钟梅燕
04-24 23:49
南宁启迪创新科技投资有限公司进行签约仪式。
钟梅燕
04-24 23:49
经过与万科将近2小时的激烈抢地后，新面孔66号南宁启迪创新科技投资有限公司终于拿下龙岗277亩综合地块！
地块名称：GC2016-096地块
竞得人：南宁启迪创新科技投资有限公司
总价：120570.8775万元
GC2016-096地块一
位置：龙华路北侧
面积：112.2424亩
用途：商务金融、批发零售
容积率：＞1.5且≤2.0
成交价：377万元/亩
溢价率：67.56%
楼面地价：2828元/㎡
总价：42315.381万元
GC2016-096地块二
位置：龙华路北侧
面积：63.4523亩
用途：商务金融、批发零售
容积率：＞1.5且≤2.0
成交价：376万元/亩
溢价率：67.85%
楼面地价：2820元/㎡
总价：23858.0798万元
GC2016-096地块三
位置：龙华路南侧
面积：101.1104亩
用途：城镇住宅、批发零售
容积率：＞2.5且≤3.0
成交价：538万元/亩
溢价率：42.33%
楼面地价：2690元/㎡
总价：54397.4167万元
乐居编辑在该公司网站了解到拿地企业是首都北京来的新面孔，南宁启迪控股股份有限公司（以下简称：启迪控股），成立于2000年7月24日，其前身是成立于1994年8月的清华科技园发展中心。启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业，是清华科技园开发建设与运营管理单位，是首批国家现代服务业示范单位。
作为启迪控股的旗舰产品，清华科技园（TusPark）是世界上单体最大的大学科技园，园区总面积77万平方米，入驻企业超过1500家。目前，清华科技园已经成为跨国公司研发总部、中国科技企业总部和创新创业企业的聚集地，是清华大学服务社会功能的重要平台，是推动区域自主创新的重要平台，已经发展成为中国乃至世界科技园行业的知名品牌。
南宁启迪创新科技投资有限公司首次进驻南宁龙岗片区，未来将会打造什么样的项目，能给南宁带来什么样的惊喜，还需要时间来证明。
钟梅燕
04-24 23:49
经过经过153轮竞价
66号南宁启迪创新科技投资有限公司成交！
A地块：377万元/亩 楼面价2828元/㎡
B地块：376万元/亩 楼面价 2820元/㎡
C地块：538万元/亩 楼面价 2690元/㎡
三大地块合计：120570.8775万元
钟梅燕
04-24 23:49
抢地还在进行，将近1个小时45分钟。
56号万科不退让，再次报价：
A地块：368万元/亩 楼面价2760元/㎡
B地块：367万元/亩 楼面价2753元/㎡
C地块：529万元/亩 楼面价 2645元/㎡
三大地块合计：118079.6311万元
钟梅燕
04-24 23:49
抢地还在进行当中！已经将近1小时40分钟。
第139轮报价
66号报价：
A地块：363万元/亩 楼面价2723元/㎡
B地块：362万元/亩 楼面价 2715元/㎡
C地块：524万元/亩 楼面价 2620元/㎡
三大地块合计：116695.6053万元
钟梅燕
04-24 23:49
目前龙岗片区地块周边有宝能城市广场、合景天峻广场、中铁江湾山语城、世茂茂御府等楼盘在售，毛坯房价格在5千多至6千多之间。
此次拍地成交之后，周边楼盘价格是否会有所变动，不得而知。
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最新报价！ 56号万科报价：
A地块：350万元/亩 楼面价2625元/㎡
B地块：349万元/亩 楼面价2618元/㎡
C地块：511万元/亩 楼面价 2555元/㎡
三大地块合计：133097.1380万元
钟梅燕
04-24 23:49
竞拍已经1个半小时了，龙岗的地块也这么受欢迎了，万科积极储备新地块！新面孔66号竞买人也看好龙岗。龙岗要迎来大翻身了吗？
66号再次报价：
A地块：339万元/亩 楼面价2543元/㎡
B地块：338万元/亩 楼面价 2535元/㎡
C地块：500万元/亩 楼面价 2500元/㎡
三大地块合计：110052.2811万元
钟梅燕
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此次竞拍时间较长，目前结果还没出来！
第115轮66号报价，总价达到110052.2822万元。
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66号竞买人又顶上来了！
66号报价：
A地块：335万元/亩 楼面价2513元/㎡
B地块：334万元/亩 楼面价 2505元/㎡
C地块：496万元/亩 楼面价 2480元/㎡
三大地块合计：108945.0605万元
钟梅燕
04-24 23:49
竞拍将近一个半小时，目前还在进行当中！
第106轮报价
56号万科再报价：
A地块：330万元/亩 楼面价2475元/㎡
B地块：329万元/亩 楼面价2468元/㎡
C地块：491万元/亩 楼面价 2455元/㎡
三大地块合计：107561.0346万元
钟梅燕
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第98轮报价,越到后面报价越急!竞拍进入白热化阶段！
56号万科报价：
A地块：322万元/亩 楼面价2415元/㎡
B地块：321万元/亩 楼面价2408元/㎡
C地块：483万元/亩 楼面价 2415元/㎡
三大地块合计：105346.5932万元
钟梅燕
04-24 23:49
竞拍已经开始1个小时12分钟，预计结果就快出来了！只有两家竞买人竞拍也能这么拍得这么久，咬得这么紧。
第91轮报价
66号再次报价
A地块：315万元/亩 楼面价2363元/㎡
B地块：314万元/亩 楼面价 2355元/㎡
C地块：476万元/亩 楼面价 2380元/㎡
三大地块合计：103408.9571万元
钟梅燕
04-24 23:49
总价已达10亿，万科再次报价！66号马上又举牌
66号报价：
A地块：309万元/亩 楼面价2318元/㎡
B地块：308万元/亩 楼面价 2310元/㎡
C地块：470万元/亩 楼面价 2350元/㎡
三大地块合计：101748.1260万元
钟梅燕
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进入成交倒计时，会不会真的是66号拿地呢？
66号报价：
A地块：305万元/亩 楼面价2288元/㎡
B地块：304万元/亩 楼面价 2280元/㎡
C地块：466万元/亩 楼面价 2330元/㎡
三大地块合计：100640.9054万元
钟梅燕
04-24 23:49
目前竞拍还在进行当中
66号再次报价，万科会不会退让呢？
A地块：301万元/亩 楼面价2258元/㎡
B地块：300万元/亩 楼面价 2250元/㎡
C地块：462万元/亩 楼面价 2310元/㎡
三大地块合计：99533.6847万元
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66号神秘竞买人
钟梅燕
04-24 23:49
2家将近一个小时抢地!第73轮报价
66号报价：
A地块：297万元/亩 楼面价2228元/㎡
B地块：296万元/亩 楼面价 2220元/㎡
C地块：458万元/亩 楼面价 2290元/㎡
三大地块合计：98426.4639万元
钟梅燕
04-24 23:49
整个地块面积有277亩，综合体用地。
据乐居小分队前方发回来的信息，这几轮都没有倒计时，目测两家还有得“撕”。
第68轮报价
钟梅燕
04-24 23:49
66号竞买人到底谁？现在还是个迷，是谁在和万科抢地？
竟然竞拍了60多轮，还在抢地当中！
66号报价：
A地块：287万元/亩 楼面价2153元/㎡
B地块：286万元/亩 楼面价 2145元/㎡
C地块：448万元/亩 楼面价 2240元/㎡
三大地块合计：95658.4122万元
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04-24 23:49
竞拍开始已经50分钟。目前两家竞买人咬的很紧,第62轮报价,楼面地价2千多.
万科报价：
A地块：286万元/亩 楼面价2145元/㎡
B地块：285万元/亩 楼面价2138元/㎡
C地块：447万元/亩 楼面价 2235元/㎡
三大地块合计：95381.6071万元
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04-24 23:49
52轮报价
两家竞买人也拍到了52轮
万科报价：
A地块：276万元/亩 楼面价2070元/㎡
B地块：275万元/亩 楼面价 2063元/㎡
C地块：437万元/亩 楼面价 2185元/㎡
三大地块合计：92613.5554万元
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04-24 23:49
51轮激烈竞价
66号报价：
A地块：275万元/亩 楼面价2063元/㎡
B地块：274万元/亩 楼面价 2055元/㎡
C地块：436万元/亩 楼面价 2180元/㎡
三大地块合计：92336.7503万元
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04-24 23:49
第48轮报价
万科报价：
A地块：272万元/亩 楼面价2040元/㎡
B地块：271万元/亩 楼面价 2033元/㎡
C地块：433万元/亩 楼面价 2165元/㎡
三大地块合计：91506.3347万元
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04-24 23:49
66号报价：
A地块：269万元/亩 楼面价2015元/㎡
B地块：268万元/亩 楼面价 2010元/㎡
C地块：430万元/亩 楼面价 2150元/㎡
三大地块合计：90675.9192万元
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04-24 23:49
目前66号竞买人身份还未知。
楼面地价破2千。
第43轮报价
66号万科报价：
A地块：267万元/亩 楼面价 2003元/㎡
B地块：266万元/亩 楼面价 1995元/㎡
C地块：428万元/亩 楼面价 2140元/㎡
三大地块合计：90122.3088万元
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04-24 23:49
56号万科报价：
A地块：262万元/亩 楼面价 1965元/㎡
B地块：261万元/亩 楼面价 1958元/㎡
C地块：423万元/亩 楼面价 2115元/㎡
三大地块合计：88738.2830万元
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04-24 23:49
56号地块3加了5万
地块3再一次加5万
其他各加一万
56号万科报价：
A地块：258万元/亩 楼面价 1935元/㎡
B地块：257万元/亩 楼面价 1928元/㎡
C地块：419万元/亩 楼面价 2095元/㎡
三大地块合计：86731.0624万元
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04-24 23:49
竞拍开始30分钟，第29轮报价.
66号报价：
A地块：253万元/亩 楼面价 1898元/㎡
B地块：252万元/亩 楼面价 1890元/㎡
C地块：406万元/亩 楼面价 2030元/㎡
三大地块合计：85438.1530万元
钟梅燕
04-24 23:49
第18轮竞拍
66号报价谨慎，56号万科紧咬不放
目前万科报价：
A地块：244万元/亩 楼面价 1830元/㎡
B地块：243万元/亩 楼面价 1823元/㎡
C地块：397万元/亩 楼面价 1985元/㎡
三大地块合计：82946.9万元
钟梅燕
04-24 23:49
今天只有两家竞买人到场。
56号万科
66号竞买人 新面孔，目前暂时不知是哪家大咖
钟梅燕
04-24 23:49
最新报价显示
钟梅燕
04-24 23:49
56号万科举牌
三块土地一起出让。今天只有56号万科和66号竞买人竞拍。
目前每块地都是各加1万。
钟梅燕
04-24 23:49
目前了解到有56号万科以及66号竞买人到场。
66号竞买人
钟梅燕
04-24 23:49
乐居小分队已经到达现场，直播开始。
土地报价表
11月10日，龙岗片区又有大动作，龙华路附近约277亩综合体用地将举行挂牌截牌仪式，哪家房企将揽下这块“香饽饽”，让人期待。
地块信息一览表
根据出让公告显示，挂牌出让地块编号为GC2016-096，由三宗地块组成，184536.78平方米（折合276.8052亩）。其中，最大的一块为112.2424亩，位于龙华路北侧，容积率＞1.5且≤2.0，土地批准用途为商务金融、批发零售；另一块土地批准用途也为商务金融、批发零售，出让面积为63.4523亩，容积率＞1.5且≤2.0；第三块位于龙华路南侧，出让面积为101.1104亩，容积率＞2.5且≤3.0，土地批准用途为城镇住宅、批发零售，值得一提的是，该地块需配建一所（9班）幼儿园。
地块位置展示
从出让条件可看出，龙岗再添一个大型城市综合体项目，三个地块作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买，地块对建筑高度均有一定限制。
乐居编辑现场踩盘发现，地块靠近邕江，有较好的江景资源，目前地块较为平整，与地块相近的沿江道路江湾路正在修建中，永福路建设也将进入收尾阶段，地块与永福路一路之隔便是阳光城翡丽湾楼盘，此外，地块附近的中铁江湾山语城、合景天峻广场已有部分楼栋交房。
