空港板块4宗地块将出让

GC2019-004出让地块基本情况及主要规划设计要求

  GC2019-004地块位于南宁市明阳工业区园艺二路以北，出让蓝线编号：2018-09，宗地号：450105102212GB00115，出让面积 12664.37平方米（折合18.997亩）。土地批准用途：文体娱乐用地；土地使用年限：40年。

  主要设计条件：容积率＞1.0且≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%，特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米；项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。

  其他规划设计要求按《广西农垦明阳工业区管理委员会规划局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-09）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2018]7号）的规定执行。

  GC2019-004地块出让起始价为人民币124万元/亩，竞买保证金为人民币1178万元。竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

  二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

  （一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；

  （二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

  （三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

  （四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

  GC2019-005出让地块基本情况及主要规划设计要求

  GC2019-005地块位于明阳工业区明阳大道以东、兴龙路以西、安居一路以北、龙潭路以南，出让蓝线图编号：2018-06，宗地号：450105102212GB00116，出让面积 28140.84平方米（折合42.211亩）。土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

  主要规划设计条件：容积率＞1.2且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤5%；特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米，建筑海拔高度≤H250；项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。公共配套服务设施规划要求：配建4班幼儿园，选址需符合相关规范要求。其他规划设计要求按《广西农垦明阳工业区管理委员会规划局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-06）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2018]4号）的规定执行。

  GC2019-005地块挂牌出让起始价为人民币154万元/亩，竞买保证金为人民币3300万元。

  二、竞买人范围

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（本地块不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。

  三、本期地块采用“限地价，竞产权移交房”的挂牌方式公开出让，不限房价。

  GC2019-005地块设定最高土地上限单价383万元/亩（折合楼面地价1915元/㎡）：

  当挂牌价格小于等于383万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；

  当地块挂牌价格等于383万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为300㎡的整数倍。

  GC2019-006地块地块基本情况及主要规划设计要求

  GC2019-006地块位于明阳工业区东湖路以东、龙潭路以南、新桥一路（规划路）以西，出让蓝线编号：2018-07，宗地号：450105102212GB00117，出让面积 66352.47平方米（折合99.529亩）。土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

  主要规划设计条件：容积率＞1.2且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤5%，其余为住宅。特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米；项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。公共配套服务设施规划要求：配建6班幼儿园，选址需符合相关规范要求。其他规划设计要求按《广西农垦明阳工业区管理委员会规划局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-07）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2018]5号）的规定执行。

  GC2019-006地块挂牌出让起始价为人民币131万元/亩，竞买保证金为人民币6520万元。

  二、竞买人范围

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（本地块不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。

  三、本期地块采用“限地价，竞产权移交房”的挂牌方式公开出让，不限房价。

  GC2019-006地块设定最高土地上限单价383万元/亩（折合楼面地价2298元/㎡）：

  当挂牌价格小于等于383万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；

  当地块挂牌价格等于383万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为300㎡的整数倍。

  GC2019-007地块地块基本情况及主要规划设计要求

  GC2019-007地块位于明阳工业区明阳大道以东、师园路以南、明阳一路以北，出让蓝线编号：2018-08，宗地号：450105102212GB00118，出让面积 94422.98平方米（折合141.634亩）。土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

  主要规划设计条件：容积率＞1.2且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤10%，其余为住宅；特定地区限高：建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤45米，建筑海拔高度≤H170；项目审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。公共配套服务设施规划要求：配建9班幼儿园，选址需符合相关规范要求。建设规模（即计容建筑面积）大于或等于20万平方米，总平审批前，需完成交通影响评价。其他规划设计要求按《广西农垦明阳工业区管理委员会规划局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-08）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2018]6号）的规定执行。

  GC2019-007地块挂牌出让起始价为人民币149万元/亩，竞买保证金为人民币10600万元。

  二、竞买人范围

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（本地块不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。

  三、本期地块采用“限地价，竞产权移交房”的挂牌方式公开出让，不限房价。

  GC2019-007地块设定最高土地上限单价383万元/亩（折合楼面地价2298元/㎡）：

  当挂牌价格小于等于383万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；

  当地块挂牌价格等于383万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为300㎡的整数倍。