务战略。周忻表示,等规模做大了以后,在资金量、时间充足的情况下,会尝试发行一些债券,但易居依然是轻资产公司。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    董事局主席周忻在问答环节中称,如果今年真的做到一万亿元,易居就有60%的成长,我们必须要做布局和投入。我们负债率是12%,如何利用现有的机会,把业务做大做强,在这过程当中保持各项指标的完整性是我们的平衡性。

    丁祖昱补充道,易居历史上坏账非常少,客户大部分是规模企业大的开发企业,账期三个月左右,这是和战略合作伙伴(大规模房企)合作的优势。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    对于易居未来的城市布局,董事局主席周忻表示目前易居已布局众多城市。他强调,在北京,主要以中原、我爱我家等企业为主,但易居更多的是希望服务中小微型企业,比如说重点布局长三角、大湾区等区域。

    关于易居的商业设计,易居今年的1月8日把近三年做的各类研发产品向公众亮相,其中包括数据平台、交流大资产交易信息平台、资产管理的数据平台、对物业的大数据算法等。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    问答环节,有媒体向董事局主席周忻问及未来易居二手房会否考虑拆分、独立上市的问题。

    周忻回应称,分拆早了点。房友是易居核心业务,未来有非常重要的主业务,会很认真做好。未来二手房市场怎么走?周忻称关键是把二手房公司和经纪公司看成什么。第一类,把二手房看成私人财产叫直营,比如中原和链家;第二类,把二手房门店和经纪人看成工具,希望工具带来价值,要做的事情就是强管控,不管是管理还是系统上,把铁打成钢;第三类,把二手房公司和经纪人看成一粒粒沙子,希望把沙子聚成塔,这时候需要做水,做服务。而房友是第三类,通过连接、通过服务,默默做服务,这是我们基因。周忻表示希望三类都殊途同归,走出自己的模型。

    最后,他总结道,易居是对B的服务商,而不是B的占有商,不是统治者,易居是服务者,这是跟易居的文化和基因相关。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    对于易居今年的销售目标,董事局主席周忻表示,易居今年的目标是三个1万+,为什么用+的概念?是希望易居的渠道可以有一个规模。

    提到未来布局方面,周忻表示易居中国的整个业务架构已做好了非常合理的布局,包括“短跑、中跑以及长跑”。短跑是指讲究覆盖率,为开发商的交易做服务;中跑是指易居从布局开发市场到布局存量市场;长跑是指从房地产开发到资产管理,从房产到不动产的布局。

    他强调,伴随着易居不断地夯实自己的业务,他们已经做好了整体战略和架构当中的准备。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    在记者提问环节中,丁祖昱称,2018年销售面积和销售金额都创新高,但销售面积出现停滞。2019年销售面积不会增长,甚至会回落;销售金额跟2018年持平,是一个高位运行的状态。今年刚过去三个月发生很多变化,一月份是观望,二月份市场回稳、回调。由于市场外部干预因素也在变化,城市限制性政策取消,因策施政对市场有正面效应。

    对市场回稳的城市,丁祖昱表示会投入重兵,进入一二线和强三线城市。在三四线城市中,易居服务高周转的企业,比如恒大和碧桂园。2019年对易居不是小年,是大年,在市场有分歧的时候,易居价值会更体现出来。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    在业绩发布会上的记者提问环节,新华社记者向董事局主席周忻问到2019年房地产市场看法时,周忻表示易居企业集团2019年要实现1万亿的小目标,对于团队来讲是很艰难的。要实现这个目标,易居主要依赖项目储备量、跟开发商之间的直销业务以及与房友的联动。
     
    周忻认为,2019年对集团来讲是一个好年,应该是一个可以证明易居价值的一年。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    CEO丁祖昱认为,易居企业集团的核心净利润突破11 亿元,实现63%的增长率,主要得益于公司对行业机会的把握、高效的执行力以及恒大、万科和碧桂园等26家百强房企等股东基础。展望未来2019年,易居企业集团将顺应市场集中度进一步提升的趋势,聚焦服务B 端,打造开放、链接的服务平台。

    丁祖昱现场称,“易居要做中国房地产行业做大交易平台”,还提及了关于2019易居的三个小目标。第一,通过25000名全体员工的努力,对开发商服务,希望突破1万亿;第二,服务中小微,在2019年实现“3个10000+”战略。易居房友还将与10000家渠道商和10000个社区进行合作。第三,克而瑞方面,服务资产人,覆盖5000栋不动产。

     

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    CEO丁祖昱首先回顾了易居2018年的业绩,营业收入59.5亿元(人民币,下同),较去年同期增长28.4%;经营利润为14.1 亿元,较去年同期增长47.3%;净利润10.8 亿元,较去年同期增长41.3%;归属股东的核心净利润11.45 亿,同比增长63%。

    易居企业集团旗下有三大核心业务,分别是一手房代理服务、房地产数据及咨询服务、二手房经纪平台。丁祖昱称2018年易居房友突破10000家,通过易居房友为开发商销售新房成销总额347.2亿元,比去年同期分别增长470.1%。2019年,房友业务将继续加速。

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    易居企业集团2018年度业绩发布会正式开始!

  • 广州新浪房产 03-29 14:36

    易居企业集团2018年度业绩发布会,将于3月28日上午11点30分在香港万丽海景酒店举行。执行董事兼主席周忻、执行董事兼副主席黄灿浩、执行董事兼首席执行官丁祖昱、首席财务官周亮等管理层出席业绩会。

易居企业集团2018年度业绩发布会将于3月28日在香港万丽海景酒店举行。



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