阜阳

直播间:新规试行 城南首拍

乐居君

直播间:新规试行 城南首拍
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  • 乐居君 03-19 19:49

    经过半天激烈的竞拍,最终1号丽丰集团以650万元/亩,总价81458万元成功摘得[2016]-70号地块,溢价率80.5%,成交楼面价3900元/㎡。住宅自持面积28000㎡。

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号28800

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号26600  1号27200 

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号26200

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号23400  1号24400  

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号21000  1号22400  

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号20000  9号20200

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号19000  1号19200

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号18600

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号18000

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号17400

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号15000

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号13800  1号14000

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号12800

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号11400  竞报增幅调整为200平/次

  • 乐居君 03-19 19:49

    竞拍现场十分激烈,9号(恒大)与1号(丽丰)竞买人互不相让,势在必得,究竟最终谁将成为得主,我们继续。

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号10800  1号10900

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号10100 9号10200 1号10300

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号9500 9号10000

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号9300

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号9000

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号8100 9号8200 1号8300 9号8400  1号8500

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号7600 1号7700

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号7500

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号7400

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号7300

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号7200

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号7100

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号7000 

  • 乐居君 03-19 19:49

    小道消息,1号丽丰,9号恒大

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号6400 1号6500

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号6000

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号5700

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号5000

  • 乐居君 03-19 19:49

    目前1号9号僵持不下,互相加价中

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号2200 9号2300

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号1600 9号1700

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号1300  9号1500

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号1200 9号1300

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号1100

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号1000

  • 乐居君 03-19 19:49

    9号900

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号800

  • 乐居君 03-19 19:49

    1号报600,9号700

  • 乐居君 03-19 19:49

    住宅自持环节,目前最高1号400平。自持面积竞报增幅为100/平方米

  • 乐居君 03-19 19:49

    先竞自持, 9号300平,1号400平,2号500。

  • 乐居君 03-19 19:49

    由于【2016】-70地块为首宗竟自持地块,主持人详细介绍竞拍规则,土拍即将开始!

  • 乐居君 03-19 19:49

    目前了解到土拍现场该地块有六家房企参与竞拍,已知四家竞买人,分别为保利、碧桂园、恒大、丽丰。

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须沿阜王路与八里松路交叉口应设置一座不少于2万平方米的集中商业建筑,集中商业建筑建成后须全部自持,整体经营,不得对外销售。沿阜王路、八里松路禁止设置小型商业,禁止设置裙楼建筑(底层为大型公建或大型商业设施除外),沿阜王路住宅立面应做公建化处理。(5)不少于2万平方米的集中商业建筑主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及市城南新区建设管委会负责监督落实。(6)竞买人在报名时须提交对第(4)(5)款项相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。此条款由城南新区管委会负责监督落实。(7)依据规划设计条件通知书,竞得人建设时须满足海绵城市建设要求。下沉式绿地率≥60%,绿色屋顶率≥20%,透水铺装率>80%,小区内部道路及大于200平方米的广场应全部采用透水路面或铺装。新建建筑执行绿色建筑星级标准,其中住宅建筑执行一星级建筑标准,单体超过2万平方米的大型公共建筑执行二星级建筑标准。(8)为稳控房价,该宗地实行现场一次性书面报价,若竞买人的书面报价未达到650万元/亩,报价最高且不低于保留底价的为竞得人(若一次性最高报价有两家以上相同的,实行下一轮报价);若有两家以上竞买人的书面报价达到650万元/亩,且愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞住宅自持面积环节,以自持面积数量高的为该宗地竞得人,自持部分按有关规定可面向社会公开租赁,不得分割转让。


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