乐居佛山
最终1号地(2万㎡)被美的以3.8亿拿下,2号地(4.5万㎡)被万科9.4亿收入囊中。
土拍结束后,碧桂园,万科和美的开发商代表的交谈甚欢。
中原点评:
发展商对非限购区域的布局在加速,杏坛拍出这个地价,一方面是片区价值提升的市场体现,另一方面未来城市发展将因为这些品牌发展商带来的品质楼盘而得到品质提升,城市面貌将得到改观。地价只是未来楼价的一个指标,并不能直接反映市场价格,区域的竞争加剧,也将促使发展商调整策略,随行就市。
未来市场竞争将由中心区域向非限购区域蔓延,将考验开发商的开发能力和营销策略,对楼盘产品素质,品牌力都是提出新的要求,毕竟大家都是品牌发展商。
现场突然转成万科和碧桂园的较量,看来万科对这块地势在必得,万科9.4亿拿地!
万科不离不弃,依然对美的紧追不舍,最新报价来自1号万科的9亿。
竞拍开始后,万科首先发起攻势,与美的多番抬价。最新报价来自1号万科,8.2亿。
依然是1号万科举牌表示愿意参与竞拍,地块转入竞拍环节。
很快,现场转入2号地块的竞拍环节,主持人为地块揭牌。
【成交!1号美的拿地。】
经过仅仅10余分钟的角逐,美的地产力压万科等房企,最终以38000万竞得齐海路南侧逾2万㎡商住地,折合楼面价约7459元/㎡。【详情】
万科两次报价都进入倒数阶段,美的才按耐不住举牌跟进,最新报价来自2号美的,38000万。
5号龙光迟迟未出手,主持人调侃了两句,龙光依然不为所动,主持人同时提示竞拍人在现场不要随意走动。最新报价来自1号万科36500万。
主持人询问有否认愿意进行竞价,1号万科示意愿意参与竞价,1号地块即将转入竞拍环节。
或许因为在场代表都是老朋友的缘故,今天主持人讲粤语!目前,主持人正在给地块揭牌。
【乐居网友快评~第一波】
chan:杏坛真的太山了
梁少文:顺德是五区卖地最多的
Betterbetterbetter:这两块地放眼望去都是村民地
amigo:这块地价格会到哪里,应该比高赞高新区的便宜吧
你大爷:又是杏坛啊,今天能达11000限价吗?
不悔有你:幼儿园尴尬了~~
麦铿:1号地靓喔
Lily:杏坛是全顺德最穷的镇
距离土拍开始还有12分左右,2号美的率先填写了两宗地块的报价单。同时,乐居编辑了解到,龙光也来了。
截止目前,现场仅有三位竞买人完成签到,分别为美的、万科和碧桂园,现场较为冷清。
目前,碧桂园的竞拍人正在完成签到工作,据现场工作人员表示,等会将按照先1号地块,后2号地块的顺序进行竞拍。
上午9点20左右,乐居小编抵达顺德土拍现场,小编在现场已见到碧桂园、万科等老朋友的身影。
从地图上来看,此次出让地块地处杏坛镇昌教小区附近,毗邻昌教小学,地块以南1公里范围内还有昌教幼儿园、齐杏小学和林文恩中学,教育设施齐全。另一方面,地块以北则聚集着大量的塑料五金厂房,形成了一定的产业规模。目前,地块周边除了昌教小区和明日桃园两个二手小区外,并无任何新盘在售。参考经纬最新的月报,杏坛8月的一手房建面成交均价为9994元/㎡。
10月27日上午10时,位于顺德杏坛齐宁路东侧的两宗地块即将迎来出让,两宗地块总占地面积6.58万㎡,将“限地价,竞配建”的方式同时进行现场竞拍,起拍楼面价6000元/㎡,最高限价不超过1.1万/㎡。
10月27日上午10时,位于顺德杏坛齐宁路东侧的两宗地块即将迎来出让,两宗地块总占地面积6.58万㎡,将“限地价,竞配建”的方式同时进行现场竞拍,起拍楼面价6000元/㎡,最高限价不超过1.1万/㎡。
【1号地块信息】
地块面积:20379.18㎡
容积率:不高于2.5
起拍价:30569万
起拍楼面价:6000元/㎡
最高限价:56043万
可建商业建面上限:20379㎡
【2号地块信息】
地块面积:45432.28㎡
容积率:不高于2.8
起拍价:76327万
起拍楼面价:6000元/㎡
最高限价:139932万
可建商业建面上限:50884㎡