碧桂园40亿夺陈村TOD地块

乐居佛山主持人

碧桂园40亿夺陈村TOD地块

评论

  • 评论人头像

    游客

    他不懂钢材没办法,都不知道6月开始又升价了

    回复

  • 评论人头像

    游客

    现在拍卖旧地,d钢材就算一个亿一顿,关我地HI事咩

    回复

  • 评论人头像

    匿名用户

    赤花的村民真无耐

    回复

  • 评论人头像

    游客

    估计组织者发紧信息,叫村民准备好现金,准备请庞大律师团了

    回复

  • 评论人头像

    游客

    $_$

    回复

  • 评论人头像

    游客

    估计不可能赢的

    回复

  • 评论人头像

    游客

    虽然2600相对这个官司和收益不算贵。但是赢面太小,2600也是钱,还是别浪费了

    回复

  • 评论人头像

    十三叔

    呢度有政府d狗

    回复

  • 评论人头像

    海阔天空

    是啊

    回复

  • 评论人头像

    bob

    生为赤花村股民的我表示无奈,还俾外人笑我地“土豪村”究竟谁是卖了这块地的土豪呢?真讽刺。

    回复

精彩回顾
分享给朋友:
0 0 0
  • 主持人 乐居佛山 06-04 11:21

    成交!碧桂园以40亿元夺得本宗地块,楼面地价约10217元/平米。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 11:19

    碧桂园求战氛围浓厚,步步紧逼,万科报价声方落,碧桂园随即举牌,最新碧桂园报40亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 11:18

    此时距离最高限价约5亿,楼面地价也早已突破9字头,最新报价来自碧桂园38亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 11:15

    万科每一举牌,碧桂园均毫不犹豫应价,同时万科仍按照自己的节奏,不紧不慢,倒数第一次就举牌,最新报价来自万科37亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 11:13

    两家即将决出胜负?举牌速度均有所加快,最新报价来自碧桂园35.6亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 11:09

    距离最高限价约10个亿,碧桂园、万科仍在从容举牌,最新报价来自碧桂园33.6亿。


  • 主持人 乐居佛山 06-04 11:05

    总价突破31亿,同时楼面地价也突破八字头,最新万科报31.4亿,折合楼面8020元/平。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 11:01

    万科、碧桂园两家从容按照增价幅度举牌,未出现跳价现场,总价顺势突破30亿,最新报价来自碧桂园30亿。




  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:54

    竞拍近一小时,总价正式突破27亿,来自万科报价。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:53

    由于加价幅度调整,总价攀升速度加快,很快突破25亿,最新报价来自万科25.4亿。


  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:49

    鉴于加价幅度较小,主持人宣布将每次加价幅度增至2000万一次。在场竞买人均无异议,最新报价来自碧桂园24亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:44

    两家丝毫没有放松的意思,你来我往地应价,最新来自碧桂园23亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:40

    万科、碧桂园报价继续攀升,很快突破22亿,最新来自万科22.1亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:37

    两家出手开始变得审慎,往往都等到倒数第一次之际举牌,最新来自万科21.3亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:33

    目前仍是碧桂园、万科两家相争的局面,最新报价来自万科20.5亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:30

    竞拍半小时,总价突破20亿,最新报价来自碧桂园20亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:28

    碧桂园近期几轮报价,都在倒数第一次之际,万科则不等倒数,径直举牌报价,最新来自万科19.5亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:25

    碧桂园的人看看万科的人,倒数第一次之后,碧桂园报出19亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:24

    万科、碧桂园稍作犹豫后,再次跟上,最新碧桂园报18.6亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:21

    另外两家也不放松,轮番压制,美的以18.3亿暂时领先。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:19

    1号美的终于迎来第二次出手,报17.9亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:18

    17亿时出现一次短暂休息,随后两家房企报价速度有所放缓,但争夺的势头不减,最新碧桂园报17.5亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:15

    看来远不达心理预期,万科、碧桂园两家举牌极快,几乎毫不犹豫,最新万科报至17亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:13

    短短几分钟的时间,又是轮番报价,总价再次攀升3亿,万科报至15亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:11

    万科、碧桂园两家相争不下,你方放下,我随即举牌,不到10分钟,报价突破12亿,来自万科。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:11

    碧桂园、万科相继举牌,节奏极快,期间,美的曾举牌一次,随即,万科报至10亿。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:04

    主持人进行地块揭牌,宣读竞买规则和地块基本信息。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 10:03

    参与本次竞拍的名单:1号美的、2号万科、3号碧桂园。随即,3号碧桂园也提交了一次报价,83429万元。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 09:54

    9点51分,2号万科率先提出报价82429万元。

  • 主持人 乐居佛山 06-04 09:37

    9点23分,乐居编辑到达顺德大良行政服务中心拍地会议现场。已有大批村民早早到场,现场也增加了安保人员。竞买人代表也陆续到场签到。


  • 主持人 乐居佛山 06-01 14:30

    周边在售项目不多 陈村板块洋房均价2.1万/平起

    地块周边多以工厂、村屋为主,在售项目并不多,临近太平洋国际、荔园新天地等楼盘,均已售完。此外,据佛山乐居不完全统计,区域目前在售/待售楼盘约10个,并不算多,包括美的花湾城、藏珑华府、招商曦岸、万科翡翠江望等,洋房均价约为21000-23000元/平。1

    陈村目前在售/待售楼盘一览(整理:吕静萍)

  • 主持人 乐居佛山 06-01 14:29

    拟打造180米标准性建筑 住宅可建筑面积约15.66万平

    宗地位于陈村镇横五路以北、陈村大道以东,河道环绕,总占地127346.17平,其中A区占97875.28平,B区占281.55平,C区占29189.34平,除了A区为商住用途外,B、C区两区分别为公园绿地以及街巷用地,换言之,实际可建筑面积仅为A区,总计约39万平,对应住宅可建筑面积约15.66万平,占比约四成。陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块指标

    陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块指标

    查阅出让资料,地块须打造1栋不低于180米的标志性建筑、地下须开发不低于2万平商业面积。此外,竞得方须设置面积不少于2000平的下沉广场,并于预留地铁出口等。

  • 主持人 乐居佛山 06-01 14:28

    邻近广州地铁7号线陈村站 未来规划建成TOD项目

    据悉,由于宗地毗邻广州地铁7号线(顺德段)、广佛环线与陈村站站场等因素,地块适合 TOD 综合开发,拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目,也因此要求竞买人须具备地铁建设相关经验。

    陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块位置示意图(制图:黎毓贤)

    文件要求包括:竞买申请人须具有在地铁线网建设管理及运营经验(三条以上)、须具有地铁上盖物业开发经验、自 2013 年1月1日起至今作为建设单位所负责的地铁建设项目没有发生过《生产安全事故报告和调查处理条例》所界定的较大或以上安全事故。值得注意的是,若联合竞买的,至少得有一家符合以上全部条件。

    陈村站TOD开发示意图

    据悉,广州地铁7号线西延顺德段全长约13.64公里,总投资额约为90亿元,陈村站位于陈村大道,于2016年11月动工,属于全线最早施工站点,预计全线2020年正式开通运营。而广佛环线的顺德范围内主线土建施工已进入收尾阶段,路基已完成100%;桥梁、隧道已完成超90%,预计最快2022年全线通车。

  • 主持人 乐居佛山 06-01 14:26

    变更:可单独亦可联合申请 须引进相关企业联合开发

    乐居查阅变更公告获悉,此次改变主要包括竞买人资格条件和地块建设开发要求两方面。其中,竞买人资格条件变更为可单独申请,也可联合申请,同时强调若存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因用地者自身原因导致土地闲置等行为者,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块竞拍。

    此外,文件提出增加本地块建设开发要求,包括竞得人须引进至少1家具有地铁线网建设管理及运营经验(地铁线网是指三条或以上地铁线路)的企业,联合开发本宗地;竞得人须引进至少1家具有地铁上盖物业[指位于地铁站(场)主体结构上方,且结构相连的物业]开发经验的企业,联合开发本宗地。

  • 主持人 乐居佛山 06-01 14:25

    一度延期!原定于5月4日出让的陈村地块,延期至6月4日10时举行现场竞拍,变更了若干竞买人和地块建设要求等条件。据悉,宗地占地超12.7万,拟建TOD项目,邻近广州地铁7号线,起拍价82429万元,折合楼面价约2105元/平。

    宗地将沿用“限地价,竞租赁住房”的出让规则,其中,最高限价430651万元,折合楼面价约11000元/平;当达到最高限价,转为竞自持70 年租赁住房建筑面积,最高限156600.45 平。

6月4日,碧桂园最终以40亿整竞得陈村12.7万㎡TOD地块项目,折合楼面价10217元/㎡。

顺德区陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块

出让时间:6月4日10时

占地面积:127346.17(其中,A区占97875.28平,B区占281.55平,C区占29189.34平)

用地性质:A区土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地;B区土地用途为公园与绿地;C区用途为街巷用地

出让方式:限地价,竞租赁住房

起拍价:82429万(折合楼面价约2105元/平)

最高限价:430651万(折合楼面价约11000元/平)

最高租赁面积:156600.45 平