蒋樟艳
04-20 23:45
柳沙的GC2016-069地块爆冷后重新出让，南宁招商汇天房地产有限公司以总价11939.6145万元夺得，楼面地价4538元/平米！
招商签约现场.
蒋樟艳
04-20 23:45
恭喜66号招商以605万元每亩成交.
这是继招商雍景湾项目之后，招商在柳沙拿的又一块地。
68华发，32号盛邦，66号招商，16号竞买人联发参与竞买柳沙地块，19轮竞价后，地块605万元每亩，楼面地价4538元每平米，66号竞买人南宁招商汇天房地产有限公司。据悉，柳沙半岛最近一次拍地，还是2015年6月16日，振业拍出了单价790万元/亩，楼面地价3950元/㎡，开发振业邕江雅苑项目。
蒋樟艳
04-20 23:45
68华发，32号盛邦，66号招商，16号竞买人联发参与竞买柳沙地块
目前是66号招商和16号联发在抢这块地。当前报价,联发直接报价600万.
蒋樟艳
04-20 23:45
事情又有新转机！现场出现前所未有的画面，经过协商，柳沙地块二次出让！
66号招商举牌
16号联发举牌
蒋樟艳
04-20 23:45
今天土拍结果：青秀区青环路东北侧GC2016-069城镇住宅用地，面积19.735亩，起始价496万元每亩，68华发，32号盛邦，66号招商，16号竞买人联发参与竞买柳沙地块，10轮竞价后，地块543万元每亩，楼面地价4073元每平米，仍达不到国土局的底价要求，因而国土局收回该地块的出让权，择期出让。据悉，柳沙半岛最近一次拍地，还是2015年6月16日，振业拍出了单价790万元/亩，楼面地价3950元/㎡，开发振业邕江雅苑项目。
广西盛邦房地产开发有限公司拿下大学路北侧，新村大道西侧21.028亩城镇住宅，批发零售用地，起始价485万元每亩，以600单价万元每亩成交，总价12616.9380万元， 广西盛邦房地产开发有限公司拿地；地块溢价率23.71%。
中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司直接拿下五象新区两块地：五象新区银海大道东侧，桅杆路南侧，2亩批发零售用地，183万元每亩底价成交，总价364.9670万元。
68华发，32号盛邦，66号招商，16号竞买人联发参与竞买柳沙地块，10轮竞价后，地块543万元每亩，楼面地价4073元每平米，仍达不到国土局的底价要求，因而国土局收回该地块的出让权，择期出让。据悉，柳沙半岛最近一次拍地，还是2015年6月16日，振业拍出了单价790万元/亩，楼面地价3950元/㎡，开发振业邕江雅苑项目。
今天直播土拍到此结束，谢谢观看！
蒋樟艳
04-20 23:45
28号盛邦以600万元每亩成交，拿下西乡塘地块。
蒋樟艳
04-20 23:45
25号竞买人举牌
当前报价还仍达不到底价要求
竞买人都在沉思。
蒋樟艳
04-20 23:45
GC2016-076地块因达不到底价，国土局收回,择期出让.
现在出让西乡塘地块,GC2016-073地块位于南宁市大学西路北侧、新村大道西侧，宗地号：450107010012GB00089；实际出让面积14018.82平方米（合21.028亩）；
起始报价为485万元/亩.
11号彰泰，25号，99号联发，28号盛邦
蒋樟艳
04-20 23:45
第10轮报价.
66号招商报价
举牌缓慢
沉思良久
蒋樟艳
04-20 23:45
土拍正式开场，首先是第一块地：GC2016-076地块位于五象新区银海大道东侧，桅杆路南侧。宗地号为450108001205GB00036，用地面积为1329.57平方米（折合2亩）；起始价是496万元/亩.
68华发，32号盛邦，66号招商，16号竞买人联发参与竞买.
蒋樟艳
04-20 23:45
土拍马上就要开始了，据乐居小分队传回来的消息，现场已经有华发，中铁，招商，盛邦，联发，彰泰等领导人到场。
这是今天的地块信息。
出让地块基本情况及规划设计要求
（一）GC2016-076地块位于五象新区银海大道东侧，桅杆路南侧。宗地号为450108001205GB00036，用地面积为1329.57平方米（折合2亩）；土地批准用途：批发零售用地；土地使用年限：批发零售用地40年。地块容积率≤0.41，建筑密度≤38.1%，绿地率≥24.9%，建筑高度控制要求≤12米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-179]的规定执行。
（二）GC2016-077地块位于五象大道南侧。宗地号为450108100008GB00216，用地面积为3500.06平方米（折合5.25亩）；土地批准用途：批发零售用地；土地使用年限：批发零售用地40年。地块容积率＞0.2且≤0.5，建筑密度(上限)15%，绿地率(下限)10%，建筑高度控制要求:特定区域限高≤12米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-076]的规定执行。
（三）起始价和竞买保证金
1、GC2016-076地块起始价为人民币182万元/亩，竞买保证金为人民币72万元（成交后抵作等额地价款）。
2、GC2016-077地块起始价为人民币199万元/亩，竞买保证金为人民币208万元（成交后抵作等额地价款）。
GC2016-076地块位置示意图
GC2016-077地块位置示意图
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2016-073地块位于南宁市大学西路北侧、新村大道西侧，宗地号：450107010012GB00089；实际出让面积14018.82平方米（合21.028亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞3.0且≤3.5 ，建筑密度＞28%且≤32%，绿地率≥32%，建筑高度≤100米，批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积≤10%，其余为城镇住宅。其他要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2015-26）和南宁高新技术产业开发区行政审批局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高建开发意见书[2016]10号）的规定执行。
该地块出让起始价为481万元人民币/亩，竞买保证金为2020万元人民币。
GC2016-073地块位置示意图
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2016-069地块位于青秀区青环路东北侧，宗地号为450103002009GB00604，出让面积13156.6㎡（19.735亩）；土地批准用途：城镇住宅用地，土地使用年限：城镇住宅70年。
主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥20%且≤25%，绿地率≥40%，特定地区限高≤24米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2016-044）的规定执行。
GC2016-069地块出让起始价为人民币495万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元。
点评：地块位于柳沙半岛，与保利君悦湾项目位置相近，地块拥有一线江景资源，柳沙半岛或再添新的高端豪宅项目。柳沙半岛的湾岛资源因城市扩张而显得越发弥足珍贵。“四桥五路”的立体式交通打造 “10分钟都市生活圈”。四桥包括南宁大桥、葫芦顶大桥、英华大桥、五象大桥，而“五路”包括荔滨大道、柳沙路、英华路以及青山路、竹溪大道。区域配套成熟，拥有柳沙学校、英华学校的学校，江滨医院，工人医院，柳沙农贸市场等可满足业主的生活需求。
GC2016-069地块位置示意图
