创新高!中海18.4亿夺龙江地

乐居佛山主持人

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    解志轩

    中海都是干土豪房子的,后面售价绝对不会低

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    A01办公家具配套一朱桂龙

    地属于坦东

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    A01办公家具配套一朱桂龙

    给政府征收了

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    A01办公家具配套一朱桂龙

    坦东早已经分钱

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    A01办公家具配套一朱桂龙

    10多万一股

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    A01办公家具配套一朱桂龙

    所以属于政府挂牌,都无钱分

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    小麦

    实力就是实力——中海

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    玉玉玊玉玉琪

    地是属于隔海

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    岑hua女

    坦东的吧?

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    业仔

    龙江经济能力强过很多镇

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精彩回顾
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  • 主持人 乐居佛山 01-09 11:00

    8号叫板10号,把报价抬高至18.4亿元。成交!中海!!!经过1个小时的土拍,中海以总价18.4亿元竞得龙江东华路、北华路交叉口东南侧近15万方的巨无霸地块,折合楼面价5882元/平。据了解,此次拍地共吸引了雅居乐、恒大、招商、中海、建发、福建正荣共10家房企参与。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 11:00

    8号叫板10号,把报价抬高至18.4亿元。成交!中海!!!

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:57

    10号再次在重要关头举牌,报18.3亿元。乐居获悉10号正是恒大!

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:55

    叫价第二次时,8号中海高举过头,信心满满地抢下18.2亿价位,不让竞拍停下来。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:54

    10号紧咬着不放松,抢下18.1亿元价位。“该举牌时就应该举了”,主持人提示,逗乐在场竞买人。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:52

    在最新报价刷新龙江楼面价纪录时,1号雅居乐继续举牌,加价至18亿元整数价位。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:52

    10号报17.9亿元,楼面价5722元/平。刷新此前龙江楼面价记录了!

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:50

    1号雅居乐报17.6亿元,在主持人即将叫第三次成交之际,10号举牌加至17.7亿元。1号再报17.8亿。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:46

    10号报17.3亿元,大家继续犹豫不加价,主持人提醒距离最高限价还有很远,竞买人窃笑,议论纷纷。随后8号中海应价17.4亿元。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:41

    10号报16.7亿,主持人叫第二次时,1号雅居乐和5号(美的、碧桂园)同时举牌。短暂犹豫后,10号抢下17亿元整数价位。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:40

    最新报价来自10号的16.7亿,折合楼面价5338元/平。目前1号雅居乐、5号(美的、碧桂园)、10号三家争抢。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:31

    竞买人迟迟不加价,主持人调侃说“看来今天天气还是太冷了”。10号应价16.1亿元。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:29

    5号表现积极,多次频繁加价。美的和碧桂园代表坐在一起,不排除联合拿地的可能性。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:27

    在叫价第二次时,1号雅居乐应价15.7亿元,5号随后加价至15.8亿元。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:25

    几轮加价后,最新报价上升至15.6亿元,为5号报价。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:24

    目前最新报价来自6号,15.3亿! 折合楼面价4891元/㎡! 目前龙江最高楼面价5693元/㎡。(备注:该计算方法未剔除中学和幼儿园的配建部分)

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:22

    在10号举牌后,1号雅居乐抢下15亿元整数价位,主持人节奏已经放得很慢,各位竞买人仍在思考。11号龙光举牌报15.1亿元。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:17

    最终10号举牌报14.6亿元,开拍仅16分钟现场又陷入一片沉寂。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:16

    5号报出14.5亿元后,主持人询问2号建发是否愿意加价,2号犹豫不决,今天拍地有些反常的冷静。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:15

    加价速度放慢,2号建发和6号同时举牌,最新为6号14.4亿元。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:14

    主持人叫第二次时,6号和10号同时举牌,价格上升至14.2亿元。开年第一拍,多组竞买人显得十分谨慎。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:11

    在1号雅居乐13.8亿元之际,竞买人有些犹豫,主持人叫第二次后,2号建发举牌报13.9亿元。继续出现短暂犹豫,11号龙光抢下14亿元整数价位。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:10

    不知不觉,最新报价上升至13.7亿元,为10号报价。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:07

    竞拍正式开始,6号、2号、3号、11号、5号纷纷举牌,最新9号报13.2亿元。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:05

    监察员打开保密底价信封,主持人宣布参与本场竞拍一共有10家。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 10:05

    乐居了解到,这10家包括建发、招商、中海、龙光、美的、碧桂园、雅居乐等房企。值得注意的是,美的和碧桂园坐在一起,雅居乐来了六个人。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 09:55

    乐居了解到,现场共计有10组竞买人参与竞拍。值得一提的是,目前仅有佛山乐居一家媒体在现场。

  • 主持人 乐居佛山 01-09 09:47

    9点40分,乐居编辑到达顺德大良行政服务中心拍地会议现场。报价牌显示,9点15分,3号报价125130万。

  • 主持人 乐居佛山 01-08 16:33

    须无偿配建一所中学及幼儿园

    查阅文件可知,竞得人须在 C 区独立建设一所60个班 3000 人规模且投 资额不低于4 亿元的龙江初级中学,建筑面积不少于84453 平,并须自交地之日起 20 个月内建成并无偿移交给龙江镇人民政府或其指定单位。

    竞得人还须A区内建设一间不少于 9 个班规模的幼儿园,独立占地,用地面积不低于 3780 平方米,建筑面积不低于2430平,幼儿园及相关设施建成后无偿移交给广东顺控城投置业有限公司。

    此外,竞得人还须于B 区内配建以下设施:社区警务室、社区服务中心等公共服务设施,以及在 C、D 区之间的人行天桥。


  • 主持人 乐居佛山 01-08 16:33

    地块就在碧桂园珑悦隔壁!

    地块位于龙江镇东华路、北华路交叉口,毗邻龙江人民公园,就在高滘工业区旁,地块现状已被围蔽。此外,离龙江镇中心仅不到5公里的距离。值得一提的是,距离上次美的拿下的龙江地块约11公里。

    从地图上看,附近拥有龙江城区中心小学,顺德龙江实验学校等教育资源,有龙江商业广场,华容购物中心等商圈,商业教育配套较为丰富。周边新盘有碧桂园珑悦和佛奥凯茵苑等,其中碧桂园珑悦新推5座,面积涵盖96-129平三四房,带装修发售,均价约14000-15000元/平。

  • 主持人 乐居佛山 01-08 16:29

    这块地楼面价计算可不简单!

    如果按照实际可建筑面积,即A、B、C建筑面积总和,其中A区最高为2168.97.69平,B区最高为5767.71元/平,C区最高为90159.3平,三区总建筑面积为312824.6平,起拍楼面价为4000元/平,最高限价楼面价为11000元/平

    剔除C区中小学用地,A、B两区之和为宗地可建住宅建筑面积,上限合计为222665.4 平,那么起拍楼面价则高达5620元/平,最高限价楼面价15454元/平

    如若再扣减约4930平配套设施,实际可建住宅建筑面积上限为217735平,则起拍楼面价高达5477元/平,最高限价楼面价可达15804元/平

  • 主持人 乐居佛山 01-08 16:28

    住宅建筑面积上限仅22万平

    宗地占地149322.40平,共分为A/B/C/D/E/F/H/G八块,其中,A、B 区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地;C 区为科教用地;D、F、G、H 区为公园与绿地;E 区为街巷用地。综上,本宗地规划住宅计容建筑面积上限222665.4平,再扣减约4930平配套设施,最终住宅建筑面积约为217735平。

  • 主持人 乐居佛山 01-08 16:27

    顺德龙江开年第一拍!龙江一宗位于东华路、北华路交叉口东南侧的巨无霸地块,就在碧桂园珑悦隔壁,宗地占地近15万平,起拍价125130万元,折合楼面价4000元/平,拟于1月9日10时举行现场竞拍。

    值得注意的是,如果仅计算住宅面积部分,总建筑面积222665.4平,则起拍楼面价约5620元/平。而今年龙江仅卖商住地一宗,5月美的地产近14亿竞得位于龙江左滩一宗逾9.78万㎡的商住地块,溢价率236%,折合楼面价5693元/㎡,成功刷新了区域单价记录,项目已命名为美的西江府。

    宗地将沿用“限地价,竞无偿配建”的方式,最高限价344107万元,折合楼面价11000元/平,达到最高限价,将转入竞配建无偿移交给政府的商品住房面积环节,竞价阶梯为300平/次,最高为217735平。

地块位置:顺德龙江东华路、北华路交叉口东南侧

出让时间:2018年1月9日

占地面积:149322.40平

起拍价:125130万,折合楼面价4000元/平

竞拍规则:限地价,竞无偿配建

最高限价:344107万,折合楼面价11000元/平

容积率:A、B区均为高于1.0且不高于3.0;C区不高于1.5;

土地用途:A、B区:城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地;C区:科教用地;D、F、G、H区:公园与绿地;E区:街巷用地。