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湾区时代白皮书发布仪式圆满结束

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  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      随着白皮书发布仪式的结束,今天的发布会也正式宣布告一段落。粤港澳大湾区一直是世界各界讨论的热点和焦点,是一个是长期的话题,对于区域的房地产行业有极大的推动作用。让我们期待粤港澳大湾区更多实质性的动作落地,一起迎接最好的湾区时代!

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      最后,激动人心的白皮书发布仪式终于来了!嘉宾们共同为《粤港澳大湾区与城市发展》白皮书揭幕,我们一起见证白皮书的重磅诞生!

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      王合群先生总结道,风从海上来,湾区正澎湃。我们还是赶上了较好的时期,大湾区不管怎么样,需要有机遇和亮点。大湾区是全国最好的一块区域和热土,其他城市很少有这样的机会,他相信在这样的大环境下,大家都能够有更好的机遇。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      在发布会的最后,每位嘉宾都作出了总结发言。

      赵细康表示十九大后,中国特色社会主义进入新时代,同时,房地产也进入新时代。新时代的标志,十九大很明确地讲了多主体供应、多渠道供给和租售并举,湾区房地产也应该在这方面发展。

      张中略则认为,有了大湾区这么美好的沃土,不管是企业与政府,还是企业与企业,都应携手同心,共创美好生活。

      常可提到大湾区是一个热点,越是热潮的时候越需要冷静思考。他认为房地产企业不单单只是布局热点区域,还应该在整个企业战略上有长远、冷静、可持续发展的考虑。如果房地产企业都能找到适合自己可持续发展的道路,相信整个行业一定能健康、平稳、有序发展。

      肖文晓更是一针见血地指出,如果说在中国大湾区的房地产市场都不好,他对其他地方就更没信心了。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      肖文晓先生作出更深入的探讨。他认为从人口角度来看,整个大湾区在2017年仅仅珠三角的人口就接近6千万,有人口基础意味着这里有市场。同时,他强调整个粤港澳大湾区在2017年总的GDP已经是超过1.54万亿美元,如果按照7%的增速去算,其实会超过纽约和东京湾区,成为世界第一大湾区。

      谈到成交方面,肖文晓先生表示广州、佛山、惠州,每年商品房的成交量都是超过千万级的,另外像东莞、中山基本上每年成交量平均来讲是超过800万方,其他的城市像深圳、珠海,基本上都可以达到400-600万方的量级,这是现状。因此他认为以经济支撑来讲,大湾区这个市场非常广阔。

      他认为目前我们的市场发展到这个阶段,成交量很难上再上一个台阶,所以商业地产租购并举自持、产业地产这一块能不能有所突破,决定了企业未来能不能实现可持续增长。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      克而瑞广州区域首席分析师肖文晓先生也发表了他对粤港澳大湾区的战略意见。肖文晓先生认为整个大湾区已经成为整个房地产投资的热土。他初步统计过,针对全国40多个典型房企,对过去一年半拿地的行为,有28家在佛山拿地,珠三角其他城市至少有10家以上企业在拿地,这还不包括之前已经进入的。这意味着什么?这证明企业对湾区是非常看好。他归纳了珠三角粤港澳大湾区目前基本上在做四个字,一个是下沉,一个是深耕。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

    随后,张中略先生提出了他在房地产战略创新里面的一些思考。他认为,现在传统房地产做法还是继续做下去,但我们应该花更多精力来考虑如何实现多业态,这一块关键和核心主要有以下三点:

    1、要把产业融入行业,房子不是从生产到销售就结束,现在他们考虑做产业园、文旅产业,这部分产业会拉动了当地的就业和经济,能持续性贡献税收。

    2、发展自持型物业,包括写字楼、商场。接下来写字楼、商场连同长租型的住宅也会成为雅居乐集团发展战略的核心内容。

    3、除了自持的物业投入,房地产发展还包括城市更新里的多种合作模式。雅居乐集团考虑跟村民进行合作,利用集体用地做长租公寓或者商业体,这种合作方式一方面能为村民们带来长期有效的收入,同时也能成为地区经济里面必备的配套。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      目前房地产行业正面临着转型,广东省房地产行业协会秘书长常可先生在会议上与我们探讨房地产行业转型方面的问题。

      常可先生觉得现在整个大湾区应该从求同存异的角度出发,协同湾区城市群的发展关系。他认为目前来讲,房地产行业还是存在机会的。

      他认为,“9+2”城市中,江门、肇庆还有很多企业没有参与进来,包括城市群都市圈周边的县域,一些新型业态的落地和文旅、休闲度假、新业态的产业,很多空间都在县域和城市群都市圈的周边。

      他强调,现在珠三角部分城市的土地开发强度已经超过了警戒线,有一些城市也在迅速逼近警戒线,现在所有的房地产企业都在关注,都绕不开的就是城市更新,旧改这一类。另一部分是农村集体用地改革的问题。现在在广东没有比较成功的案例,但在四川、成都已经有很多集体用地运用新模式在做了。

      最后,常可先生指出大湾区无论是在区域性的机会还是模式上的创新,对于房地产行业来说都是非常好的机遇。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      具体来说,雅居乐自去年品牌战略发布后,就形成了5大集团。除教育集团、建设集团、环保集团外,其余集团将在未来的发展当中陆续发布,实现多产业链条的完善。同时雅居乐还会在多种模式上更多融入到国家倡导新产业,实行“先产业,再地产”,以产业为主导的项目会逐步落地。

      最后,张中略先生表示会以多种模式发展房地产,包括城市更新、老城改造等。除此以外,雅居乐还会发展长租公寓,在不久的将来会有专门的集团来对长租公寓进行开发和管理。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      至于在粤港澳大湾区发展过程中,企业应如何进入这个行业布局?这个问题,雅居乐地产集团副总裁兼商业管理集团总裁张中略先生作出了解答。

      张中略表示,雅居乐诞生于大湾区,发展至今已经有26年,在全国超60个城市都已全面布局,未来他们还会加大各方面的投资。在这其中,雅居乐也一直在思考他们能在湾区做些什么?张中略先生归结起来主要是这三点:多元化、多模式、全覆盖。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      嘉宾们一连串的妙语连珠,把台下的观众吸引得目不转睛!

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      而回到我们的粤港澳大湾区,杨明先生发表了以下4点看法:

      1、全中国最重要的经济发展区域重新回到了粤港澳大湾区,这里说的不是广东省,而是粤港澳。他认为香港是整个中国大陆和西方世界交流的桥梁,花多少功夫去研究香港都不为过,地产商不要满足于在广州拿地,要思考怎样跟香港有进一步的合作。

      2、粤港澳大湾区发展要靠制度创新,靠科技创新。只要是对人民有利的,符合经济发展的政策我们都可以借鉴。

      3、粤港澳大湾区创造出来的东西需要与互联网+结合,房地产市场要不断地设计新产品出来,解决房地产从业者们的压力。

      4、我们要把西方优秀的东西吸收过来,结合粤港澳大湾区的实际,思考出创新方式,产生更多的科技创新成果。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      赵细康精彩发言过后,广东省社会科学院《新经济》杂志社社长杨明先生也表达出他对粤港澳大湾区怎样创新的一些看法。他认为这创新归根结底就是新经济怎么发展。他表示,现在中国发展是靠区域,比如说改革开放之初的时候,原来不起眼的宝安、东莞、佛山,时来运转赶上国家经济的大潮流,一路走到今天。又比如前些年不断推动的浦东新区也基本成功了。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      随后,广东省社会科学院副院长赵细康先生发表了对粤港澳大湾区顶层设计方面的一些看法。他认为,从国家创新的视点,粤港澳大湾区可以建成内部版的欧盟。而在这过程中,他认为在大湾区顶层设计问题里,外界应该重点关注内在机制,要思考设计一个怎样的制度、机制,让湾区内不同关税区、货币区、法律区等不同区域衔接起来运转起来。

      赵细康先生还表示,假如未来港澳之间,劳动力能有限地流动起来,则可以保证房地产市场的购买力。同时他强调,土地资源也是发展的关键要素之一。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      乐居控股有限公司副总裁兼广佛大区总经理王合群先生表示,粤港澳大湾区白皮书标题是湾区时代与城市发展,在座的很多专家都为白皮书收集了很多数据,花了很多心血。王合群先生除了对嘉宾表示衷心感谢外,还希望今天能再在粤港澳大湾区顶层设计话题上作更多探讨。

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      粤港澳大湾区全国性战略规划,两度被写入政府工作报告,随着顶层规划的呼之欲出,粤港澳大湾区一直是社会各界讨论的焦点,对区域房地产行业有着极大的发展推动力。主持人做了简单的开场白后,湾区主题论坛正式开始!

  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      本次发布会可谓大咖云集!他们分别是广东省社会科学院副院长赵细康、广东省房地产行业协会秘书长常可、《新经济》杂志社社长杨明、克而瑞广州机构首席分析师肖文晓、雅居乐地产集团副总裁兼商业管理集团总裁张中略与乐居控股有限公司副总裁兼广佛大区总经理王合群等。

      接下来他们会在大湾区发展的研讨会上碰撞出什么火花呢?真让人期待!


  • 广州新浪房产 03-29 03:55

      万众期待!由广东省房地产行业协会、广东省社科院《新经济》杂志社、易居企业集团·克而瑞、乐居控股等权威机构联合编制的《粤港澳大湾区与城市发展白皮书》将于今日下午三点重磅发布!

根据最新消息,粤港澳大湾区发展规划纲要有望在近期出台。值此之际,由广东省房地产行业协会、广东省社科院《新经济》杂志社、易居企业集团·克而瑞、乐居控股等权威机构联合编制的《粤港澳大湾区与城市发展白皮书》将在7月31日重磅发布。

届时,广东省社会科学院副院长赵细康、广东省房地产行业协会秘书长常可、《新经济》杂志社社长杨明、克而瑞广州机构首席分析师肖文晓、雅居乐地产集团副总裁兼商业管理集团总裁张中略与乐居控股有限公司副总裁兼广佛大区总经理王合群等行业专家将聚首于《粤港澳大湾区与城市发展白皮书》发布仪式,就大湾区顶层设计、大湾区城市战略和房地产布局、大湾区时代下房地产企业的发展战略创新等三个议题进行研讨,深度解码白皮书内容,论剑大湾区发展,畅谈房地产市场迎势而上的崭新机遇。

敬请期待!

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