申诉无效！中铁建终入顺德

乐居佛山 04-25 12:27

5日晚间，官方发布公告称“地块竞拍过程符合法定程序，竞买结果有效”。不过，中铁建正式签约需要等到明天再进行了。

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“保利和恒大都走了，地块应该是你们的了吧，”乐居小编向中铁建的代表提问。“嗯，还在等结果”。中铁建的小哥腼腆的笑着说。

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从会议室出来的工作人员都对最后结果始终没有正面答复。房企代表则全部拒绝了乐居的采访。

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现在恒大也已离开，会议室只剩下村民和中铁建留在现场。

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保利已经离开了103会议室，会议室内只剩下恒大和村民，中铁建的人在会议室门外讨论。而103会议室旁的小会议室大门依然紧闭。

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拍地结果什么时候出来？你们什么时候下班吗？政府相关领导：现在结果还没出来，我们服务好所有开发商和媒体才会下班。

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房企代表们不约而同出来门口打电话。参会村民代表表示，现在103会议室内并没有领导在场，据他了解，此次地块重拍的机会不大，但恒大拥有较强的拿地意向，不排除续拍的可能。

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领导和主持人突然将中铁建叫到了隔壁的小办公室，目测离结果已经不远。

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一位村民春风满面的从会议室出来，莫非他对地块重拍的信心满满？

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这时，村民代表从会议室走了出来，他表示领导代表在做最后的讨论，等会会宣布地块是否需要重拍的结果。

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会议室内传出开发商和工作人员激烈的争论声，相关开发商认为主持在拍案时有着明显的节奏变化，还指出主持锤子举的不够高等。而工作人员则强调一切都是按照规则办事的。

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这时，金辉的拍地代表突然也出现在了现场，表示想第一时间了解事态发展。

但由于金辉并未参与申诉，被工作人员拒之门外。与此同时，工作人员开始驱赶现场的媒体和围观的村民，表示下午会公布结果。

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相关村名也表示此次地块卖便宜了，低于心理期望，希望能够重新拍卖。“保利提出异议让我们又有了新的希望。”他说。 

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开发商进入103会议室进行情况核实，媒体被拒之门外。

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现场正在等待公正人员前来一同核实录像，包括恒大，保利，中铁建和村民，媒体都在现场耐心等待。

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插曲：恒大代表问现场还有没有开发商对敲锤有意见，中铁建代表笑着说没有。现在保利和恒大继续与拍地工作人僵持，期待拍地能更加公正。其中恒大最后并未举牌，但他认为拍地时间间隔太短了，不够思考的时间。

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值得一提的是，在最后一次成交之际，保利曾准备举牌，但由于主持人已宣布成交，故举牌无效。对此，保利相关负责人拒绝了乐居的采访。

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成交！1号中铁建以18.8亿元夺得顺德北滘莘村地块，楼面价8190元/平米。

中铁建拍地代表表示，这是他们首入顺德，同时是佛山的第二个项目，对于拿地价格他们认为还比较合理，至于地块的未来规划还有待进一步研究。

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现场陷入碧桂园、恒大和中铁的三国之战，最新报价18.8亿，来自1号中铁。

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恒大，中铁继续加价，最新报价18.6亿，来自中铁。楼面价终于破8。

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1号中铁18.1亿三声成交之际，又是碧桂园跟进报价，随后恒大立马跟上，报价18.3亿。

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恒大，碧桂园又是一轮报价，最新报价17.8亿。

即将成交之际1号中铁又举牌，随后恒大又取得齐头数18亿。

6号在讨论，本来想举牌的错过了。

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5号碧桂园，9号恒大纷纷加价，最新报价17.6亿，来自5号碧桂园。

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又是憋到三声才加价，最新报价17.3亿，来自1号中铁。1号举完还跟6号相视一笑。

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6号金地首次举牌。“终于来了。”主持人感叹到，最新报价17.2亿。

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9号恒大又取得齐头数17亿，即将成交之际1号中铁缓缓举牌，加价到17.1亿。

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5号碧桂园出价16.8亿即将成交之际，1号中铁又应价16.9亿。

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又是即将三声成交之际，碧桂园出手了。。。随后9号恒大加价到16.6亿。主持人突然在现场询问起其余竞买人的身影。

10号保利终于出现了！最新报价来自10号，16.7亿。

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9号恒大和1号中铁又是两轮报价，最新报价16.4亿，主持人提醒距离最高限价还很遥远，或暗示各位房企加快节奏。

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1号中铁报价16.1亿后又是即将成交之际，5号碧桂园报价16.2亿。

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9号恒大，1号中铁纷纷加价即将成交之际，5号碧桂园再次加价，随后恒大报价16亿。 

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随后中铁、碧桂园再次跟进加价，最新报价15.6亿,楼面价6796元/平米。

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又是两声倒数后1号中铁跟进报价，这次应价的不是美的，而是碧桂园，最新报价15.2亿。

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在主持人倒数两声后，1号中铁又再次回到战场举牌，而后美的再次追回，报价15亿。

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又是一轮碧桂园和恒大的来回。随后8号美的杀回，与恒大再战两个回合，最新报价14.8亿，来自8号美的。

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从现场报价来看，恒大表现最为激进，在碧桂园再次应价14.1亿厚，恒大又跟进报价14.2亿。

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5号碧桂园首次举牌，也加入混战，最新报价13.6亿，来自恒大。

8号美的报价13.7亿后，9号恒大按耐不住，直接加价到14亿。 

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9号恒大，3号金辉纷纷举牌，最新报价13.4亿，来自恒大。

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核实价格后，现场即将转入竞拍阶段。

竞价阶段，1号中铁率先举牌，报价13亿，8号美的随即跟进13.1亿。

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【网友评论精选】

云云：比昨天热闹多了

amigo：比昨天的火多了啊

超：预计超11000系无问题的。

梁少文：美的碧桂园托塔天王

许尔蓝：保利参与，莫非是地铁上盖

橡皮糖：金辉水口拿地11000，今天估计是最托的，否则账面就亏损了

大牛哥：这次好看

拍拍拍：华发到场了，牛

一：应该不能去到限高吧，位置不太好

Tips：附近就只有一个金辉项目，也是几公里外的事

任智强：北滘还是比较热的，难说，而且在地铁旁

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开场10分钟，村民代表上台和主持进行协商，据说价格核算有误，现场陷入谜之尴尬。

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土地正式开始揭牌，主持人宣读竞拍规则。

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某村民表示没有特定的价格，当然是期望拍地价格越高越好。此时，10号在最后关头到达签到。一共9家房企参与竞拍。美的、恒大、保利、中铁、路劲、金辉、碧桂园、金地、华发。

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距离正式开拍还有不到12分钟，主持人提醒各位抓紧时间报价。

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竞买人代表陆续进入拍地会议现场就座。他们有的互相攀谈，有的低头刷手机与领导同事沟通现场情况。

 距离开拍还有30分钟，现场已有6家房企完成签到，包括美的、金辉、碧桂园、金地、中铁等多家房企。 

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 上午9点20许，乐居小编抵达北滘地块拍地现场，现场已是人头攒动，除了开发商外，还有不少村民。现场看到美的、金辉、金地、路劲等代表。

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从地图上看，地块1公里半径范围内还有幼儿园、小学、中学、银行、医院、药店、超市等，也可满足生活基本所需。目前，地块周边并无任何新建住宅项目，而距离最近的项目金辉优步大道也在地块3公里开外的地方。参考经纬月报最新的数据，北滘8月的新房建面成交均价为1.36万/㎡。

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近日，乐居编辑实地走访了该地块，地块位于北滘镇三乐路南侧、纵一路东侧，靠近佛山一环，毗邻龙涌工业区。小编现场所见，地块所在位置为多个鱼塘组成，由河道环抱，附近除了厂房外并无其他配套。

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根据文件显示，该地块为总占地面积91820.36㎡，容积率不高于2.5，土地性质为划拨，按照规划，地块竞得人除了须配套建设物业管理用房、公厕、垃圾收集站、社区居委会等常规社区配套外，还须额外建设邮政所、肉菜市场以及规模不小于6个班的幼儿园一处，幼儿园要求独立占地，用地面积不小于2700㎡。

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12月5日，莘村一宗占地约9.18万㎡的商住地块将正式迎来现场拍卖，地块起拍价128549万，折合起拍楼面价约5600元/㎡，将以“限地价+留物业+双竞”的形式开拍。