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新房和二手房市场虽有相似的规律，但是他们是有所区别的。就广州来讲，新房更多的集中在外围区域，比如萝岗、南沙、增城从化等地，而老城区如越秀、荔湾等，由于土地资源稀缺，新房货量并不多，因此老城区买房主力军更多是二手买家，外围区域更多是新房买家，这是区域上两者的不同。
从优缺点上看，新房和二手房也是各有优劣，比如新房的楼龄更新，产权时间更长，二手房大部分都有一定楼龄和居住痕迹，产权时间或更短 ；配套方面，二手房目前多数在老城区内，周边配套已经成熟，新房大多数都是在正在开发的区域，配套仍不成熟。
综上所述，作为普通购房者，现在买房，我应当如何根据自己需求和买房目的，了解清楚我该买新房还是二手房？
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