直播：你为什么买不到笋盘？

江婉颖 05-20 00:50

你为什么买不到笋盘？

答案：

1、你要挑对时间。最好在市场成交没有那么旺盛的时候，比如说现在的震荡期。多看数据报告，比如说是每月成交量。在买家观望情绪浓郁情况下，会有卖家着急便宜出房子的情况出现。关注时机很重要。

2、选对地方。要根据你买的板块去找中介，几家不同品牌的中介。每一家都可以洽谈合作。如果你的渠道更广，还可以和评估、资产公司去拿到资源。

另外就是法拍，可以上网找一下“广州涉诉资产进场交易公共频道”。不过真的走上法拍的都不是特别“笋”。

3、一般最笋的是拿到银行拍卖之前的房产。进到银行的话，价钱会更“笋”（会有6-7折）；但是一般会有门槛；再来的才是法拍。

4、充份了解自己资金有多少。每个“笋盘”业主需要资金的数额都不一样。可以先去银行询问贷款事宜。如果真的遇到“笋盘”，每个“笋盘”的财务情况都要自己先预算一下。按照业主需求来看自己资金预算。时间和数都要算很准，比如入户时间等等。一旦逾期了。违约金数目很大的。 了解自己情况—掐好时间—了解自己财务—每个笋盘下来都看看究竟买不买得起。

有购房疑问可以咨询嘉宾“开水菌的地产观”公众号。