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2017年,调控政策的相继出台,搅动着广州楼市这一池春水。
其中,广州3.30新政中明确“个人不能购买新建商住房,商住房满两年才能转让……”等一系列细则,更让公寓、写字楼等商服类物业成了“滞销品”。
4月上旬,官方公布“3·30”新政后买的二手公寓,证满2年仍可卖给个人。这一细则,给个人手上的公 寓留了条活路。尽管如此,公寓市场仍是进入了“寒冬”。
7月,住房租赁新政出台,允许“商业用房改造成住房出租”,让商用物业看到了希望……近期,广州楼市出现了由商业用房改造出来的公寓产品,因地段好,价格便宜而深受追捧。
值得深思的是,在“商改租”细则尚未出台前,此类旧商业物业改造公寓产品是否站得住脚?有何利弊?购房者又该如何看待这类产品呢?8月10日下午3点,易居企业集团克而瑞广州区域首席分析师、广州市房地产行业学会理事肖文晓,将坐阵直播间为你“指点江山”!