深圳星河豪掷6亿首入佛山

乐居佛山 04-24 04:50

成交！深圳星河首入佛山，以总价6亿斩获地块，折合楼面地价约10472元/平米！

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倒数两声过后又是9号卓越，随后6号星河毫不犹豫举牌报价6个亿！

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倒数两声后，6号星河报价5.8亿元。而后又是两声倒数，9号卓越举牌，而6号星河继续立马追上报价5.9亿元，折合楼面地价约10297元/㎡。

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报价速度太快，小编的手速已经快跟不上，当6号星河5.56亿元时，现场出现了第一次倒数，在倒数两声后9号卓越再次举牌，2号金地也再次跟上，最新报价5.75亿元，折合楼面地价约10036元/㎡。

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2号金地和6号星河你来我往，互不相让，转瞬间报价已突破5个亿，6号星河再次跳价到5.3个亿，而后金地又奋起直追。突然9号卓越杀入战局，报出最新报价56000万元，折合楼面地价约9774元/㎡。

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6号星河依然不甘示弱，与2号金地大战轮后，6号星河直接报价4.8亿元，2号金地依然跟上，报价48500万元。

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土拍开场后，2号金地、6号星河率先开启了一场热斗，最新报价42500万元（折合楼面地价约7418元/㎡），来自2号金地。

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据了解，报价幅度为500万，值得一提的是，此次土拍一改报价单的形式，只需要举牌即可。

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下午3时整，土拍正式开始，主持人询问有竞买人愿意继续报价吗，三声过后8号万科才徐徐举牌，现场开始开封保密底价。

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主持人强调目前报价为4亿元，如有需要报价请举牌。目前，大家都在静候3点整正式开拍。

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现场已有报价，第一次报价为起始价40000万元，正是来自6号深圳星河。（参与房企名单：万科8号、星河6号、金地2号、龙湖1号、卓越9号、美的置业7号）

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乐居独家获悉，本次参与房企共计有6家，分别为万科8号、星河6号、金地2号、龙湖1号、卓越9号、美的置业7号，其中，新面孔深圳星河地产虽然是第一次参与佛山拍地，但信心满满，向乐居表示本次拍地他们势在必得。

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截止目前，地块已有一次报价，报价为起拍价4个亿，折合楼面价6981元/㎡。

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从地块所在位置来看，地块位于兆祥路南侧、朝安路东侧，正好位于广佛线朝安路地铁站B出站口所在位置附近，地理位置优越。地块周边虽然制衣厂较多，但也已有嘉兴小区、大豆花园、柏丽新城等成熟小区，且靠近祖庙行政服务中心、南海科学馆、桂江一中、佛山市第十中学、交行、工行等，生活氛围成熟。

此外，地块东侧附近还有建设中的培英实验小学，该学校预计将于今年9月建成投入使用。

附近楼盘方面，由于周边朝安碧桂园、柠檬时代、时代云图等多个楼盘已陆续售完，目前周边新盘仅剩同为去年拿地的龙湖越秀傲云和祖庙金茂悦。前者主打98-129㎡产品，后者销售中心还尚未开放。

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根据公示，地块总占地面积9549.48㎡，容积率不高于6，为商业商务娱乐康体用地兼容二类居住用地，另外地块还涵盖3022.2㎡的地下空间。按照规划，地块可建计容建筑总面积为57296㎡，兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过22918平方米，即总建面的4成；商业用地若规划服务型公寓，则不得超过商业总计容建面的2成。地块建筑控高176米。

配套方面，地块竞得人须配建物业管理用房、配电房等常规设施外，还须设置占地不少于724.24㎡的公园绿地，港湾式公交停靠站等设施。此外，地块还须无偿移交150个地下产权车位给祖庙街道办事处，同时，竞得人还须自持总商业建面12%的商业办公物业，自持时限不少于5年。地块须在1年内动工，3年内完工。

地块将以“限地价，竞自持比例，摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价87662万，折合最高限价1.53万/㎡，租赁住房最高比例为100%。 

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6月26日下午15时，位于禅城朝安地铁站东南角一宗逾近万㎡的迷你商住地即将迎来现场拍卖，地块起拍价4个亿，折合起拍楼面价6981元/㎡。