对话绿城：造生活，而不是造房子

乐居佛山 04-20 11:05

7、南方和北方百姓对于户型设计方面的喜好有较大差别，绿城桂语兰庭在产品设计方面如何体现本土化?

　　答：广佛人非常务实，对朝向、采光、户内实用空间有着极致的要求。在做户型设计之前，我们做了大量的工作，对气候条件、客户的居住习惯、空间喜好等做了大量学习和调研，走访了广佛地区几乎所有的在售楼盘，经过2个月不分日夜的头脑风暴，修改了19轮的设计方案，同时还邀请了广佛两地资深房产专家、客户代表一起参与了设计方案的评审和修正，最终诞生了绿城华南的首批作品。

　　拿绿城桂语兰庭目前在售的产品为例，目前100㎡的三房、128㎡的四房、145㎡的四房，是广佛市场最“火爆”的三种户型，我们在此基础上做了更深度的优化。比如100㎡的三房，我们做到了绝无仅有的南北通透，全明采光，布局上是享受了“豪宅配置”两梯三户的品字型格局;另外，128㎡的四房，我们通过3米标准层高、约7米南向阳台、四室不相连隐私化、约30㎡“向心交互式”餐客厅、公共过道集约化五大“神设计”，创造了近140㎡的空间体验;145㎡的四房，四开间朝南，约15米的南向面宽，动静分区，创造岭南理想生活的样板。

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6、有文化内涵的建筑是一座城市的灵魂，绿城集团每进驻一座城市都会结合当地文化特色打造产品。绿城桂语兰庭将如何体现岭南特色文化?

　　答：有很多的岭南特色，我举几个例子来说明。

　　例如这边的气候特点，多雨、太阳强烈，所以我们在社区里面做了大量的架空层，而且在架空层里面引入了丰富的园区活动，让家人的活动空间不受天气影响，活动空间更加生动;另外在园林的设计上，也融入了许多岭南四大名园的造园手法;

　　例如岭南的饮食文化非常突出，所以我们在户内设计上，对每个家庭的厨房空间、餐厅空间做了特别的设计，比方说更加宽敞明亮的厨房、更加舒适的就餐空间;

　　例如岭南人对亲情非常看重，所以我们在低密度的产品里面，做了有天有地有院子的设计;

　　例如在建筑风格的选型上，我们做的更加的轻快、简洁，和本地人的审美更加契合。

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5、绿城桂语兰庭作为绿城集团布局华南的第一盘，一直备受广大购房者关注。在接下来的，绿城桂语兰庭将有什么动作?

　　答：2017年我们开放了创意样板间，今年4月底，绿城桂语兰庭将开放交付精装样板间。在这次交付精装样板间里，将会首次为市场展示一个实现“空间魔法”的设计——“极致收纳”，这是绿城来到华南，因应本地人的生活习惯及对空间利用率的极致要求，携手浙江大学研发的空间收纳“神器”，能够将室内收纳空间提升20-30%，具体的细节，欢迎各位网友莅临桂语兰庭参观指导。

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4、市场上许多开发商都提到“美好生活”，在绿城看来，“美好生活”应该如何切实落地?

答：关键在于体系上和文化上的支撑。

　　首先，是从家人的生活需求出发，我们的园区服务体系，从居家生活、文化教育、医疗健康三大服务体系，从春、夏、秋、冬贯穿全年丰富的园区活动，还有为长者、儿童、青年家人定制的全生命周期服务，还有园区智能化、房屋4S服务，从不同的维度全面呵护家人的生活。

　　然后，是绿城的业主家人“文化”，通过业公会：业主自治、家人公约、邻里节等不同的文化活动，为社区的文化注入生命力和内涵，将邻里和睦、爱护社区环境行为作为倡导，创造美好社区的精神奠基石。

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3、绿城在行业内被誉为精品物业营造专家，创造了许多经典项目，来到华南带来了哪些“经典的基因”?

答：在华南的工程营造团队以资深的绿城工程师为主，我们的设计院是绿城东方设计研究院，曾设计了杭州桃花源、杭州四季酒店等经典项目。在景观方面经典有中轴对称园林、无边际花海泳池，建筑方面经典的绿城二代高层系统代表都将呈现，除此之外，绿城还将带来24年原创新品——有天有地有院子的城市叠墅、以及全新演绎民国风的岭南源墅。绿城首屈一指的营造品质也将会跟随全面日式管理要求进行落地，来到华南。

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2、绿城是国内最早提出以“美好生活”为经营行为目标的企业，请问您们是怎么理解“美好生活”的?

答：绿城所追求的美好，其实是一种美好的生活场景，每一个年龄、每一个人对“美好”的追求都不一样，而我们一直希望通过自己的努力，为每一位家人实现他眼中的“生活美学”。比如我们贯穿园区四季、服务家人全生命周期的园区服务，有遵循长者生活方式而定制的“红叶行动”，通过老年教育、老年活动，让他们丰富自己的退休生活;比如为儿童定制的“奇妙系列”，通过“海豚计划”游泳培训、夏令营等，释放孩子最美的天性;又比如通过睦邻社、家人公约，来营造一个和睦相亲的社区文化等等。我们通过许许多多的实际动作，为每一位家人的生活注入更丰富、更有温度的内涵， “老有所养，幼有所乐，邻里和睦，花儿绽放”，这是几乎每一位家人普遍认同的美好，这也是绿城眼中的美好生活场景和追求的源动力。

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1、绿城的自我定位和几乎所有的房企都有所不同，不是发展商，而是“理想生活综合服务商”，请问这个概念我们应该如何理解?

答：相信各位都有听过“买椟还珠”的故事吧。绿城习惯将“房子”和“生活”比作椟和珠的关系，房子是容器，是“椟”，而生活是主题，是里面那颗“明珠”。“美丽建筑，美好生活”是绿城的企业经营目标。24年来，绿城走过100多个城市，营造了400多个美丽家园，其中许多经典项目都是城市的封面，造“美丽建筑”对于目前的绿城而言，已经不是什么难事，我们认为房产品不应该是简单的钢筋加水泥，而应该是一个有生命价值的产品。房子是用来住的，造美丽建筑的目的，就是营造美好生活，创造房子里的美好生活场景，才是绿城所有行为的最终目的，所以我们定位是“理想生活综合服务商”。