成交！金科夺得龙江3.9万㎡地

乐居佛山 04-25 13:42

成交楼面价6125元/㎡，扣除幼儿园等配建后的楼面价为6619元/㎡！

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正式竞拍，19号金科率先应价，报6.8亿。现场随即进入倒数，成交！

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主持人正在进行地块揭牌。

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据知情人士爆料，1号竞买人即来自深圳的鹏瑞地产。

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上午9：57，来自深圳的1号竞买人率先66824万，即地块的起拍价。

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截止目前，已有4家开发商完成签到入座，包括合景泰富、金科、中海和一家来自深圳的开发商，而金融街代表仅入席了观摩席。

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据现场了解，中海、金科、合景泰富、金融街均已赶到了此次拍地现场。

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上午9点30许，乐居小编已抵达此次土拍现场，目前已有5家开发商到场。

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根据规划，由于广佛江珠城际轨道和肇顺南深轻轨计划在龙江镇设置换乘站点，龙江镇计划构筑顺德西部交通枢纽核心，全面践行TOD综合开发理念的创新试验区。

广佛江珠城际轨道贯穿广州、佛山、江门、珠海四市，线路全长约158公里，投资额度高达400亿元，预计工期为5年，但开工时间多次推迟，暂无最新动工消息，龙江镇内站点尚在规划之中。

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根据规划文件要求，竞得人须在本项目内独立设置一所20个班的幼儿园，用地面积不少于7560㎡，计容建筑面积不少于5800㎡。该幼儿园须自交地之日起2年内建成，通过竣工验收后，由竞得人将产权无偿移交龙江镇政府或指定单位。

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本宗地将采取“限地价+竞配建+竞租赁住房”形式进行竞拍，具体规则参见下图流程。

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地块西邻碧桂园龙江华府，周边有龙江中学、盈信城市广场、龙江碧桂园凤凰酒店、龙江职业技术学校、龙江实验学校、广东医科大学附属第三医院、天湖森林公园等，生活配套相对成熟。周边在售一手住宅较少，均价约1.6万元/㎡;二手房选择较多，均价约1.2-1.4万元/㎡。

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该地块拟于9月29日上午进行现场竞拍，起拍总价66824万元，起拍楼面价约6019元/㎡，最高限价91742万元，即限制最高楼面价不超过8263元/㎡。若超过最高限价，则采取先竞配建无偿返还住宅面积，再竞70年租赁住房面积来确定竞买人。若到达最高配建时，楼面价约9446元/㎡。