龙光逾32.58亿斩获绿岛湖地

乐居佛山主持人

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    匿名用户

    保利拿了,唉

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    山高志远

    预计33左右成交

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    游客

    预计7500以内成交

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    钲大 - 堂皇

    视频直播睇唔到

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    游客

    龙光要拿了,对面的玖龙湾卖得还不错

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    基梅托-罗

    果然是龙光,真厉害

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    游客

    收工回家

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    游客

    那房子的价应该和玖龙湾的会持平了

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    游客

    我就想知道20万方车库出让金怎么算,

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    游客

    有知道***的大佬么

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精彩回顾
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  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:43

    龙光的拍地代表认为这块地的价格还是相对合理的,至于项目的具体规划和是否或引入合作方还暂未确定。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:38

    成交!龙光!龙光325887万成交,楼面6617元/平!

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:36

    现场报价已进入70轮!龙光连磕万科,最新报价已达325887万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:30

    突破32亿!龙光继续, 最新报价320687万,折合楼面价6512元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:29

    报价一个接一个,最新报价来自11号碧桂园,报价319387万,折合楼面价6485元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:23

    战况依然是三家争夺。目前最新第62轮报价315487万,来自碧桂园。不再等到每每倒数两声,开发商的报价节奏似有加快。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:13

    随后,19号龙光再次跟进,最新报价308987万,折合楼面价约6274元/㎡。值得注意的是,主持人已有数轮报价未提醒保密地价事宜。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:12

    现场进入到56轮报价,最新来自11号碧桂园,报价307687万元。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:05

    (熬了两个小时,现场手机由于电量不足,视频直播暂时下线,图文直播继续,欢迎大家关注。)

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:03

    现场依旧是碧桂园、万科和龙光三家混战的局面,最新报价302487万,来自龙光。截止目前土拍2小时,报价已达52轮。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 17:00

    报价节奏加快,最新报价来自11号碧桂园,报298587万,最新楼面价6063元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:45

    无论是万科还是碧桂园举牌,龙光都始终跟在后面,表现相当积极。龙光最新报价289487万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:38

    现场转回碧桂园和龙光的二人转。两轮加价后最新报价284287万。16号万科举牌打破了局面。值得一提的是,主持人再度提醒本地块设有保密地价。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:34

    即将三声成交之际,碧桂园又再次举牌露面了,报价280387万。19号龙光依然奋起直追,加价到281687万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:28

    龙光和万科较量两轮过后,目前最新报价279087万,来自龙光,折合楼面价约5667元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:27

    【乐居网友快评~第四波】

    @carmen:限价+蜗牛的速度

    @Annie:绿岛湖地块在季华路地铁站旁,还是好有升值空间的

    @HBO:万科最近很少泡头了

    @一望无际:南庄的楼盘空置率高,毕竟不是广佛交界。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:22

    又一次,三声即将落锤之际,11号碧桂园报价272587万,19号龙光又追上报价273887万。而另一边,沉默多时的万科再次举牌,报价275187万,5588元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:15

    19号龙光再次举牌268687万,即将三声成交之际,11号碧桂园举牌了,报价269987万,而后又是龙光举牌。就这样,一来二去,目前最新报价已来到271287万。此时,主持人再一次提醒地块设有保密底价。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:07

    19号龙光报价266087万后,16号万科再次举牌,报价267387万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:02

    除了龙光外,11号碧桂园也依然奋战在最前线,报价264787万。目前土拍进行一小时,仅有23轮报价。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 16:00

    万科即将三声成交之际,19号龙光并未放弃,再次举牌。最新报价263487万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:58

    19号举牌报价260887万后,主持人又一次提醒地块设有保密底价。倒数两声后,16号万科首次举牌了!主持人也用了“居然”一词表示惊讶。万科报价262187万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:52

    19号龙光举牌报价258287万,11号碧桂园举牌报价259587万。这场拉锯战何时休?

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:51

    【乐居网友快评~第三波】

    @超:参与开发商少了。且商业比例高,条件也高。不会高价。

    @Q仔:龙光最近很激进啊

    @基梅托-罗:住宅占比太少了,都知道建住宅赚钱,所以高于保密低价一点点就成交算了

    @游客:保密低价应该在45亿左右

    @游客:价格肯定站得稳的,关键禅城想发展禅西,规划还是太差了

    @刘强:预计不能成交了。楼面价太低。

    @Stephen Lao:佛山高调宣传三龙湾的后遗症,开发商对于禅西~绿岛湖片区的态度变得暧昧起来,禅城本就体量有限,假如区府下一轮重注东边的奇槎,那西边就真没多少搞头了

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:48

    龙光碧桂园接连两次报价后,目前最新报价256987万,来自碧桂园,折合楼面价约5218元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:42

    倒数两声后,依然是11号碧桂园跟进举牌,报价254387万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:41

    碧桂园和龙光你争我夺,不相上下。碧桂园报价251787万后,龙光又缓缓追价到253087万。主持人再一次提醒地块不到保密底价将不成交。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:35

    依然是倒数两声后举牌!19号龙光报价250487万,保利似乎已经渐渐地淡出了一线战场。截止目前,土拍正式进行30分钟,报价数总计12次。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:32

    主持人提醒大家地块目前的楼面价才5000元/平左右。随后倒数两声后,11号碧桂园报价249187万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:29

    又是倒数两声之际,19号龙光举牌了,报价247887万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:26

    倒数两声之际,11号碧桂园再次举牌,报价246587万,折合楼面价约4981元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:26

    【乐居网友快评~第二波】

    @Gary_剑:地块位置优越,交通便利,但是出让条件比较苛刻,价格估计不会很高啊

    @逆光奔跑:保利拿地的概率很大

    @游客:我就在这块地旁边,后面是保利,左边是箭牌总部,东鹏总部,兴发总部

    @匿名用户:开发商报价很谨慎

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:22

    主持人再次提醒地块设有保密底价。倒数两声之际19号龙光又回来举牌,报价245287万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:19

    碧桂园即将三声成交之际,20号竞买人保利再次举牌,报价243987万,折合楼面价约4954元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:15

    龙光报价241387万之后,11号碧桂园首次举牌,报价242687万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:12

    截止目前,地块共有4次报价。主持人提示该地块有保密底价,若最终价格不到保密底价,地块最终将不成交。随后在两声倒数后19号龙光再次举牌。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:10

    毫不犹豫!20号保利也再次跟进举牌,报价240087万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:09

    在主持人倒数两声后,19号龙光再次举牌,报价238787万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:06

    绿岛湖地块竞拍房企名单公布: 万科16号、碧桂园11号、龙光19号、保利20号。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:03

    【乐居网友快评~第一波】

    @胡校长:商业比例过高,难拍出高价。绿岛湖目前未成气候

    @Daniel Ye:才4家单位[捂脸]

    @Pikachu:地铁上盖哟

    @linkai:龙光势头那么猛,会不会又是龙光

    @茶积尔卡:龙光大战三巨头[偷笑]

  • 主持人 乐居佛山 05-29 15:02

    主持人打开保密底价信封后,现场就出现了第一次倒数,随后20号保利缓缓举牌示意填写报价单,保利报价237487万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 14:59

    在沉默了相当相当长的一段时间后,准时3点整,土拍正式进入到竞价环节。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 14:51

    土拍尚未正式开始,19号竞买人龙光率先举牌报出价格,报价236187万。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 14:48

    主持人开始宣读拍地规则。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 14:43

    所有竞买人签到完毕,共计有四家房企到场(稍后透露)。值得一提的是,观摩席上出现了万科和保利人士。

  • 主持人 乐居佛山 05-29 14:32

    距离地块开拍还有不到半个小时,现场仅有3家开发商完成签到。(欢迎扫描加小表弟,进群看拍地直播。)

  • 主持人 乐居佛山 05-25 16:05

    绿岛湖板块住宅1.5万/平起

    地块所处的绿岛湖板块,作为禅城近几年重点打造的片区之一,已吸引了招商、和记黄埔、保利、中国金茂、融创中国、世茂等一众开发商的先后进驻,陆续开发有涟岸、绿岛湖壹号、依云雍景湾、保利翡翠公馆、金茂绿岛湖等多个项目,涵盖多个别墅、大户型产品。

    今年2月,小编曾走访绿岛湖板块,板块住宅整体售价集中在1.5万/㎡以上。其中,保利翡翠公馆127-188㎡大面积洋房带装修均价1.5~1.75万/平,而金茂绿岛湖98-252㎡单位带装修1.6-1.8万/㎡。

    值得一提的是,世茂去年以10.48亿+11200平配建斩获的绿岛湖地块已化名世茂望樾,该盘的拿地楼面价为14426元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-25 16:05

    地块居住用途不超4成 须设公交首末站

    如此区位靓地何故起拍价还不到5字头?这与地块严苛的出让条件有关。

    根据出让文件显示,该地块总占地面积82077.77㎡,容积率不高于6,土地性质为商业商务设施用地兼容二类居住用地。算下来,地块总建筑面积492466㎡,但规定实际上用于建设住宅的用地不得超过196986㎡,即占整个地块不到4成。而商业部分中,“公寓式办公”不得超过总建面的20%。

    与此同时,地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业,自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%,自持时限不少于5年,自持时限届满后,可申请解除销售限制。

    此外,按照规划,地块竞得人还须设置居民健身设施、通讯基础设施、配电房、燃气调压站(柜)等市政设施,以及物业管理用房、公交首末站、公共自行车停放站点、社会停车场、社区公共服务用房等公共配套设施。其中,公交首末站的建面不低于3000㎡。

    地块竞拍方面将采用“竞地价、竞自持租赁住房比例”的方式进行竞拍,地块设置最高限价615582万,即最高楼面价不超过1.25万/㎡。当达到限价后,地块将转入竞自持租赁住房,自持租赁住房的自持年限为70年,须由竞得人集中配置。

  • 主持人 乐居佛山 05-25 16:04

    毗邻2号线堤田站 高层或可望绿岛湖

    从地图来看,此次出让地块位于禅秀路和科洋路交界、季华西路北侧位置,通过季华大桥向东可快速通往禅桂。同时,地块还紧邻建设中的地铁2号线堤田站,待地铁开通后,从地块出发坐地铁可直达广州南站。

    目前,地块周边已聚集着永利达广场、绿岛广场、瓷海国际陶瓷中心、保利翡翠公馆、涟岸等多个商住项目,具有一定的人居氛围。从地块向北远眺,部分高层单位穿过涟岸项目还可望见绿岛湖。

  • 主持人 乐居佛山 05-25 16:04

    时隔近一年,绿岛湖又要卖地啦!5月29日,绿岛湖一宗位于季华路北侧、禅秀路东侧逾8.2万㎡商住地,将迎来出让,地块起拍价23.6187亿,折合起拍楼面价4796元/㎡。

    地块设置最高限价61.5582亿,将以“竞地价、竞自持租赁住房比例”的形式于进行拍卖。

绿岛湖一宗季华路北侧、禅秀路东侧地块

出让时间:5月29日(周二)下午15:00

占地面积:82077.77㎡

土地性质:商业商务设施用地,兼容二类居住用地

竞拍方式:竞地价、竞自持租赁住房比例

起拍价:23.6187亿(折合楼面价4796元/㎡)

最高限价:61.5582亿