碧桂园•曼哈顿全能公寓发布会

乐居佛山 04-26 21:38

随着大奖的颁发，本次碧桂园曼哈顿High+全能公寓全球发布会也告一段落了。

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碧桂园佛肇区域营销总经理：关卓坤（先生）为幸运儿颁奖。

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最后大奖即将诞生！将抽取iphone7一台，台下观众一片欢呼

得奖的是！以下这位幸运儿

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接下来抽取的两位客户将获得价值2888的皇家私宴。

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听完了干货，是时候来点轻松的活跃一下气氛！马上进行抽奖环节~关注碧桂园曼哈顿官方微信点击“high福利”的来宾都有资格参与抽奖。

第一轮幸运来宾已经诞生！这三位客户将拥有智能清洁机器人一台。

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三位专家大家带来了精彩的干货，深入浅出地剖析了湾区经济与佛山未来的发展机遇。讨论结束后，嘉宾们上台合影~

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主持人再问严总编关于投资的建议。严总表示，目前公寓的存量去化需要11个月，拥有一定的去化压力，但是市中心的公寓去化较为可观。随着粤港澳大湾区规划实施，未来会存在一定的人口流动，对于佛山则迎来投资机遇期。而从政策来看，佛山公寓不限购，会吸引更多广佛投资客的购买力到公寓市场，预计未来一段时间会迎来公寓的投资热潮。此外，从项目来看，曼哈顿位于地铁上盖，祖庙商圈，未来租赁市场看好。

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主持人又向黎先生咨询投资建议，黎先生表示，公寓一般在地段比较旺的地方，服务也比较好。他认为，随着制造业、经济的发展，佛山未来公寓会有更多的机会。但好的出租物业一定是地铁上盖和市中心的。

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主持人再问韩世同教授，对于买房或买公寓有没有相关的意见和建议？

韩世同表示，佛山房价和番禺房价很像，除了限购几年外，大体与番禺区位价值相类似。对于公寓，我们看出广佛商圈有大量商务人士进驻，住宅对于长住居民吸引力大，但优质公寓类产品对于白领和商务人士吸引力更强，所以作为投资者和年轻白领人来说，公寓更加首选。

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Q2：在粤港澳大湾区下，怎么看广佛同城背景下的房地产经济融合与置业方向？

严家森表示，在粤港澳大湾区内，最重要的核心广佛起到非常重要的作用，在九个城市里面人口占据三成。因此，广佛超级都市作用至关重要。广佛同城8年来融合度非常快，广佛线10年开通至今，人口增长了6倍，人口的流动速度即可看出两者的融合度。
目前，佛山的房价属于补涨的态势，而禅城虽说文化沉淀最深，也属于佛山中心，但房价低于千灯湖和南海，可以说还算处洼地。目前广州客全面渗透佛山，未来广州客会越来越认识到禅城的价值和未来效应。

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Q1:粤港澳大湾区政策对广佛的影响

韩世同表示，目前广佛的距离正在逐渐的缩小，广佛一直作为核心区来发展，曼哈顿的命名也十分形象。

整个佛山制造业发达，佛山的居住需求还是很大的，尤其对高端租住方面需求在广佛背景下是存在很多的目标客户群。另一方面，在广州工作在佛山居住的人很多，而曼哈顿公寓包含了居住功能，除了用于出租外，很多年轻人直接可以买来用来住的，还可以转租为购等。可见，曼哈顿的客户群还是很可观的。他同时表示，目前佛山外籍区域人士也很多，曼哈顿整体定位还可以进一步提升。

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接下来，广州市房地产研究会副会长：韩世同（教授）；网易房产全国总编辑：严家森（先生）两位嘉宾要上到台前，开展讨论，进行进一步的分享。

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对于房地产市场新价值方面，尤其是城市公寓物业市场潜力分析，深圳世联房地产顾问股份有限公司首席技术官黎振伟分析了以下几点：

1.区域转向，中心城市及核心区域物业的抗风险能力将成为资金的首选区域。

2.物业转向，便利的交通与就业，成熟社区，完善配套服务，品牌企业物业，将成为资产配置的首选物业。

3.价值转向，需要回归房地产物业使用的本周，可提供优质与便利的生活，达到物有所值，物超所值。

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他表示，房地产行业政策频出，作为投资者对于政策要十分敏感。将来买房要看城市圈，长三角，珠三角和京津冀都是比较好的城市圈。

另一方面，规划经济和交通都是房地产行业影响比较大的因素。而粤港澳大湾区时代下，佛山会吸引很多高端制造业，再加上更加方便的轨道网络，预计未来佛山会形成超大型得交通网络，地铁上盖物业的价值也会更加凸显。

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深圳世联房地产顾问股份有限公司首席技术官：黎振伟为大家讲解“粤港澳大湾区政策对广佛的影响”

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接下来是今天的重头戏，本次【“赢领广佛，寓见未来”High+全能公寓全球发布会】进行启动仪式。参与仪式的嘉宾分别有：

广东省地产研究会副会长：韩世同（教授）

世联地产首席技术官：黎振伟（先生）

网易房产全国新闻总编辑：严家森（先生）

碧桂园佛肇区域营销总经理：关卓坤（先生）

碧桂园佛肇区域营销副总经理：邱会理（先生）

碧桂园曼哈顿项目总经理：黎达（先生）

碧桂园曼哈顿营销总监：罗容芳（女士）

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接下来，是《碧桂园佛肇区域智慧生活》视频全球独家首播！

视频展现了全智能家居下的生活状态，包括指纹开锁，社区监控，社区识别开车等等。

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另一方面，途家邱总也进行分享。她认为大湾区带来了人口流动和城区旅游增长都带来了机会。佛山上半年公寓供应大，预计未来服务性的优质公寓会优先凸显。

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曼思顿国际公寓何总上台进行分享，他表示，未来佛山的发展看政策和经济两方面。佛山目前政策频出，尤其关于商业这块的，预计未来租赁市场会向上发展，公寓市场潜力可见一斑。 

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主持人向大家介绍此次大会的到场来宾,包括:

专家代表：

广州市房地产研究会副会长：韩世同（教授）

深圳世联房地产顾问股份有限公司首席技术官：黎振伟（先生）

网易房产全国总编辑：严家森（先生）

碧桂园区域领导：

碧桂园佛肇区域营销总经理 关卓坤（先生）

佛肇区域营销副总经理     邱会理（先生）

佛肇区域策略总监         陈鸿志（先生）

碧桂园曼哈顿项目总经理     黎达（先生）

碧桂园曼哈顿营销总监     罗容芳（女士）

品牌商家：

曼思顿酒店管理有限公司董事总经理何文勇（先生）

上海途逸公寓管理有限公司两广大区总监邱珊（女士）

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罗总表示，为打造不一样的项目，曼哈顿将以住宅的舒适度打造整个项目，全社区南北朝向，七重园林，还有空中花园，并采用智能社区设置，打造共享社区。项目还将采用全品牌精装，拎包即可入住。产品方面，项目设计有3.5米和5.4米挑高户型，打造不一样的项目，项目也将用碧桂园物业，未来还将采用微信选房的形式进行。

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一段精彩的Rapper结束后，罗总留在舞台致辞，她用3d投影的方式为大家展示了项目。

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碧桂园佛肇区域营销总监罗容芳也上台助兴，现场气氛high爆！

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佛山神秘Rapper 组合一曲关于佛山文化的说唱high爆现场，发布会即将开始！

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主持人提示现场活动即将开始，让大家入席就坐，同时提醒现场抽奖流程， 听说奖品非常吸引，是iphone 7噢！

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位于佛山兆祥东路广佛地铁朝安站A出口的碧桂园曼哈顿，项目预计10月1日开放销售中心以及样板房，10月份内首推复式和平层公寓，及商铺产品。其中，复式公 寓位于1座，18层高，3梯26户设计，户型为44/63平米的二三房，带装修发售，吹风价约20000元/平米。平层公 寓位于2座，面积涵盖38平米，单间设计，吹风价约17000-18000元/平米，带装修发售。公 寓产品现已启动5万验资登记。

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会场内，虽然发布会尚未开始，却早已是人头攒动，热力十足。

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发布会准备开始，而在大厅门外，也有不少客户正在进行咨询登记。

碧桂园曼哈顿High+全能公寓全球发布会将于9月10日下午在佛山希尔顿三楼宴会厅盛大启幕。本次发布会论坛主要的内容是以“粤港澳大湾区政策对广佛的影响”和“投资新机会”为主题。届时，投资专家将从专业的角度分析粤港澳大湾区政策对广佛的影响；同时也会针对现阶段新一轮的投资增值作出剖析。 

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发布会现场精心布置，除了请来了外籍乐队和碧桂园曼哈顿的3d投影外，现场还打造了地铁广佛线既视感的项目介绍背景板。

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据了解，扫描现场二维码即可参与今日大会现场的抽奖活动哦~

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2点半左右，小编抵达此次大会的第一现场，现场正在进行签到。

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　　9月10日下午14:00，碧桂园曼哈顿将在佛山希尔顿酒店三楼宴会厅举办High+全能公寓全球发布会，届时，知名房地产专家韩世同、世联地产首席技术官黎振伟、网易房产全国总编严家森三位大咖将强势来袭到现场，为各大市民解读粤港澳湾区和广佛同城战略，论道广佛未来发展。