李志
05-04 01:48
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随着楼市调控步伐的越加坚定，土地拍卖为了抑制高地价也频出新招，从过去的“价高者得”到如今的竞自持面积。从多地的土拍情况来看，“自持”似乎逐渐成为了标配：
①4月28日，万科分别以23.88亿元和12.22亿元的总价，竞得广州白云区鱼苗场及广州长岭区住宅用地，自持面积分别达到50%和55%。
②6月5日，杭州主城区竞拍三幅宅地，三家竞拍成功的房企自持比例达到41%、36%和36%。
③6月6日，万科以25.3亿元总价+70年自持+自持100%竞得桂城平洲一宗占地超过5.5万平的商住地，折合楼面价15300元/平。
④6月7日，世茂以24亿+3.9万平配建+8.28万平自持竞得位于禅城奇槎片区的5.5万平商住地块，自持比例超55.87%。
为了拿地，开发商也是蛮拼的。以“70年+100%自持”姿态拿地的万科，更是让业内咋舌。那么，万科出狠招的背后藏着什么新思路？中小房企面对来势汹汹的市场风向变化，该如何维生？竞自持日趋常见，住房租赁市场的春天要来了？
6月15日（本周四）下午3点，广东省房地产研究会副会长、央广经济之声特约评论韩世同将做客直播间，为你深扒70年+100%自持，万科吃螃蟹的背后！
