旭辉19.8亿夺得马村靓地

乐居佛山主持人

旭辉19.8亿夺得马村靓地

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    游客

    能拍卖己经很好了

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    游客

    很多村,连拍卖的机会都没有。

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      

    中铁建来大桃村啦

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    趁早

    羡慕死马村村民

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    趁早

    最惨还是莘村村民

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    聪头

    三洪奇村民能说什么...

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    趁早

    不要心急有希望的

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    kewin

    碧江村民能说什么

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    FLman

    800亩 37w 我坤洲出声了吗?

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    珍珠

    林头1oO元一年,

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精彩回顾
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  • 主持人 乐居佛山 05-03 11:07

    这次成交结果村民都有点失望,虽不及龙涌,但已远超莘村地块。据村民透露,马村股份社共2283股,扣税11.08%。成交楼面价9723元/㎡,预计分红约76万/股。马村股份社是1人1股,一家六口的话,最高可分456万!!

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:55

    为何首入顺德落子北滘,也是视机会吧。旭辉代表表示道。此外,由于旭辉与雅居乐已达成战略合作协议,后期不排除与雅居乐联合开发的可能。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:54

    比较意外,运气好吧。旭辉代表笑称,这个价钱低于原先预期,本来以为中铁建的出价会高些。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:48

    据旭辉拍地代表称,该地块未来或与雅居乐合作开发,但具体情况待定。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:44

    2号旭辉19.8亿成交,折合楼面价9723元/㎡!溢价56%!

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:40

    中铁建倒数第二声之际,旭辉应价19亿,但中铁建不加思索,举牌应价,两番交锋下,最新中铁建报19.3亿,折合楼面价9478元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:39

    【网友热评插播】

    @买买提:北滘区位好,投资环境好,经济基础好。
    @西海小王子:问题传说中的14号线不知道几时开建呢?
    @网友:马村人终于可以揸宝马了。
    @我心飞扬18:又睇住隔离村分钱,哎。
    @胖阿鹏::明天拍卖赤花的土地更厉害。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:37

    无论谁加价,中铁建得应价仍是毫不犹豫,最新报价来自3号中铁建的18.9亿,势头相当猛烈,目前最新楼面价9281元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:36

    楼面价冲破9字头!3号中铁建报完8号龙光报,8号龙光报完3号中铁建报,最新报价来自中铁建的18.5亿,折合楼面价9085元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:35

    3号中铁建也还在!最新报价来自中铁建,报价18.3亿,折合楼面价8987元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:33

    鉴于现场速度不算快,主持人调侃道,看来大家的报价都很谨慎。现场转入2号旭辉和8号龙光的龙虎斗,最新报价18亿,来自旭辉,折合楼面价8839元/㎡,值得一提的是,该价格距离最高限价仍超4亿的空间。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:31

    龙光、中铁建有来有往,但中铁建仍压了一头,最新来自中铁17.5亿,折合楼面价8594元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:28

    3号中铁建、1号碧桂园搏斗一番,总价已经突破17亿,最新报价来自中铁建的17.3亿,折合楼面价8495元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:27

    【网友热评插播】

    @不悔有你~:顺德每次都比较速度。中铁建冲价的,太多在一起也不好卖。
    @橡皮糖:地价才7661,太低了。话说,顺德目前网签限价15000,高价拿地的开发商日子不好过。
    @嘭~嘭~:中铁建保利之争其他陪衬。
    @网友:感觉保利志在必得。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:26

    随着1号碧桂园、2号旭辉再度入局,局面又开始眼花缭乱起来,先后与8号龙光过招,最新报价来自3号中铁建的16.9亿,折合楼面价8299元/㎡,该单价已然超过中铁建莘村所拿地块。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:23

    1号碧桂园突然杀入报价16.1亿,8号龙光、3号中铁建在主持人的询问下依次举牌。随后碧桂园再应价,最新报价16.4亿,折合楼面价8053元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:21

    局面逐渐演变成中铁建与龙光两虎之争,此前应价积极的保利,暂坐壁上观,最新报价来自3号中铁建16亿,折合楼面价7857元/㎡,尚未超过中铁建莘村地块的楼面单价。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:20

    现场报价持续放慢,每每都要倒数才有人应价。8号龙光、3号中铁建仍未放弃,相继举牌,最新中铁建报15.6亿,折合楼面价7661元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:17

    又是在倒数第二声后举牌,最新来自2号旭辉报价15.4亿,折合楼面价7562元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:16

    现场目前呈现多家混战的局面,不过房企思考间隔变长了,3号中铁建报出15.2亿之后,现场出现了第一次倒数,倒数二声之际来自8号龙光缓缓举牌报价15.3亿,折合楼面价7513元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:13

    2号旭辉略显犹豫后举牌应价,6号保利仍是毫不犹豫,7号美的、8号龙光首次举牌,3号中铁建再次杀出,最新报价中铁建15亿,折合楼面价7366元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:11

    目前6号保利举牌次数最多,速度也最快,最新报价仍来自保利的14.4亿,楼面价突破7字头,为7071元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:10

    3号中铁建、6号保利鏖战正酣,2号旭辉杀出,6号保利从容举牌,3号中铁建应价14亿,折合楼面价6875元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:08

    2号旭辉、6号保利、3号中铁建等先后应价,最新报价来自保利13.5亿,折合楼面价6629元/㎡。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:06

    2号旭辉举牌示意愿意竞价,随即,现场转入竞价环节。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 10:01

    10点整,地块正是开始揭牌。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 09:59

    【网友热评插播】

    @游客:感觉中铁建志在必得,附近都系佢的地。
    @Liv:现在北滘的民房最低也要1万/平。
    @一:应该不会超出之前的地王。
    @张京东:恭喜中铁得小女儿了。大儿子,小儿子,加上小女儿就家庭美满了。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 09:51

    目测今日现场共有7家房企,包括碧桂园、旭辉、中铁建、保利、金地、龙光和美的。目前,3号中铁建已率先提交报价,最新报127070万元。值得一提的是,此次中铁建派出了7位拍地代表,声势浩大,看来志在必得。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 09:50

    村民代表们也已陆续到达拍地现场,并在观摩席翘首以待。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 09:36

    截止9点30分许,已有6家房企签到,暂无报价产生。

  • 主持人 乐居佛山 05-03 09:28

    乐居小编已抵达此次土拍现场,小编现场所见,包括碧桂园、旭辉、中铁建、保利、金地、龙光等至少6家在内的房企已到达此次拍地现场,现场号码牌已派发至7号。

  • 主持人 乐居佛山 05-02 15:33

    马村村民预计:理想情况下 每股分红高达87万

    早在去年12月,已有马村村民向佛山乐居爆料,马村地块即将推出市场,难掩欣喜之情。如今马村地块正式挂牌,已有村民算出一笔账:

    马村村民的“小账簿”

    马村共2283股,扣税11.08%。若楼面价到达9000元/㎡,预计每股税后分红有71.38万元;若楼面价到达9500元/㎡,预计每股税后分红有75.35万元;若楼面价达到最高限价11000元/㎡,则每股税后分红约87.25万元。

    北滘四宗地块对比

    参考此前拍出的水口村、莘村和龙涌村地块,楼面地价在8190-11000元/㎡之间,可以预见,村民们的美好愿望即将实现,祝福他们。

  • 主持人 乐居佛山 05-02 15:31

    现状比较“原生态” 周边暂无在售楼盘

    从航拍图上看,马村地块现状为农田和鱼塘,周边有一些河涌和自建房,环境较为“原生态”。1公里范围内有马龙小学、马村图书馆、顺德农商行、百货店、大排档等,周边有佛山一环南沿线、三乐路等,与伦教隔河相望。

    周边暂无在售楼盘,不过从去年到今年,北滘水口村、莘村、龙涌村陆续拍出高价地块,金辉和中铁建先后进驻该区域布局,中铁建更大手笔拿下莘村和龙涌村地块,加上本次马村地块推出市场,预计未来又将引起一番龙争虎斗。

  • 主持人 乐居佛山 05-02 15:31

    限地价+留物业+双竞 5月3日逾12.7亿起拍

    马村地块位于北滘镇乐一路南侧、纵一路以西,占地面积81455.35㎡,容积率>1.0且≤2.5,起拍总价为127070万元,起拍楼面价约6240元/㎡,拟于5月3日上午10点进行现场拍卖。

    该地块采取“限地价、留物业、双竞”竞拍方式,限制土地交易最高价格为224002万元,即楼面价不超11000元/㎡。在土地成交之日起42个月内,竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积6000㎡的临路首层连续商业房屋给马村股份社。且竞得人须按平均每平方米每月100元的标准(为不含税价)返租“提留物业”,设定返租期为8年。

    若土地交易价格达到最高限价,则转入竞提留物业返租租金标准,以100元/平米/月起步,增价幅度为1元/平米/月为竞价阶梯。返租期同样为8年。

  • 主持人 乐居佛山 05-02 15:30

    本次出让的马村地块就位于龙涌地块西侧约650米距离。值得一提的是,村民们已经算到一笔账,若成交价达到最高限制地价,则每股税后分红高达87万以上,全村共2283股!

地块位置:北滘镇乐一路南侧、纵一路以西

占地面积:81455.35㎡

出让时间:5月3日上午10时

起拍总价:127070万(折合楼面约6240元/平)

最高限价:224002万元(折合楼面约11000元/平)

竞拍方式:限地价、留物业、双竞

提留物业:6000㎡

竞提留物业返租租金标准:100元/平米/月起步