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聚焦:833.5亩土地今入市

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[2016]-89地块要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块一内在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,建成后须自持不少于5万平方米(业态要求:主力业态为高端家居生活馆),自持部分整体经营,不得对外销售。(5)竞买人或其控股公司在办理竞买登记手续时,须提供自持单体商业建筑面积不少于20万平方米的土地证、房产证及整体运营等相关证书原件。(6)鉴于该宗地须建设总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,依据颍州区政府函,竞买人或其控股公司须荣获2016年度中国服务业500强企业,并提供相关证明材料作为报名依据。(7)竞买人报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第(5)(6)条款的审核确认函,作为报名依据。

[2016]-86地块要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。(2)根据相关规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据2017年3月27日城南新区管委会城南管秘[2017]69号函,竞买人或其控股子公司或其关联公司须拥有自持建筑面积不低于5万平方米的省级或国家级 “特色商业街示范街区”(具体名称以各省(自治区、直辖市)政府机构或商务部下发的文件为准),报名时,须提供特色商业街示范街区证明材料及建筑面积不低于5万平方米的房产证明。(5)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块一、地块二内须采用步行街建筑布局形式,项目建成后须自持计容建筑面积不少于5万平方米的商业街,并在投入运营后2年内被认定为省级“特色商业示范街区”。自持不少于5万平方米的商业街整体经营,不得对外销售。(6)依据规划设计条件通知书地块三范围内应建设不少于3万㎡的酒店,不少于7万㎡的商业商务建筑(其中集中商业建筑不少于2万㎡ ,其余为商务办公楼)。上述酒店须达到五星级标准且引入国际知名品牌,具体标准参见GB/T14308-2010《旅游饭店星级的划分与评定》中A.5相关条款。建成后不少于3万㎡的酒店与不少于2万㎡集中商业建筑须全部自持,整体经营,不得对外销售。(7)竞买人或其控股子公司或其关联公司须拥有至少一座独立产权且投入运营的四星级及以上酒店(须提供房产证、营业执照,国家旅游主管部门批准的四星级及以上酒店认证文件)。(8)竞买人须具备商务办公楼开发经验,报名时须提供竞买人或其控股子公司单个项目地上建筑面积不低于10万平方米商务办公楼的竣工备案证明文件。(9)竞买人报名时须提供符合以上第(4)(7)(8)款项条件的相关证明材料。(10)该宗地中商业街、酒店、集中商业建筑须在开工建设后36个月内建成并投入运营。地块三商务办公楼、酒店主体结构达到10层及以上方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。(11)竞买人在报名时须提交对第(5)(6)(10)款项相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。此条款由城南新区管委会负责监督落实。

[2017]-4地块要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块范围内应设置规模不少于15班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。

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