对话关卓坤:美好佛山践行者

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  • 主持人 乐居佛山 08-07 10:27

    新浪乐居:最后我们想问一个题外话可能大家比较关心,关总是怎么平衡的工作和生活之间的关系?有没有什么个人爱好?

    关卓坤:个人爱好比较简单,职场方面工作里面大家都是很忙碌的,跟大家一样。但在我会更多的把我生活和工作结合在一起,比如说平常我没有间陪家人,可能会在巡盘或踩盘的时候带上我的小朋友或带我的家人去看。然后我们这行还是会有一些应酬,但我们现在的应酬不像以前的喝酒吃饭,而是更多些运动的元素,比如打打球啊跑个步之类,通过这些方式来把一些健康的生活融入到生活里面去,让自己的压力可能更少一点。

  • 主持人 乐居佛山 08-07 10:22

    新浪乐居:您对佛山未来的房地产发展有着怎样的一个判断?

    关卓坤:佛山我想大家都看好的。从近期从土地拍卖情况来看,很多外来的开发商从无到有,来华南这个地方占据一个项目或者是插一个旗,所以可以看大家对这个地方的一个预期。

    而且从政策来看,佛山这个地方未来会很多从中央开始高度政策扶持。另外,随着粤港澳大湾区这几个城市之间的一种联动,现在是越来越频密了。以前深圳东莞惠州慢慢成为了一个大型的都市群,广州佛山和肇庆三个地方也会逐渐融合。就连现在不同的商圈珠海中山和江门九大城市也将变成了一个整体。随着跟澳门香港之间的壁垒逐渐打破,这些地方的经济会慢慢端平,原先可能有些城市区域会相对比较落后或者是产业不太发达,就像以前三水和高明一样,但现在通过城市打造以后这些洼地也会慢慢浮现上来。所以这中间会产生很多投资的机会,创业置业的机会慢慢把很多人口往中间去吸附过来。所以我相信佛山未来会慢慢跟广州融合在一起,变成一个很大的一个城市综合体。从而去跟北京上海环渤海长三角之间的综合体,综合城市群里面做一个比对,慢慢把的功能定位做更加的清楚做更强。今年我觉得佛山过万亿应该问题不大,要看政府愿不愿意去推

  • 主持人 乐居佛山 08-07 10:20

    新浪乐居:如何去理解2018年的美好生活?

    关卓坤:如今美好生活现在已经进入一个不时代,这个时代交通更便利,但是大家会对生活的追求越来越高因为随着越来越多楼盘的成熟度装修标准不断提升,社区的服务,如户型、社区配套也在不断地提升以前做房很简单,建一栋楼出来,做一些简单的绿化,就可以交楼了。但现在不行,我们可能又要做智能化,为顾客提供一些比较高端的额外服务,像我们的凤凰管家,社区的配套提供一些商业辅助,比如近期我们在做的无忧商管,甚至还有一些托管的服务。

    其实这一切都是为了让所有顾客和业主,在居住品质上享受不同的服务,然后从而去提高生活的品质。当然是我们未来预期一个开始,相信我们未来整个发展会越来越好。下半年我们有大量的楼盘去交付使用。在交楼的过程中他们也会让业主逐步去体验这些美好的生活。

  • 主持人 乐居佛山 08-07 10:20

    新浪乐居:现在越来越多的房企开始纷纷布局美好生活,对于这个现象是怎么看的呢?

    关卓坤:其实房地产发展到一定的程度都会遇到一个天花板,从销售的规模体量到本身的市场占有率,所以多走在房地产前端的一些企业,必须要有多的办法和措施去进行有效的突破。就像有些开发商会走彻底出海的一个政策,去往国际化发展有些是多元化发展,像以前的恒大它可能会去买水,粮油都有一些做法还有一些开发商他可能会去转型,尝试跟更多政府合作,比如说是去做大型的文旅项目,或者是ppp这些项目。

    而我们公司在多个项目都有所涉及。无论是我们的海外战略和我们的产业布局也好,包括我们现在可能通过主业对一些下游上游的一些产业覆盖。如我们子公司包括创喜邦盛是做家装的,橙家是做装修的,还会有智能化像我们的安心家等等,我们也在不断丰富我们的产业链。

    每个开发商都在尝试走出新的道路,但是一条道路会走得更好,还是一个摸索的阶段,但我相信可能在未来的三到五年里面会有很多新兴的产业,包括一些新的转型大家能够摸出一些更好的道路出来,我想大家多去做一些尝试。

  • 主持人 乐居佛山 08-07 10:16

    新浪乐居:佛山是碧桂园的一个总部也是大本营,那这么些年来,碧桂园对于佛山的美好生活建设做出了怎样贡献?

    关卓坤:我们从顺德开始起家,现在可以说是从所有的镇街包括所有的区委里面我们已经做了全覆盖,我们的项目在每个地方都会充当一定的标杆作用。除了建设速度服务标准外,我们还通过一些新工艺,SSGF等把新材料新工艺都会用到建筑里面去。我们也是希望能够通过一些标准化的建筑建设去把生活的质量和品质做得更好。

    另一方面是我们的服务体系,我们很重视物业这一块,我们的物业也于前端时间上市了。所以我们会把更多的服务,在当地能够提升一个标准,尤其像一些镇街很多的服务水平还是比较普通的一个情况,我们也会起到去推动的作用。

    第三,除了住宅外,我们也会尝试更多像长租,像产业,包括像城市综合体的项目,希望能够在这个城市不同领域为这个城市的发展做出更多的贡献。如现在我们做的TOD,就是我们公司近期来主推的一个方向。

  • 主持人 乐居佛山 08-07 10:10

    新浪乐居:在佛山生活的这么些年来,您认为佛山向美好生活发生了一个怎样的变化?

    关卓坤:变化还是很大的,主要有几个方面。首先交通方面变化最大的是佛山从以前没有地铁到现在覆盖了有十几条的地铁线,跟广州跟外部间的联通已经彻底打通,地铁网络可以去媲美很多国际上一些大的城市。随着城轨的打通整个交通完全立体化了。随着今年高明机场的落地,从海陆空几个不同的维度让这个城市交通更加丰富,具备了有一个很好的爆发力整个交通技术建设已经相当到位。

    如果从城市本身的一个发展角度去看,的整个商圈的一个成熟度,包括很多的住宅区,这种人口的迁入,还有就是整个城市之间的功能比以前明确了很多,像最新提的三龙湾,千灯湖金融高兴区,还有三水新城、佛山新城。政府的规划和整个区位的定位很精准,而且已经慢慢地兑现以前的一些预期,我觉得完全就是一个翻天覆地的变化。

    然后,从第三个层面从人口导入的一个角度去看现在从广州人或是外地人来到去佛山去工作去生活的一个比例也大幅的提高。当然我们也知道广州的生活成本很高,所以也给佛山提供了很多机会,佛山的生活环境包括居住品质更高,也利于两边人口的流动性,比以前更加方便。

    第四个角度是产业的角度。佛山的产业已经经历过很多的转型,从以前的强制造业到现在慢慢多了很多智能制造,包括一些新企业的一些引入等。

  • 主持人 乐居佛山 08-07 10:04

    新浪乐居:关,您在佛山生活了多少年呢?

    关卓坤:最早做佛山项目的时候应该是在07年,当时基本是在广佛两地之间跑,因为印象中是在2008年接手第一个项目的时候市场还是比较困难的,当时还在金融危机,其间还去过杭州、武汉、南京、苏州、无锡、上海等不同的城市

你,见证了城市的美好变迁,城市发展离不开你日复一日的奋斗;

你,推动了美好生活的人居建设,人民美好居住空间离不开你的创造。

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