智造城市三水 创享湾区未来

乐居佛山 04-26 00:59

本次论坛直播到此圆满结束，谢谢大家收看！

主持人：下一步，三水新城如何提升人气？

彭澎博士：一是政府还是要把规划做好，多向社会做宣传。通过愿景聚人气。二是吸引优质企业进驻，以平台聚人才。三是做好配套环境。

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主持人：三水新城有着深厚的发展潜力，房企们纷纷抢滩，碧桂园、中南作为本次论坛的两位协办单位，两位老总是如何看待三水市场的区域价值？

碧桂园集团佛肇区域副总裁、创必盈产城公司总裁 宁锋先生：首先纠正一下，我们不是开发商，应该是产业引入营造商，这是我们的定位。三水近几年的发展速度很快，去年工业产值已经突破300亿，第二产业的比重很大，未来产业发展会更加合理。近年三水人口增长很快，这是我看好三水的第一个理由；第二是产业基础，不少工业园已经打下了良好的基础，有产业才有城市；第三是景观配套，文化馆等配套不断完善，对标珠江新城。以上是我们看好三水的理由。

中南置地广深区域营销总 陈哲蔚先生：大家对中南可能都不太了解，我们是一家来自华东的公司，承建过鸟巢等大型设施的基础建设，秉承健康的理念与三水绿色之芯的规划不谋而合，产品也会给三水带来崭新的人居体验。

之所以首入佛山选择三水，中南对三水新城未来毋庸置疑，相信城市的发展是分阶段的，目前三水新城处于极有潜力的阶段。当时我们是抱着必拿的决心，第一临近城际高速，45分钟可达广州；自有配套，三江公园等；第三配套相当成熟，医疗学校等，后期远洋也加入了我们，不光是我们看好三水的未来，华远、远洋等开发商也相当看好三水未来发展。

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主持人：相信大家都很关注三水新城的进展及下阶段的重点，下一个问题想请教下三水政府代表，三水新城目前建设进度如何？接下来有哪些重点工作开展？

三水新城国土规划局 罗俊宇局长：自三水新城建立以来，在整体规划、控规完成之后，首先表示交通的建设，随后是景观、文化配套逐步建设，目前也取得了相应的成就，最后在加强产业引入，也备受投资商的欢迎。而三水新城之后的建设，以上思路也将延续，首先是交通路网的建设，无论内外，都将加强建设力度；从生态环境上，湿地公园已经得到国家相关部门的认可，年内将会动工。还有个大家比较关注的问题，就是学校，拟新建一所学校，计划2020年投入使用。

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【圆桌论坛】五位专家围绕大湾区规划、三水新城产城互动、发展前景、城市配套建设等热点问题展开深入探讨、观点碰撞。

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总而言之，三水新城的发展前景是很好的，是梦想启航之城，追逐梦想之地。彭澎博士最后展望道。

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彭澎博士为三水新城的发展提出城市配套意见。城市配套第一环：交通互连，包括佛山西站、广佛肇城轨、广佛同城地铁网络、佛山一环创新圈等，进一步加强轨道交通通勤体系，更是广佛同城的利器。第二环为城市功能、形象，三水要打造现代化城市核心区、城市新标杆，落实“香港+佛山”重点合作项目；第三环为“产城人文”融合发展，三水要打造文化导向型城市，各镇街均有不同定位。第四环为生态景观建设、第五环为创新体系。三水新城作为城市三水有力引擎，承担更加重要发展任务。

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今天的三水，从过去的农业三水到工业三水，再到如今的城市三水，三水更加追求高质量发展，改善环境配套，提升人居水平。城市格局改变，带给三水更多的发展机遇。

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三水的定位与实力毋庸置疑，宜居之乡、城市美誉、城市通道以及著名侨乡等，从数据上来看，三水区的人均GDP甚至超过了南海、顺德等区，人均达到了18.75万元。

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广佛开启新一轮城市区域规划。今年年初，佛山邀请我做《佛山2049远景发展战略规划》相关讨论。里面提到，超级城市！2049年，佛山要以工业立市。

佛山一路向西的走廊，西江区域通往白云机场的枢纽，西江经济带的物流中心。而三水新城定位“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”，未来三年，三水新城将建成“服务中心、产业聚集、生态宜居”的区域城市中心。

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彭澎：世界四大湾区有纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区和粤港澳大湾区。粤港澳大湾区经济规模已超过旧金山湾区，成为世界第三湾区。2017年，佛山继深圳、广州、珠海之后，人均GDP突破2万美元。值得一提的是，他认为，粤港澳大湾区最该对标的是旧金山，因为它有硅谷。而在大湾区概念提出之前，珠三角就已有“广深创新走廊”的设想。

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随后，广州市社会科学院研究员、广州市博士科技创新研究会会长、广东省体制改革研究会副会长、广东省综合改革研究院副院长 彭澎博士上台演讲，本次演讲的主题为《千亿配套助力三水新城打造新增长极》。

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三水已实现GDP千亿目标，城市价值不断提高，由此可见，我们当时判断三水是广佛都市圈的服务性节点是准确的。有了好的规划，有了切实的执行，自然吸引众多开发商进驻三水，成为城市三水发展的生力军。袁教授最后展望道。

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随着乐平工业园发展，三水北面片区建设用地范围不断扩大，我们构想能不能在西南与乐平之间构筑新城，这是关于三水新城的最初构想。云东海当时现状是地势低洼，水多土少，生态资源丰富。如果从云东海引水打造一条城市水轴，沿岸打造滨水生态居住区，那应该是多美好的城市。经过七年建设，三水新城交通路网日益完善，多项市政配套陆续落地，呈现欣欣向荣的景象，三水政府非常有魄力。袁教授盛赞。

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袁教授表示，三水城市变迁，从河口片区到西南旧城区，再到云东海一带的三水新城发展。过去，三水曾做出过沿北江向西发展的规划，但我们认为向西发展红利空间有限，如果要成为面向狮山的服务中心，向北发展比向西发展更为有利，有更大想象空间。

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我们当时为三水新城做规划时就提出，在三水、狮山、大旺这一片区，三水有没有机会再次成为这个片区的服务中心？我们认为，三水应该精明地采取“筑特色高地，造服务之芯”战略。

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在粤港澳大湾区时代，珠江三角洲城市尤其是广佛都市区、港深莞、珠海-中山三大片区最有实力成为产业强区。基于产业分工组织的“大湾区”格局，未来趋势是两大产业协作区：一个是环伶仃洋产业协作区，另外一个是广佛产业协作区，以广佛为中心实现产业的壮大发展。

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袁奇峰：2010年暑假，我坐飞机回广州时经过三水，从高空俯瞰整个三水，发现三水的城市面貌发生巨变。其实从农耕时代，三水凭借三茂铁路成为重要的陆运中转城市，经历了商贸繁华时期。

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首先有请袁奇峰教授，华南理工大学建筑学院教授、博导，中国城市规划学会常务理事、全国城乡规划专业学科指导委员会委员。不过对于大众来说，他最知名的头衔莫过于“原珠江新城总规划师”。今日已成为华南地区最大CBD、广州新城市中心的珠江新城，便是从他手中的“蓝图”诞生，本次演讲的主题为《粤港澳大湾区宏观规划下的广佛城市发展与三水新城机遇》。

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今天的高峰论坛活动，可谓是专家云集，嘉宾荟萃。

三水新城国土规划局 罗俊宇局长

碧桂园集团佛肇区域副总裁、创必盈产城公司总裁 宁锋先生

碧桂园集团佛肇区域产城公司商务拓展部总经理 李坚

碧桂园集团佛肇区域产城公司商务促进部总经理 孙钧荣

碧桂园广佛上城产业招商副总监 李玉兵

碧桂园佛山双子星城产业招商副总监 禤敏捷

中南置地广深区域营销总陈哲蔚先生

中南置地广深区域运营总徐源清先生先

中南远洋·漫悦湾项目副总蔡智鹏先生

中南远洋·漫悦湾营销总尹怡然先生

佛山日报社、新浪乐居、佛山市三水区装修行业协会会长董志强先生

今天论坛的发言嘉宾有：

华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰教授

广州市社会科学院研究员彭澎博士

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智造城市三水，创享湾区未来暨 “2018广佛城市发展论坛之聚焦三水新城”高峰论坛正式开始，本次高峰论坛主持人伍常安。

本次论坛由佛山日报社、新浪乐居主办，中南远洋·漫悦湾和碧桂园·佛山双子星城协办，佛山市企业联合会、佛山市企业家协会、佛山市房地产业协会、佛山市三水区房地产业协会、佛山市三水区装修行业协会单位特别支持！

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宾客们陆续到场签到，进场就坐。三水新城产城融合模式、TOD发展模式带来城市面貌变化，引起宾客们的兴趣。图为宾客们正在翻阅宣传资料。

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嘉宾陆续前来签到，会场内已人头攒动，座无虚席，热闹非凡。

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距离活动开始还有一段时间，宾客们已陆续到场。论坛现场同步举行“城市梦想 光影时代”暨三水城市摄影展，展出三水城市面貌今昔变化，有人人熟知的老街，2009老车站等珍贵历史照片，也有城市新貌航拍照片，引起宾客们驻足围观。

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8月3日下午，广佛城市发展之聚焦三水新城高峰论坛在三水绿湖温泉度假酒店举行。中午时分，碧桂园、中南置地等物业人员、置业顾问等整装待发，准备迎接贵宾们到来。

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活动流程抢先看！

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【预告】：论坛直播将于8月3日14:30开始，大咖来袭，论道三水新城发展之路，敬请期待！

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论坛将以展现佛山三水新城上述转变成就为切入，同时结合佛山三水新城近年在城市更新、商业升级、生态与道路交通建设等方面的规划，探讨佛山三水新城该如何进一步发挥既有几大产业优势，进一步吸引人才，推动城市配套建设，加快融入粤港澳大湾区。

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佛山三水致力建设成为创新有活力，且有人文关怀的，粤港澳大湾区世界级城市群的璀璨明珠之一。无疑，佛山三水新城即将迎来一个资源充分流动的时代，如何通过城市更新、人才引进、交通枢纽来迎接创新资源的流动与汇集，助力实现“城市三水”的阶段性目标，成为佛山三水新城当下面临的问题。