金茂逾31亿元夺得禅城祖庙靓地

乐居佛山 04-25 21:21

现场举行签约仪式，金茂代表与禅城国土局代表签约。

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成交！经过1个半小时的竞拍，6号竞买人中国金茂以总价311310万+4.76万㎡配建竞得位于祖庙兆祥路北侧、佛山涌西侧的逾6.22万平商住地，不计配建成本，折合楼面价至少15454元/㎡。

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18号临成交之际举牌技术已经相当娴熟了，最新报46900平。6号金茂则相对爽快，主持人一开始倒数就举牌，报47600平米。

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中海、华润、金茂陷入混战，互不相让，距离最高限制配建面积不足5千平。最新报价为16号中海报45500平。“中海好猛，快找人压制一下”，网友弹幕留言引来后续讨论。

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1号华润和18号中海鏖战正酣，6号金茂见状也顺势再次加入战局，报42000平。最新18号报44100平，有趣的是，刚刚13号有代表刚从外面回来。

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1号华润倒数两声，即将成交之际，又是18号中海举牌，最新报39900平。1号继续举牌，报40600平米，人才住房突破4万平米。

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6号金茂即将成交之际，18号中海突然杀出，从容不迫地举牌，报38500平；1号继续举牌，最新报39200平。

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1号华润和16号越秀相爱相杀，配建面积一路追高，双方轮番举牌，最新16号越秀报36400平。

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到达心理价位了？最近几次举牌，都是开始倒数后产生。金茂和万科暂时休息，华润和越秀接棒，1号华润最新报32900平。

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1号华润杀回来了，反而8号万科安静了，1号华润最新报31500平。

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6号金茂继续举牌，最新报30100平，距离最高限制仍有近2万平的距离。主持人开始倒数，当倒数到第二次时，16号越秀忍不住举牌，报30800平米。

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【网友评论】

买房却不卖房：13号是高冷杀手，最后看13的好戏
书生：现在拿地是好时间，到开卖时估计限购什么的也取消了，到时一波补涨又大赚一笔了！
Alan：万得拿了广州的后，哪还有钱拿地，参与就做做样子抬个价。
奈何：13号把战火点起来，就跑了？

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16号越秀首次举牌，加入6号金茂和8号万科的混战中，最新报29400平，刚好是第20次报价。

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万科和金茂同时举牌，主持人示意8号万科先举了，随后6号金茂再报价28000平，竞价进行中。

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1号华润似乎暂时退出了战斗，最近几次报价均来自6号金茂和8号万科，最新6号金茂报26600平。

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8号万科和6号金茂号相继再举牌，最新6号金茂报20300平，值得注意的是，13号保利自从报出最高限制价后，就没再举过。其他房企排排坐“看戏”，1号华润最新报22400平。在主持人开始倒数第一次时，1号华润举牌，随后8号万科也紧紧咬住，报23100平。

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连番报价，目前形成了华润、金茂、万科三家争雄的局面。1号华润最新报16100平。

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在竞配建阶段，1号华润率先举牌报2100平；2号举牌报2800平。

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13号打破沉默，举牌直接报到最高限制地价311310万元，竞拍转入第二阶段竞配建人才住房环节。

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五分钟过去了，仍无产生新报价，“看来地块面积较大，大家都比较慎重。”他说道。现场观察到，不少开发商正在窃窃私语。

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“看来大家都很矜持啊。”主持人说道。目前暂无其他开发商报价，同时，主持人提醒，地块有保密底价，如不能到达则会收回。

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【网友评论】
双鹅仔：这个地块起码1.5万吧
图样图森破：佛山的城建就那样，见缝插针，没点决断，是我就拆成整了
Chung has：今天这块地摇号的概率比较大
大牛哥：估计下一轮报价直接311310

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6号报价为竞拍起始价215428万元。

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乐居编辑了解到，今天拍地参加的房企有：1号华润、6号金茂、8号万科、5号碧桂园、12号招商、13号保利、16号越秀、18号中海、28号华发，还有保利和招商，共9家房企参加。竞买人代表陆续进入会议会就座，主持人开始宣读拍地规则和地块基本信息。

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14:20，乐居编辑已经到达绿岛湖行政服务中心拍地会议现场，竞买人代表陆续到场。

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规划要求，竞得者除了须配套物业管理用房、配电房、通信基础设施、社区公共服务用房、幼儿园（托儿所）、公共自行车停放站点等公共配套设施，还须37970㎡专有建筑面积住宅物业及相关配套地下室产权车位236个供禅城区土地储备中心、朝东大豆经济社等购买，用于回迁安置。

查阅《住宅物业安置回购要求汇总表》，竞得者须提供60-120平户型单位共计427套、车位236个用于安置回购，其中，禅城区土地储备中心、区土地储备中心、朝东大豆经济社合计购买270套住宅，106个车位，按7500元/平、车位15万元/个；其余单位，由区国土城建和水务局、骐昌公司按12171元/平、车位4009元/平购买。

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宗地位于禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧，大豆花园和柏丽新村夹心位置，果房工业园南面，属于祖庙片区，同时紧邻桂城，仅为一桥之隔，顺着兆祥路向东行穿兆祥东跨佛山涌桥，或沿南桂西路通过南桂桥，数分钟内即可到达。

地块周边已有嘉兴小区、大豆花园、柏丽新城等成熟小区，虽然制衣厂较多，但附近有佛山市第十中学、桂江第一中学、南海科学馆、邮政储蓄银行、交行、工行等完善的生活配套。此外，相距地铁1号线朝安站约500米距离，可快速通达广州、顺德等地。

目前，由于柠檬时代、时代云图、普君新城华府等多个楼盘陆续售完，地块周边在售新盘并不多。其中，位于兆祥路北侧的碧桂园曼哈顿则于4月底刚刚开放城市展厅，预计未来将主推公寓产品。

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至于出让规则，将沿用此前亲仁路地块规则”竞价+竞人才住房+竞自持面积+摇号“，其中，最高限制价为311310万元，折合楼面价约12500元/平，人才住房最高4.97万平，自持最高14.56万平。

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祖庙一宗朝安地铁旁靓地，面积逾6.22万平，起拍价215428万元，折合楼面价约8650元/平，距桂城仅一桥之隔，将于7月5日15时举行现场竞拍。