土拍直击|江南、兴宁揭牌超150亩商住地

地块：GC2019-018

  位置：江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧

  出让面积：31174.08平方米（折合46.761亩）

  土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

  竞买人范围：熟化人

  起始价：地块一905万元/亩；地块二905万元/亩

  出让时间：7月17日

  主要规划设计条件：

  地块一：容积率＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤3.22），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为7%-8%，其余为住宅。

  地块二：容积率＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤3.15），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为9%-10%，其余为住宅。

  竞得人自签订出让合同之日起36个月内，须在出让地块范围内提供回迁安置房用于安置项目被征收人：住宅数量≥343套且建筑面积≥37905㎡。

地块：GC2019-045

  位置：兴宁区那况路以北、昆岭路以东

  出让面积：69835.56平方米（折合104.753亩）

  土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

  出让方式：限最高地价，竞产权移交住房

  起始价：310万元/亩限最高地价750万元/亩

  出让时间：7月17日

  主要规划设计条件：

  容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅。其他规划设计要求按原南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-023）的规定执行。