成交！金茂夺佛山新城10万㎡地

乐居佛山 04-20 12:07

成交！金茂以250元拿下地块！

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碧桂园再次加入混战，但金茂仍不放松，最新金茂报248元。在碧桂园的争抢下，金茂将报价提至250元。

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正荣、金茂两家加价都非常谨慎，往往在倒数第二声之际加价，最新金茂报246元。

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沉寂多时，8号正荣再杀个回马枪，本来明朗的局面，又进一步焦灼，最新正荣报243元。

15号金茂不假思索，随即跟上，最新金茂报244元。

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金茂即将成交之际，9号华远低头交流，1号碧桂园再举牌，最新碧桂园报241元。 

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但金茂仍胜一筹，最新金茂报236元。

9号华远不甘示弱，继续举牌应价，最新华远报237元。 

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9号华远仍没有放弃的意思，最新报价来自华远235元。

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同样套路，金茂即将成交之际，碧桂园、华远继续同时出招，最新仍为金茂报234元。

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金茂即将成交之际，1号碧桂园、9号华远同时举牌，最新仍是金茂报231元。

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沉默许久，8号正荣继续举牌，15号金茂也从容应价，最新金茂报228元。

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金茂224元即将成交之际，1号碧桂园中途杀出，15号金茂毫不犹豫，继续应价，最新金茂报226元。

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其中，华远、正荣都曾激进加价过，只有金茂兵来将挡，一元一元加价，最新金茂报224元。

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8号正荣、9号华远、15号金茂三家相争，最新报价来自正荣223元。

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有新隆村村民已经在算一笔账，一家六口至少可以分540万，算上爷爷奶奶有12股。（未经官方认可）

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8号正荣又杀回来了，最新8号报221元。

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目前形成9、15号两家相争的局面，最新15号金茂报220元。

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9号仍压众房企一头，15号金茂仍在继续力争，最新9号报219元。

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15、9、8号三家相斗之际，1号碧桂园也缓缓举牌，最新8号报216元。

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15号金茂、8号正荣先后应价，最新正荣报212元。

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15号金茂依旧只加价一元，报201元。

9号再次应价，210元。

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沉寂一会后，金茂拍马迎上，报151元。9号报200元。

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转入竞提留物业租金环节，15号金茂又是率先举牌，报101元。8号正荣一口气报价150元，现场一片哗然。

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1号碧桂园举牌报至最高限价。

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主持人提醒，距离最高限价仍有4口价，正好有4家竞买人尚未举牌。说完，现场一片笑声。

随后9号举牌，最新报29.6亿。

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轮番加价后，最新为9号报29.2亿元，楼面价10691元/㎡。

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15号、13号平安两家相争之际，8号加入混战，最新8号报28.8亿。主持人现场提醒，参加的13家房企，似乎还有5家尚未举牌过。

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倒数第二声之际，3、13号纷纷举牌应价，最新13号平安报27.8亿。再次倒数两声，15号报价28亿。

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稍做停顿后，15号首次举牌，应价27亿。报价节奏慢了下来，主持人询问多声后，11号方才举牌，报27.2亿。

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5号、8号同时举牌应价26亿，最新13号平安应价26.6亿。

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竞拍开始，13号平安、12号、5号纷纷应价，最新5号24.4亿。节奏超快……

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竞拍即将开始，主持人进行地块揭牌，本次竞拍有13个竞买人参与。

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小编在现场看到，美的、碧桂园、华润、中海、华远、保利、金茂等均有参与本次竞拍。

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竞买人代表和旁观人员陆续进场，9点34分，12号报价22.95亿元。

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号码牌已经发放到13号了，有哪些房企参与呢？小编正在前线了解当中。

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9点半左右，乐居编辑已经到达大良行政服务中心一楼公共资源交易大厅。现场早已聚集一大群围观的村民，还有看到熟悉的房企代表面孔。

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值得注意的是，根据宗地规划图显示，广佛江珠城际轨道拟从地块东北角处通过。据悉，广佛江珠城际轻轨位于珠江西岸，贯穿广州、佛山、江门、珠海四市，线路全长约158公里，投资额度高达400亿元，预计工期为5年，佛山拟设龙江、乐从、东平新城等站点。不过，根据广东省政府最新消息，该项目已经暂缓推进，有待进一步论证后再考虑建设，最终轨道或有调整。

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宗地块处于乐中路以南位置，佛山大道、佛山一环、乐从大道等交通要道环绕，东行不到600米可达佛山大道。目前周边多以家具城为主，东邻顺德家具城、罗浮宫家具城，东北靠近沙良河，隔河可望佛山奥园，1.5公里范围内有明德幼儿园、新隆明德小学、乐从中学等教育资源，以及新隆人民公园、沙良河公园、新隆市场等生活配套。

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本宗地块土地性质为划拨，但按照出让土地挂牌，将以“限地价、留物业、双竞”的方式确认竞得人。其中，最高限价为30.0428亿元，折合楼面价11000元/平，并限定项目建成后须无偿移交建筑面积7400平商业物业的产权给新隆股份社（即提留物业），租金标准为100元/月/平，租约为10年；当达到最高限制价，转为向上竞“提留物业”，以100元/月/平为起始价，竞价阶梯为1元/月/平。

据了解，地块占地具体为109246.37平，净用地面积为97814.08平，包括地块一84867.17平和地块二12946.91平，其中，净用地部分容积率要求不高于2.79，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%，土地使用性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宅餐饮用地。

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顺德挂牌一宗位于佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块，处于新隆村，与佛山奥园隔沙良河相望，占地逾10万平的商住地，起拍价为22.95亿元，折合楼面价约8410元/平，拟于3月15日10时举行现场竞拍。