小乐
04-25 22:55
主持人：如果错过直播的网友们，可以往下翻动页面观看本期沙龙的情况哟……增城未来发展、增城置业板块推荐、房价是否会上涨等疑问解答都有……
小乐
04-25 22:55
主持人：那么，本期我们的沙龙就到这里啦！由于时间有限，还有部分网友们的问题还未能及时上墙，那一定要留意我们下一期的图文直播咯，下次再为各位网友解答！
小乐
04-25 22:55
主持人：近几年，增城发展迅猛！
地铁13号线预计于今年建成、富士康今天开工、加快推进广州东部交通枢纽中心、中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目的建设，势必令增城从以前的“东大荒”变成了发展的“黄金地”。
邓浩志
04-25 22:55
邓浩志：新塘板块，朱村板块荔城板块是最值得关注的三个板块。
孙不熟
04-25 22:55
孙不熟：第一选择，是有地铁和轨道交通作为配套的交通枢纽板块。其次是增城那些发展已经比较成熟的老城区。
小乐
04-25 22:55
网友5：现在新塘板块住宅的新货很少，如果想在增城买房，哪个板块置业比较好？
孙不熟
04-25 22:55
孙不熟：如果购房目的是改善型需求，什么时候出手都没有大问题。但如果目的投资的话，我觉得今年不是一个特别好的选择。一方面，增城的房价已经涨上去了，第二，它的流动性可能会受到政府的管控。从房地产今年的这个大的背景来看，不太有可能出现大涨。
孙不熟
04-25 22:55
孙不熟：增城更适合改善型购房，而不适合作为投资和首套房的选择。首先，增城距离中心城区太远。如果作为刚需人群的第一套房的话,交通问题还是不能那么快解决。其次，增城的流动性还是不如市区，如果是投资的话，中心城区和番禺这些更成熟的地段。
邓浩志
04-25 22:55
邓浩志：如果限签、限价工作，能够起到稳定房价的作用，那限购就未必启动。从目前情况看，相信限价会能使增城房价稳定。所以建议计划在增城购房的朋友能尽快出手的尽快出手。
小乐
04-25 22:55
网友4：增城成交量一直比较大，现在又限价、限签，双合同被迫重出江湖，未来会不会限购？现在该不该出手买房？
孙不熟
04-25 22:55
孙不熟：但是今年增城的房价应该不会大涨，因为刚性需求已经消化得差不多了。再者，今年的调控会非常严格，如果增城继续这样放量的话，调控措施或加码。
孙不熟
04-25 22:55
孙不熟：增城之所以去年成交量大涨，原因很简单。增城有"洼地效应"，房价相对番禺、新黄埔和南沙房价相对较低。增城有地铁的利好在推进，而且不限购，导致需求非常大。这也是增城相对去年上涨幅度比较大的原因。
邓浩志
04-25 22:55
邓浩志：增城的房价今年是铁定上涨，而且是高于全市平均水平，我认为他将是广佛地区最耀眼的一个板块。
小乐
04-25 22:55
网友3：目前，富士康8k项目周边楼盘主要有保利i立方、增城时代廊桥、合景誉山国际、合景花漫里等，新货要卖1.6万/平，不少人就担心道：“增城现在都这么贵了，再涨下去就真的买不起了。”今年增城的房价会怎样？
孙不熟
04-25 22:55
孙不熟：富士康这个项目毕竟属于制造业，不像金融和高科技，比如华为，马上可以聚拢一帮高收入人群，对房价有一个很大的拉升作用。但富士康起步阶段还是聚拢一些产业工人，产业工人的收入和金融、高科技人群还是不能相提并论，所以我觉得短期内对增城的房价影响是有限的。
邓浩志
04-25 22:55
邓浩志：房价会否因此发生变化不知道，但是这些大企业的进驻肯定会带动住房的需求。另一方面企业的高管，往往是购房的潜在客户，所以未来的楼市需求也会因此有所增加。
孙不熟
04-25 22:55
孙不熟：短期内不会有特别大的影响，但是长远来看，对增城的房价肯定是一个利好。
小乐
04-25 22:55
网友2：投资610亿元的富士康第10.5代显示器全生态产业园落户，总投资超过45亿元的珠江国际智能科技产业园奠基，拥揽7大轨道交通的广州东部交通枢纽项目“正负零”主体建筑封顶……众多大项目利好，增城房价会否因此上涨?
孙不熟
04-25 22:55
孙不熟：富士康落户，广州可以收获一个千亿级的先进制造业。这种高端的产业元素，不仅给广州带来了GDP和财政收入，而且会带来一些高素质、高技能的人才，给广州整个产业链产业结构优化提升的机会。
邓浩志
04-25 22:55
邓浩志：富士康的落户对增城影响当然很大，首先是增加的大量的就业机会，其次对增城的财政收入居民收入，经济发展都有明显的带动作用。
小乐
04-25 22:55
网友1：作为一个国内乃至全球最大的电子科技制造服务商，富士康落户在广州，会给增城乃至广州带来什么影响呢？
小乐
04-25 22:55
主持人：富士康如此强大的企业、项目进驻，必然会对增城，乃至广州的发展产生积极的影响。那么，未来增城楼市会怎样变化？增城未来的房价会不会水涨船高？房产值不值购买……大家赶紧把最想问的置业问题在直播间的互动区内提出来，专家为你详细分析！
小乐
04-25 22:55
主持人：没错，就是多位专家为大家在线解答最受关注增城置业问题！
小乐
04-25 22:55
主持人：那么，今天富士康8K项目在广州增城奠基仪式就结束啦，但是咱们的乐居直播间才开始进入最重要的部分哟！
小乐
04-25 22:55
主持人：目前地块已经基本平整。
小乐
04-25 22:55
主持人：工厂项目模型
小乐
04-25 22:55
主持人：根据座位表名单显示，今天参加奠基仪式的的包括省部门、广州市政府部门领导、富士康领导以及增城政府部门人员、各大银行代表、村镇代表等。
小乐
04-25 22:55
主持人：第10.5代显示器全生态产业园区项目一期总用地2156亩，其中1895亩已于2月17日挂牌成交，剩余261亩用地于2月16日经省政府批准，二期预留用地2250亩（1.5平方公里）。
小乐
04-25 22:55
主持人：富士康G10.5代液晶面板项目位置，广州地铁23号线、19号线、13号线、21号线、16号线，花莞高速、穗莞深城际、广深高速多条线路交汇于此。
小乐
04-25 22:55
主持人：现场正用8K显示器播放8K超清视频，吸引了很多媒体围观报道。
小乐
04-25 22:55
主持人：
小乐
04-25 22:55
主持人：
小乐
04-25 22:55
主持人：富士康科技集团郭台铭总裁接受采访，现场里三层外三层都是记者。据工作人员介绍，今天共邀请了80多家中外媒体来报道。
小乐
04-25 22:55
主持人：据说有100多家富士康合作伙伴300多名世界名企高管参与动工仪式！
小乐
04-25 22:55
主持人：现在，奠基仪式现场已经聚集了政府领导、富士康领导、主流媒体等来宾了！据现场辅警说，富士康今天举行奠基仪式，要做好安保工作。
小乐
04-25 22:55
主持人：
小乐
04-25 22:55
主持人：接下来，先来感觉看看最新的奠基仪式的现场情况吧……
小乐
04-25 22:55
主持人：此外，据富士康官网数据显示，自1996年至2015年，富士康的出口额不断增长，2012年开始连续4年出口额保持在1200亿美元以上的水平。
小乐
04-25 22:55
主持人：有关资料显示，2015年，富士康母公司鸿海集团总收入约4.5万亿新台币，约为9700亿人民币。而同时期的华为是2882亿，腾讯是789亿，阿里708亿，百度490.5亿。而这四家中国顶级IT企业的营收总和仅为4870亿元，加起来才相当于富士康一半的收入。
小乐
04-25 22:55
主持人：财大气粗！
小乐
04-25 22:55
主持人：那么，富士康为什么底气这么足？
小乐
04-25 22:55
主持人：据广州市工信委预估，富士康10.5代显示器全生态产业园区项目落户增城，将有望吸引170多家富士康上下游产业链和关联方在穗投资落地，再造千亿级新型显示产业集群。
小乐
04-25 22:55
主持人：嘘……悄悄告诉你，项目所生产的第10.5代的高逼格显示器具有世界领先水平，项目未来将产出世界最高的8K显示器，是人的视觉可以识别出来的最高精细影像规格，年产值近千亿。
小乐
04-25 22:55
主持人：这可是广州改革开放以来，单个规模最大外资项目。广州政府也以极高的效率把增城横跨6条村地块无分割出让，重视程度可见一斑。
小乐
04-25 22:55
主持人:去年12月30日，广州市政府与富士康科技集团子公司，在穗签署合作框架协议，双方协定在广州增城投资610亿人民币，建设10.5代8K显示器全生态产业园区，预计将于2019年开始量产，年产值高达920亿人民币。
小乐
04-25 22:55
主持人：现在先来预热一下吧，一起来看看这个中国IT巨无霸——富士康在增城的大项目究竟是怎么样的?
小乐
04-25 22:55
主持人：乐居君已到路口，已经封路，车辆不能前往。
小乐
04-25 22:55
主持人：唔~现在距离富士康8K项目奠基仪式的正式启动大约还有10分钟，大家是不是都有些小激动呢！现在乐居直击小分队已经到达奠基羡慕的路口啦。
小乐
04-25 22:55
主持人：欢迎各位网友来到今天乐居图文直播间！我是主持人小乐。
小乐
04-25 22:55
今日下午，备受关注的富士康8K项目在广州增城启动奠基仪式，乐居君将亲赴现场，带大家一起看看富士康增城巨无霸地块长啥样、到场大咖都有哪些，奉上最新鲜的活动进程。
同时，乐居也邀请了多位房地产专家为大家解答关于增城楼市的相关问题，提供最实用的置业攻略，各位小伙伴赶紧在直播间的互动区提出自己最想知道的置业问题吧……
3月1日 13时15分 乐居君与你不见不散~
今日下午，号称是广州改革开放以来单笔投资、最大的先进制造业项目——“富士康8K项目”将在增城举行启动奠基仪式。
根据广州市工信委预估，富士康10.5代显示器全生态产业园区项目将有望吸引70多家富士康上下游产业链和关联方在穗投资落地，再造千亿级新型显示产业集群。
乐居编辑了解到，在昨日，富士康全球供应商就已到达增城，并开始考察。而在今日下午的奠基仪式，这批供应商也将与各级领导一同参与奠基仪式。乐居编辑也将亲赴现场，带你直击现场情况，并邀请专家为诸位解析富士康对增城未来发展、楼市等的影响，请持续关注本期图文直播！
2月28日晚动工仪式恳谈会现场
只用30多天 富士康为何对增城一见钟情？
回顾富士康项目落地的全过程，可以说是速战速决，从2016年11月24日到增城考察至12月30日签约，只用了30多天的时间实现了项目的落户。
有媒体报道，富士康曾到过广州五个区进行过考察，最终确选择了增城。对此，网上有各种信息，比如税收优 惠，比如地价、比如招商政策。还有业内人士指出，比较关键的还是增城的区位优势。
规划用地示意图（图片来源：咩事）
一、打造东部枢纽
从富士康的官网可见，富士康在珠三角地区，尤其是东岸重要城市都已布局，如深圳、佛山、中山、东莞、惠州等。而增城项目位置临近东莞、深圳和惠州。而增城项目位置临近东莞、深圳和惠州。
加上未来该项目紧靠东部枢纽。目前，地铁13号、地铁21号线、穗莞深城际、广汕高铁、东北货运外绕线、新塘经白云机场至广州北城际轨道等线路均在加快推进建设。增城还正规划建设包括赣深客专(增城)联络线、广州铁路枢纽东北客运联络线、松山湖至增城联络线、仙村北西客车联络线、地铁16号线及地铁23号线的轨道线路，并积极争取京九客运专支引入增城火车站。
增城交通规划图
二、增城招商投资成绩亮眼
除了地理优势，增城实力也是杠杠滴。日前，广州发布去年各区经济数据。数据显示，去年增城实现地区生产总值1046.83亿元，同比增长8.5%，其中投资数据尤为抢眼：规模以上工业总产值1530亿元，增长8.5%；固定资产投资526亿元，增长33%，增速领跑全市11区。
据了解，2016年，增城引进中汽中心华南总部基地、广汽本田销售公司、华电冷热电三联供等优质高端项目85个（不含房地产），投资总额334亿元，预计年产值约476亿元，年创税约30亿元。
当然，为了引进富士康，增城区也在全力推进。据说，增城区政府主要领导还亲自挂帅成立项目工作组，提供优质专业服务。
依托富士康，增城会有哪些发展？
“该项目对增城发展意义重大，仅此项目就可实现增城‘十三五’规划工业发展目标。”增城区科工信局有关负责人介绍，增城提出“十三五”期间新增工业产值1000亿元的目标，此项目首期达产后年产值高达920亿元。
此外，依托富士康等龙头项目，增城还将推进上下游产业链招商，打造千亿级产业集群。
增城区科工信局有关负责人表示，该项目具有世界**技术，所带来的辐射效应和对增城发展的影响、对增城在全球在此领域的影响不可估量，由此引伸出来的技术人才带动意义非常大。
据介绍，该项目的落户将促进我区乃至广州市电子信息产业实现跨越式发展，对于增城区乃至广州市对于加快调整产业结构、提升产业层次、形成产业集群、扩大经济总量具有重要意义，有着强力的拉动作用。
刺激周边楼市？
富士康选址增城，一时之间对增城房地产来说可是掀起了一股不小的风浪。富士康的入驻，会否刺激周边房价上涨呢？今日乐居也邀请了专家进行在线图文直播，大伙儿有什么关于增城楼市的问题欢迎踊跃提问哟。
