龙光9.4亿夺佛山新城靓地

乐居佛山 04-19 05:59

中原地产佛山公司策略研究中心负责人朱伟德认为，以地块的成交结果来评判现下的土地市场或者片区的土地价值可能会比较片面。此次拍地价格更多与地块本身的因素有关，地块面积小、商业比例大，开发商对于投资回报的前景会有所预期，所以该价格不能反应片区的整体价值。目前虽说土地市场会受到政策的一定影响，但佛山土地价值的稀缺性还是能有所体现。

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【网友精彩热议第四弹】

@chan：都没有达到竟配建，算是底价成交了，对佛山新城发展表示担忧。

@王达军：应该是利润少，不愿意去争。

@地瓜地瓜：其实这块地开发还是有一定的难度。

@郑mister：新城的房子限购之后都不好卖了。想买的都限了。

@EDW：这商业比例有点高。

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“保利迅速放弃也是意料之中吧，不算意外。”龙光代表接受乐居采访时称，“毕竟保利在佛山新城已有不少货量，不是非常优质地块大概就不拿。”此外，龙光代表透露，本地块住宅上限为40%，打造起来有一定挑战性，但鉴于龙光目前在佛山尚无总部，不排除建设成佛山总部大楼的可能性。至于未来，龙光肯定还有拿地计划，他表示暂时不方便透露。

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保利代表上前笑称，尽力了。龙光代表则回应道，承让了。

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三声倒数后成交！龙光9.4亿拿地！折合楼面价6223元/㎡。

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竞拍开始后，2号龙光立马应价到9.4亿，保利方面则陷入短暂的沉默。

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主持人特地强调了举牌高度，及重复三次后，若无新报价则成交。

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主持人正式开始进行地块揭牌，并宣读竞价规则。截止目前，现场依然仅有保利和龙光两家开发商。

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【网友精彩热议第三弹】

@图样图森破：保利在金融A区有把烂尾的美华国际金融中心写字楼改公寓的经验。

@奔跑的蚂蚁：买入佛山新城的业主85%都是投资者。故该辖区成长周期会较长。

@A岐智：佛山新城是坑。

@聪：地理位置稍微偏点，入住率低都正常。

@Asher：虽然被冠名“佛山”，看来吸引力还不行。

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【网友精彩热议第二弹】

@大熊：佛山新城冷冷清凊，建了公寓没人住。

@奔跑的蚂蚁：十年来一直都没热闹过。

@LYB：地块很好呀。

@贺平大叔：楼市降温好事啊。

@取与舍：今年房地产势头好像没有那么火爆了。

@chris：2个就合作发展吧。

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【网友精彩热议第一弹】

@一：这么少房企，拍不出高价喔。

@oter：面积太小。

@启荣：那就是保利了。

@俊：肯定保利拿了，保利佛山新城。

@林：才两家，是不是少了点。

@许诺：这么冷。

@姚成志：龙光可以提前离场了，怎么和央企老大哥争，实力太悬殊了。

@大熊：佛山新城还是不被房地产商看好。

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距离土拍开始还有不到20分钟，仅有两家开发商完成签到，这两家房企分别是1号的保利和2号的龙光。

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目前，现场已有一次报价，为1号报出的92750万元，该价格为地块的起拍价。

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上午10时许，乐居小编已抵达此次地块的拍卖现场，内场已有一家开发商入座，外面也有一家在等候签到入场。

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区域新房售价1.8万起

两宗地块均为位于佛山新城CBD一期项目范围内，目前已有苏宁广场、集成金融广场等项目陆续落地，佛山公园、佛山世纪莲体育中心、佛山新城中欧中心、东平小学、佛山市妇女儿童医院（在建）等配套一应俱全，未来将致力于打造佛山新城核心项目。

新城区域（包括陈村部分）目前在售产品包括公 寓、洋房等产品，保利海德公馆、泰禾佛山院子、M-CITY、星英半岛、中国德国港，其中，公 寓售价1.5万/平，洋房1.8万/平起。

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距离广佛线东平站约500米 住宅仅限设于b区建设

地块位于佛山新城CBD一期项目范围内，金融集成广场南向位置，沿富华路西行数百米可转至岭南大道，除了邻近地铁东平站外，直线距离500米以内，且东侧规划建设佛山地铁3号线线路经过。

值得注意的是，本地块使用性质主导为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地，兼容城镇住宅用地，计容可建筑面积最高为151056.93平，容积率≥1.0且≤7.27，建筑密度≤42%，绿地率≥30%。

本宗地块分为a、b、c区，分别占地占6258.9平、6764.3平、7754.92平，其中，住宅仅限于b区，限高130米，服务性公 寓仅限于c区建设，限高230米。此外，b区住宅面积占比不得超过总建筑面积40%，c区可设服务型公 寓面积不得超过总建筑面积40%。

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D2018（SD）XG002地块：

最高限价16.6亿 新城逾2万平商住地6字头起拍

新城挂牌一宗位于富华路以北、文华南路以西的商住地，距离地铁3号线东平站约500米，占地20778.12平，起拍价92750万，折合楼面价约6140元/平，拟于年后3月2日上午10时30分举行现场竞拍。

宗地将采用“限地价，竞商品住房面积，再竞公 寓面积”的方式进行出让，其中，最高限价166163万，折合楼面价约11000元/平，商品住房最高面积为58762平，服务型公 寓面积最高限60422平，竞价阶梯均为300平/次，而所竞商品房、公 寓等建成后均须无偿移交给政府。