南宁

南宁写字楼,你真的了解吗

蒋樟艳

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  • 蒋樟艳 03-29 16:19

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    【主持人】由于时间关系,本期的乐居Live直播间也接近尾声了。再次感谢广西富雅投资有限公司营销总监的张功清张总,对今天的话题和网友的提问所做的讲解与分析。也提醒广大网友,如果您想咨询了解更多房产资讯,可以关注“乐居广西”微信公众号。想买房就上乐居买房APP,海量房产视频尽在首播APP。感谢各位的陪伴,我们下期再见!

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    广西富雅投资有限公司营销总监 张功清:南宁整个的发展是充满信心的,所以南宁城区或者南宁周边的一些项目都在考察的范围之内,至于具体的还是保留点悬念,请大家继续关注富雅!

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    【主持人】目前富雅在南宁只布局五象总部基地,有没有再拿地的打算?瞄准哪一个区域是否可以透露?

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    广西富雅投资有限公司营销总监 张功清:首先是富雅国际金融中心,已经做了一个样板区——总裁办公厅,感兴趣的网友可以去现场感受一下,体验未来五象新区的办公氛围,也感受富雅的品质;另外,我们计划在5月份推出新产品——富雅公馆,5米层高的LOFT,产品可商可住。

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    【主持人】富雅今年有何品牌计划?将会给投资者带来怎样的惊喜?

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    广西富雅投资有限公司营销总监 张功清:其实不会,不管是富力也好,雅居乐也好,一直以来我们发展的策略都是平稳的,无论是市场在跌或者在涨的情况下,都是根据自己的节奏步伐在稳步向前发展,现阶段还是会按照自己既定的节奏来继续的扩张和拿地,国土局出台这样的新政对于富雅的影响并不会太大。相对于其他发达地区而言,南宁进入土地市场的门槛实是比较低的,所以富雅在南宁的步伐是不会停止的。

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    【主持人】南宁国土局出台了这样的新政,是否会影响到富雅在南宁的拿地计划?

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    广西富雅投资有限公司营销总监 张功清:这是一个短暂的机制,而不是长期有效的。我觉得抑制房价的解决方法在于“梳”而不是“堵”,如果一个城市的土地供应均衡,在后续房子供应达到均衡时,包括高端、中端、刚需都有房子可卖,才会处在一种平衡的状态。我们作为一个从业人员,其实更希望市场健康平稳的发展,细水才能长流!

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    【主持人】有句话说“面粉涨了面包能不涨”现南宁限地价了,您认为通过这样途径能否有效抑制房价的上涨?

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    广西富雅投资有限公司营销总监 张功清:个人判断对于开发商的影响不会太大,现在的开发商聚集效应越来越明显,更加多的资源或者资金慢慢地聚拢在一线大型开发商手上,强者愈强!所以能够进入南宁市场的开发商会越来越具备实力,土地款一个月付清对于有实力的开发商而言不是问题。

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    【主持人】日前国土局出台的土地出让新政,对于“土地溢价率超 30% 需一个月付清土地款”这一条款,您认为对于房企而言有怎样的影响?

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    广西富雅投资有限公司营销总监 张功清:这里存在两个问题,第一就是供应量大的问题,个人觉得供应量“大”跟“小”其实是相对的,如果相对于五象片区,或者相对整个南宁,五象新区写字楼的供应量会觉得大。第二个就是富雅国际金融中心定位的问题,说起富力,熟悉富力的话第一印象就是CBD运营者的角色。说起广州的城市发展,就会想到珠江新城,熟悉珠江新城的广东人就会开玩笑说珠江新城就是富力新城。富雅对南宁市场非常看好,基于五象新区的定位,以及未来的北部湾经济圈的发展,我们就做出富雅国际金融中心的定位,就是打造广西商务地标。

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    【主持人】当前南宁写字楼市场库存量大,五象新区总部基地更是个写字楼扎堆,各家开发商的实力都不相上下,产品也存在同质化,富雅国际金融中心是如何在南宁写字楼竞争中脱颖而出?

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    广西富雅投资有限公司营销总监 张功清:不同的企业会有不同的需求,在这需求的引导之下,未来写字楼发展趋势有几个:第一,它是一个平台,这些平台能够给大企业展现企业的实力。第二,现在企业都需要有一定的资产来为它自己有长期发展的打算。第三,为了吸引更加多的优秀人才。富雅国际金融中心是一个椭圆型的建筑特性,地标性非常强,对于以后企业展示自己的形象和实力,吸引人才,开拓未来的业务来说是有帮助的,这就是我们对于未来写字楼的发展趋势的判断。

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    【主持人】写字楼从最初的只是工作场所,到后面提供舒适的办公环境,写字楼的功能也越来越齐全,你觉得未来的写字楼市场将会呈现怎样的发展趋势?

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

  • 蒋樟艳 03-29 16:19

    5月9日,乐居直播特邀广西富雅投资有限公司营销总监张功清先生做客《大神来了》,聊一聊南宁未来的写字楼市场将会呈现怎样的发展趋势?现场为您揭开南宁写字楼的市场真面目!

南宁写字楼市场近几年发生着怎样的变化?未来的写字楼市场将会呈现怎样的发展趋势?乐居直播特邀广西富雅投资有限公司营销总监张功清先生,带你揭开南宁写字楼市场的真面目!


直播时间:5月9日15:30

直播地点:乐居广西直播间






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