梁秋
04-27 09:21
提问：番禺和南沙置业，从规划，位置，交通，价格，配套方面那个更加有优势？
斑马教授：南沙自贸区有很多世界500强企业，整个南沙的发展速度会很猛，未来的经济和工作岗位多。
从交通来看，南沙相对番禺会远一些。规划的地铁18号线和22号线会经过番禺。现在番禺的布局相对好一些，但能够选择的楼盘比较少。
从价格上看，番禺一手楼盘普遍达到2万/平的水平，南沙相对番禺要便宜一点，但购房者还是需要结合自身情况去考虑。
梁秋
04-27 09:21
提问：广州人本地首次置业，外围区域有哪些板块推荐？
斑马教授：黄埔是去年成交的热门，相对其他远郊也不是特别远。番禺的话，新货少，钟村亚运村都可以看看。增城四个板块，个人的话推荐关注新塘和朱村，有市中心和交通优势。
梁秋
04-27 09:21
在今年计划开建的广州北部快线和明年通车地铁14号线的双利好下，从化会否成为下一个刚需族天堂？
斑马教授：从化是一个不限购的区，成交量不太多，涨幅相比近郊的番禺、黄埔来说也不大，很重要的一个因素是距离较远，从化的楼盘一般都是主打生态和养生的功能，另外从化的房价均价已经达到9千/平，去年广州的楼市很好，就算从化价格低也会跟着慢慢涨，销量的话可能会受到价格影响产生人群引流。
梁秋
04-27 09:21
朱村、新塘、荔城、石滩这增城四大板块来PK一番的话，各自的优势是什么？哪个性价比更高呢？
斑马教授：增城最大的特点是不限购，增城石滩板块以往关注比较少，新塘是离市中心较近的板块，石滩位于增城东南面，和东莞较近，那么就有一个区位利好，来自东莞和广州的人都可以买，适合人群和受众人群更多。
荔城是增城的首府、中心，房价高是正常的。朱村有几大品牌房企在这里拿地，最大的优势是地铁13号线的延伸，从交通方面看是一大利好。
2016年，广州楼市在各种政策红利的加持下，呈现出一派生机勃勃的景象。据统计，去年广州楼市一手网签破12万套，量价齐创新高。买房的朋友完成了人生的一件头等大事，卖房的人也笑开怀，还没“上车”的人，看着工资无法丈量的房价，一边渴望一边观望，步步为营……
如今的房价却是不等人，不少板块的“身价”都已今非昔比。番禺的网签均价已达到“2”字头，黄埔也接近2万/平，曾经广州的房价洼地—从化，均价破万的楼盘也是一个接一个，而部分热门板块新货供应不足……
转眼间，3月的推新小高峰也如期而至。那么，增城、黄埔、番禺、南沙等置业热门板块目前货量是否充足？新盘性价比够不够高？跟着我们的斑马教授，一起来探个究竟吧。
