金九银十哪些板块有靓货可捡？

肖文晓 04-20 15:14

肖文晓老师：如果你现在能力充足的话，那接下来的两个月可以抓紧机会去买房，这两个月开发商存货量也够，会放出一些优惠。

如果资金不充足的话，也不需要着急。目前整个市场不是很火热，接下来也会延续整个节奏，今年还是有机会去买房的。

勾茜 04-20 15:14

主持人：对购房者有什么建议呢？

肖文晓 04-20 15:14

肖文晓老师：今年的“金九银十”大概有60个楼盘会推新，这里面包括加推，也包括全新盘。但和去年同期80个楼盘相比，推新的数量还是减少了，但也有一些推货的大区。

像增城，有14个楼盘加推，南沙算是我们比较热门的区域了，也有8个。黄埔方面全新盘不多，但长岭居板块的一些楼盘会加推房源。在金九银十这个阶段，增城、黄埔、南沙这几个区域是会比较热门的。

如果要找推新亮点的话，要看海珠的广纸板块。我自己留意的一些金九银十值得关注的新盘，如天河的佳兆业壹号，还有位于增城的保利小楼大院，是做联排别墅的，说不定价格会比较亮眼。

另外，萝岗奥园广场还有一栋住宅没卖，在近期推出的话应该会引起市场的关注。南沙的话，越秀滨海新城这个新盘推出也会有较多关注。广纸板块的金融街·融御也值得关注一下。

勾茜 04-20 15:14

主持人：今年“金九银十”的推新情况如何？有何亮点？

肖文晓 04-20 15:14

肖文晓老师：目前，广州网签的均价是1.6万/平-1.7万/平。但我们知道，广州现在最便宜的地方是从化，而从化的中心区像街口都已经卖到1.4万/平-1.5万/平了。

其次，南沙和花都，大多数项目价格都在1.8万/平-2.2万/平之间；增城也是2万/平左右；番禺大多数都达到3万/平了。黄埔的话，大家都觉得黄埔是刚需的天堂，但现在的黄埔科学城那些板块，价格都基本达到3万/平。

房价的话，就今年总体来看，中心区的价格还是比较坚挺的，很少看到促销或降价等优惠手段。但是外围区的一些楼盘，开发商为了回笼资金还是会有促销和优惠楼盘的。

勾茜 04-20 15:14

主持人：目前，广州各区的均价和去货量情况如何？

肖文晓 04-20 15:14

肖文晓老师：今年的“金九银十”和去年肯定不能比的，一个是政策环境不一样，另外，整个市场的货量也不能比，整体来说，今年的新盘比较少。

金九银十这个节点，很多开发商还是蛮期待的，想要取得一个好业绩的话，“金九银十”不能错过。

勾茜 04-20 15:14

主持人：今年的“金九银十”会是名副其实的旺季？还是有名无实的淡季呢？

勾茜 04-20 15:14

长按识别二维码，乐居直播君拉你进群哦

更多大咖的置业锦囊等着你！