中海逾6.1亿二进伦教拿地

房产大表哥 04-19 10:21

成交！中海以总价61160万元+5000㎡配建+4500㎡自行销售配建竞得伦教大成围伦桂路以东、汇贤中学以北地块。

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中海代表昂头注视前方，金辉代表则低头进行计算。中海、金辉两家相持不下，最新金辉报3600平。

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中海往往在倒数两声后应价，金辉也如是，最新金辉报2400平。

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目前仅剩中海、金辉两家争雄，最新金辉报1200平。

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中海抢先报300平，金辉随即跟进，报600平。

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金辉再报最高配建面积5000平，本场竞拍转入竞自持人才住房面积环节，依旧是7号中海举牌愿意继续竞价。

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目前美的、碧桂园两家举牌较为积极，最新美的报3300平。中海不甘示弱，报3600平。随着万科再举牌，现场陷入混战，金辉代表观察着局势。

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美的举牌，力压中海、金辉，最新报2700平.

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金辉直接报最高限制地价61160万，转入第二阶段竟配建人才住房环节。中海、碧桂园先后应价，最新中海报900平。

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美的、万科、中海陷入混战，但报价都显得不慌不乱，往往在倒数第二声时应价，最新报价中海4600万。9号龙光首次举牌，报46500万。

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美的、万科也先后举牌，碧桂园紧追不舍，中海来势汹汹，最新报43500万。

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截止10点为止，有且仅有一家房企报价，7号中海报出竞拍起始价。正式竞拍，碧桂园率先举牌，中海、金辉随后应价，最新报价来自中海4100万。

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主持人开始为地块揭牌，介绍其基本情况，并介绍竞拍规则.

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【网友评论精选】

伟仔：这区域新楼盘挺多，可惜离在建的3号线有点远

Mr.liangmz：顺德今年卖地卖疯了，月月都有几块卖的

尹天仇：1.8万方地，蚊型地块。

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大表哥从现场发来竞买人名单：1号金辉、2号金地、3号美的、5号合能、6号碧桂园、7号中海、8号万科、9号龙光。竞买人代表陆续签到，进场就座。

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9点35分，乐居编辑抵达顺德公共资源交易中心，现场已有约6组竞买人签到，包括中海、永进合能、美的、金辉、碧桂园等房企。

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区域：伦教楼面记录破1.3万/平 下半年楼市供不应求

值得一提的是，今年6月美的地产高调挺进伦教，连下两子将区域楼面价推高至1.3万/平以上。而此前伦教楼面价记录为中海地产创下的8655元/㎡，项目已取名为中海万锦公馆，即在地块附近。

根据佛山经纬市场部统计数据显示，今年下半年佛山五区预计将有738 .9万平住宅入市，其中顺德大良、乐从等区均超30万平，而伦教预计仅12.6万平住宅入市。虽然伦教处于非限购区，优势明显，但下半年楼市仍将供不应求。

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配套：周边商住氛围浓厚 在售新房均价1.6万/平起

宗地位于伦教新城区，路网较为发达，驱车两分钟到广南线，十分钟内可上广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外，地铁3号线已经全线动工，区域内设有伦教、顺德医院等站点。值得一提的是，贯穿伦教、勒流、大良和容桂4个镇街的伦桂路预计最快今年10月实现全线通车。

地块周边拥有较为丰富的教育和医疗资源，除了南侧的汇贤中学外，还有培教小学、培教中学、仕版奋扬学校、郑敬怡职业技术学校等，一公里范围内有郑何义夫人纪念医院、顺德区伦教医院等配套。此外，地块周边有水道，有滨河西公园、奋扬公园、仕版位阳公园等。

此外，地块环绕着嘉好悦园、丽港豪庭、阳光棕榈园、唯美嘉园等项目，商住氛围成熟。地块附近在售新盘不多，除隔壁伦教碧桂园外，位于伦教广场隔壁的保利中央公园等项目在售，其中伦教碧桂园在售均价约19300元/平，保利均价约16000-20000元/平。

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实踩：衣食住行较为方便 交通拥堵、空气质量较为一般

地块目前已有围墙围蔽起来，基本平整，绿草丛生。当地居民向乐居编辑反映，周边环境不算很好，但重在能解决衣食住行，小孩上学也方便。此外，一位大叔表示，买菜不方便，往返农贸市场要1个小时，目前交通拥堵、空气质量比较一般。

尽管大区域路网较为发达，目前伦桂路正处于建设当中，地块西面也多以工厂为主，但南面有较多成熟楼盘，河边有小公园、足球场等，生活氛围较为浓厚。

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8月21日，伦教一宗位于汇贤中学北向，占地逾1.8万平的地块挂牌出让，起拍价38920万，折合楼面价约7000元/平，将于10时举行现场竞拍。宗地出让将沿用“竞地价，竞配建，竞人才住房”的方式，其中，最高限制价61160万，折合楼面11000元/平，配建最高限5000平，人才住房最高限50300平。