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现场:四宗土地拍卖直播

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[2016]-84号宗地系原国际大酒店旧址,是2017年首宗出让地块,也是今日仅有的一宗以挂牌形式出让的地块。位于市区内部使其周边配套丰富且醇熟,但同时也增加了施工难度。[2016]-84号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人;(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明;(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价;(4)竞得人须就地无偿提供21套,建筑面积约2160平方米(户型:约80平方米1套,93-96平方米10套,约112平方米10套)的整栋独立商品住宅,建成后无偿移交给颍州区政府,颍州区政府用于安置选择产权调换的被拆迁群众。(5)依据规划设计条件通知书、颍州区政府阜州政函〔2017〕52号文件,竞得人在地块内须设置大型集中商业建筑、五星级酒店及商务楼,其中大型集中商业建筑面积不小于22000㎡,五星级酒店建筑面积不小于30000㎡,商务楼建筑面积不小于6000㎡。竞买人在报名时须提供针对此项目签署的五星级酒店管理合同。建成后须自持不小于30000㎡的五星级酒店和不少于14000平方米大型集中商业建筑,共自持不小于44000平方米的建筑整体经营,不得对外销售。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实;(6)竞得人须对原阜阳国际大酒店216名员工就地就业进行安置;(7)竞买人在报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第(4)(5)(6)条款的审核确认函,作为报名依据。

[2016]-82号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块范围须设置一个不少于9班,用地面积不少于3200㎡,建筑面积不少于2700㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。


  [2016]-83号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块范围须设置一个不少于9班,用地面积不少于3200㎡,建筑面积不少于2700㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。

[2016]-89号宗地,有消息称该地块将会在现场拍卖转为挂牌,今日土拍结束后重新挂牌公示,因此结果会在挂牌公示期结束后才会公布,为上海月星定制地块。这个猜测或许会在今天下午得到初步验证,当然也可能被打破。地块要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块一内在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,建成后须自持不少于5万平方米(业态要求:主力业态为高端家居生活馆),自持部分整体经营,不得对外销售。(5)竞买人或其控股公司在办理竞买登记手续时,须提供自持单体商业建筑面积不少于20万平方米的土地证、房产证及整体运营等相关证书原件。(6)鉴于该宗地须建设总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,依据颍州区政府函,竞买人或其控股公司须荣获2016年度中国服务业500强企业,并提供相关证明材料作为报名依据。(7)竞买人报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第(5)(6)条款的审核确认函,作为报名依据。

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