土拍直击|南宁将出让3宗252亩商住地

地块：GC2019-064

  位置：西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西

  出让面积：13318.27平方米（折合19.977亩）

  土地批准用途：城镇住宅、零售商业

  出让方式： 价高者得

  起始价：1336万元/亩

  出让时间：7月31日

  主要规划设计条件：

  容积率＞3.0且≤3.98，建筑密度≥20%且≤36%，绿地率≥18.84%，建筑高度：沿朝阳溪五栋建筑由南北向往中心分别按100米，85米，75米递减，其余建筑控高在满足日照基础上可建设超高层，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅。须在西乡塘区域范围内（含本地块）提供不少于5000㎡商铺作为回建安置商品房

  地块：GC2019-065

  位置：南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西

  出让面积：33375.16平方米（折合50.063亩）

  土地批准用途：城镇住宅、零售商业、商务金融

  出让方式： 价高者得、限最高地价，竞公租房

  起始价：944万元/亩；800万元/亩，限最高地价1166万元/亩

  出让时间：7月31日

  主要规划设计条件：

  地块一容积率＞2.0且≤5.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业≤60%，其余为商务金融。地块内须配建一处社区菜市场，建筑面积500-1500平方米；一处储蓄所，建筑面积100-150平方米。项目部分用地（10300平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。地块二容积率＞2.0且≤3.5（住宅容积率≤3.33），建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占比为5%-6%，其余为住宅。项目部分用地（10535平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。

  地块：GC2019-066

  位置：青秀区仙葫大道以东、上洲路以北

  出让面积：121349.23平方米（折合182.024亩）

  土地批准用途：城镇住宅

  出让方式： 限最高地价、竞产权移交住房

  起始价：400万元/亩，限最高地价1125万元/亩

  出让时间：7月31日

  主要规划设计条件：

  容积率≥1.0且≤1.5，建筑密度≥19%且≤26%,绿地率≥35%，建筑高度≤24米。公共服务设施规划要求：配套9班幼儿园位于地块外西南角，用地面积≥4050平方米，建筑面积≥3510平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园建成后需无偿移交政府。