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佛山住房租赁下一步将这么干!

房产大表哥

佛山住房租赁下一步将这么干!
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  • 房产大表哥 03-28 21:25

    今日,佛山市召开全国住房租赁试点工作动员会议,各区政府各部门近60人参加,赵海副市长出席会议并作讲话。

    据了解,佛山市建鑫住房租赁有限公司首批房源已经开始招租,将以摇珠方式分配,计划8月底入住。

    我市实施方案主要为九部分:

    一是培育机构化、规模化住房租赁企业;

    二是建设政府住房租赁交易服务平台;

    三是探索增加租赁住房供应的有效途径;

    四是创新住房租赁管理和服务体制;

    五是规范城中村住房租赁;

    六是鼓励住房消费;

    七是完善住房租赁支持政策;

    八是提供金融支持;

    九是加强行业管理。

    【会议详细内容】

  • 房产大表哥 03-28 21:25

    佛山:首批83套租赁房已推出 第二批410套房源在路上

    据媒体报道,在租售并举方面,佛山已经有了实际动作。记者了解到,佛山此前已经搭建起专业化住房租赁平台,探索租售并举。今年6月,佛山市建鑫住房租赁有限公司正式运营。该公司是由广东省建筑工程集团有限公司下属的广东建鑫投融资住房租赁有限公司与佛山市建设开发投 资有限公司合资成立,是佛山市国有专业化住房租赁平台企业。平台运营模式按照公益性结合市场化方式运作,向特定人群提供租赁住房及居住体验增值服务。

    记者了解到,该公司推出的首批租赁房源建鑫·乐家富力广场,共计83套租赁住房。目前,该房源已可提交申请,报名截止时间为7月23日。首批申请者最快8月下旬可入住,但如果符合资格的申请人超过租赁房源供应量,则通过摇珠方式确定最终获批名单。

    据介绍,继首批建鑫·乐家富力广场后,第二批越秀岭南隽庭410套房源将于今年内推出。据悉,今年建鑫公司在全市范围内拟推出房源3000套。

  • 房产大表哥 03-28 21:25

    佛山:广佛首例 万科70年全自持拿下桂城地,那么,“长租公寓”会成为市场主流吗?

    6月6日,万科以25.3亿+70年100%自持竞桂城平洲5.5万平地,成为广佛首例70年全自持的地块。近年来,各大开发商于租赁市场不断发力,万科推出“泊寓”品牌,桂城平洲地块不排除打造成“泊寓”的可能,佛山长租公 寓或雏形初现。

    中原华南区总裁李耀智表示,肯定不会是主流,因为目前租金回报率仅在1%-2%,资金回收和成本是不成正比,很多开发商还是希望从供应获取土地还是可以快速周转。

    长租公寓要成为主流还是要看市场变化,政府有没有配套政策支持,税收有没优惠。目前部分房企100%自持也是一种尝试而已,也有一部分原因是为了获得土地储备量。他说道。

    也有业内人士坦言,广州新政最重要的是鼓励开发商,放心自持,自持越多,往后红利越大。

  • 房产大表哥 03-28 21:25

    问:租赁新政出炉,房价会跌吗?

    Nancy:有什么用啊? 租的房子能带学位吗? 租的房子能租住70年不?根本没啥大用

    大舅:感觉政策都是为有钱人着想的

    Edward:问广州会跌吗?你叫怎么回答?广州怎么可能会跌,别傻了

    Mr张:历史经验表明,紧缩之下唯一得利的就是富人,穷人不但得不到任何好处,反而可能失业!

    chunghas:租购同权,政府控制租赁市场,通过租赁市场租金调控房地产行业,以后房价完全由政府控制了,炒房的洗洗散了吧

  • 房产大表哥 03-28 21:25

    问:佛山会跟进吗?

    逍遥:佛山果间建鑫公司,便是国企从事住房租赁业务,食正政策了

    Easy:未正式出文,所谓的回应都不可信,估计以后出租都有政府指导价

    V5:万科准备10万间出租,又一次扫荡财富

    李逍遥:不出估计迟早也要出,要不然万科自持70年,怎么过

    古先生:房东租多少就是房东说了算了,政府限不了的,本来能租5000的政府想让房东只租3000,是不是想得有点多

    mc*2:按照现在的租售比,房价估计都要降,现在租房价格跟工资比也不低了

    历史的进城:租房第一定律:房东总想留住优质客户,但是优质客户最后一定会买房.......第二定律:劣质的房客会降低物业价值,宁愿扛住不租也舍不得物业减值

    mc*2:为什么愿意买房,因为租房不稳定,房东说赶你就赶你。现在企业自持,租房稳定性大大增强,90 00后这波人买房意愿估计都会下降不少,以后租房,肯定有限选择企业自持的优先。

    历史的进城:原来准备付首付的,现在涨起来付不上,政府打压房价做现金流搞租赁市场,大伙一看,租房也不错啊,首付拿来买车买包,不行了回老家,生活没有压力,品质提高了,都开心。消费上去了,经济的活力就来了,这是当前政策的应用场景,管五年。三百多万的房子买郊区,首付要120万,这么多人不买房了,去租房,拿首付出来消费,想想都担心经济过热好伐。三五年内就是这个路数,房价也涨不上去了,租售比做平,也跌不下来。

  • 房产大表哥 03-28 21:25

    九部委:支持国企转型住房租赁企业 佛山首批试点城市之一

    近日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。

    目前,住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位,主要内容包括明确各地要搭建住房租赁交易平台,解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题,让群众安心租房等。

  • 房产大表哥 03-28 21:25

    佛山住建局回应:并无“租购同等待遇”说法

    佛山市住建局相关负责人表示,周五的会议只是市政府的内部会议,主要是围绕此前已经上线的佛山租购并举的平台开展。该平台目前正面向社会报名,很多符合条件的如本科毕业、有佛山户口的高素质人才正在申请房源。

    而针对传言的“佛山即将布置住房租赁新政,传闻已久的佛山商改住或将落地,佛山租赁政策很可能紧跟广州步伐”,该负责人表示,会议跟广州的“租赁16条”没有关系,佛山并没有“租购同等待遇”的说法。

  • 房产大表哥 03-28 21:25

    回顾:佛山即将出台租赁新政?专家称紧跟广州步伐


    “重磅消息:佛山即将布置住房租赁新政。”地产经济学家,方圆地产首席市场分析师邓浩志于社交媒体透露道,“传闻已久的佛山商改住或将落地,佛山租赁政策很可能紧跟广州步伐。”


    根据此次的佛山政府会议通知显示,《佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议》将于7月21日(星期五)上午9时举行,赵海副市长等领导将出席此次会议,主要内容包括以下四点:

      1、市住建管理局传达6月29日住建部会议精神;

      2、市建鑫公司汇报国有住房租赁平台工作开展情况,以及下一步工作思路;

      3、市住建管理局解读我市开展全国租赁试点加快培育租赁市场实施方案,及本年重点工作;

      4、赵海副市长作重要讲话。

    据了解,“建鑫乐家”是由佛山建鑫住房租赁公司所推出的住房租赁服务品牌,由广东建鑫投融资住房租赁公司与佛山市建设开发投资合资成立,是佛山市国有专业化住房租赁平台企业。建鑫乐家首批租赁房源位于富力广场,共83套租赁住房,装修公寓月租799元,LOFT公寓1299元。

  • 房产大表哥 03-28 21:25

    近日,广州宣布“租购同权”新政,一石激起千层浪!全国媒体和网友都"炸锅"了:真的可以读名校?房价会跌吗?对房屋租金有何影响?佛山会跟进租赁新政吗?带着这些疑问,佛山乐居第一时间连线网友和专家,一起来看看他们怎么说。

7月21日,佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议,主题是开展卖地自持、“商改租”、“工改租”、及“三旧”改造,盘活存量房源等内容。目前,首批房源开始招租,将以摇珠方式分配,计划8月底入住。

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