广佛将进入3万亿经济时代

乐居佛山 04-20 15:14

 施永青先生也是首次来佛山论道楼市发展。施永青先生不仅是成功的企业家，更是一位乐善好施的慈善家，也是中国地产行业“教父级”的人物；他认为，粤港澳大湾区有着其他地区没有的优势，这种优势就是不同制度下带来的文化、思想、制度、产品等要素的碰撞与融合，有碰撞才会有变化和发展，历史上大城市如威尼斯、纽约等都是不同文化冲撞与融合带来了高速发展。因为有港澳的存在，粤港澳大湾区会有不一样的活力。

　　施永青认为：粤港澳大湾区战略，对于岭南文化发源地佛山无疑是历史性的发展良机。

　　施永青指出，从全球化的角度来看，生产、消费等要素往一体化发展，佛山处于粤港澳大湾区中心区域位置，经济总量也位于湾区城市的前列。这让佛山在大湾区中有竞争，更有潜力，大湾区城市人流、资金流、信息流融合，融合流动的能量很大，对佛山来说无疑是重大利好。

　　他认为房地产价值是靠经济来带动的，如果房地产价值没有实体经济的支持那就是虚的价值，是被吊高的，没有实体经济在底下支撑长久下去终会破灭，人口、收入、需求各方面自然增长，房子价格从根本上顶上来才是健康的，地产人要在新环境下寻找生存之道。

乐居佛山 04-20 15:14

压轴大戏中原集团主席兼总裁施永青先生上台 , 他的观点会可能跟其他人观点不一样，粤港澳会因为有香港、澳门的加入而不同！

粤港澳大湾区，是真正要把香港融入珠三角，发挥它的一些功能。香港在改革开放之后，它的角色有所改变，从提供资金、管理和市场给大陆，这些优势都弱化了 

乐居佛山 04-20 15:14

新趋势，城市边界消失，中原大胆预测，广佛一城才是未来。

乐居佛山 04-20 15:14

回顾2017上半年佛山楼市，可谓亮点满满，土地市场揽金416亿，一手住宅成交56651套，二手住宅成交58506套，历史上二手房成交首超新房，与此同时，受到政策影响，广州客户同比去年却有所下降，占比37%。

乐居佛山 04-20 15:14

佛山中原董事总经理余鸿先生上台做专题主题演讲

乐居佛山 04-20 15:14

城市路网分析，目前珠三角高速铁路方面较弱。

乐居佛山 04-20 15:14

调控后，热点向三四线转移。

从土地市场看，长三角、珠三角成热点，标杆房企珠三角城市群表现最好，预计未来几年内将成房企重要增长极。  

乐居佛山 04-20 15:14

目前虽然佛山人口总量不占优势，但小学生增量，25-29岁人口比重约12%，在全国城市中属于中上等，具有一定的竞争力。

乐居佛山 04-20 15:14

对于楼市，短期内影响因素是新房库存和调控政策，中期影响因素土地存量，佛山截止上半年是居中位置，表现平稳，长期决定因素是人口。 

乐居佛山 04-20 15:14

二手房方面，二手价格企稳，但从报价指数整体下调，可以预测下半年有下调的可能。 

调控之下，对佛山影响较小，基本面支撑，长期发展稳定。 

乐居佛山 04-20 15:14

但成交量受制于限价、限签等因素，并不能完全反映市场热度，从中原自己观察的新开盘认购率回升，可以得出市场热度不减。

乐居佛山 04-20 15:14

刘渊先从全国50多个出台调控政策表格讲起，佛山属于中等力度，在政策的影响下，各大城市成交量方面价涨量跌，热点城市同比下滑。

乐居佛山 04-20 15:14

中原集团研究中心总监刘渊，发表《城市群兴起 湾区规划利好佛山》主题演讲

乐居佛山 04-20 15:14

中原地产大陆三大业务，如二级市场代理1360个项目，加强了与品牌开发商合作，深耕优质核心市场，市场占有率5.8％；三级市场中介服务，坚守诚信，促进市场有序发展。以交易服务领域为根基，加快资产服务领域发展创新，未来将构建具有线上＋线下服务场景的中原生态圈，促进中国房地产市场健康发展。

乐居佛山 04-20 15:14

他表示，粤港澳大湾区需要多方面的意义，希望通过数据来解读。

乐居佛山 04-20 15:14

中原集团大陆区副总裁兼华南区总裁李耀智先生上台致辞，他介绍了中原集团发展历程和集团2017年上半年业绩情况，全面系统的梳理中原地产的组织架构和战略方向。

李总进行中原地产上半年的业绩解读，整体持平，约4550亿，但大陆区有所下降，成交金额3200亿，同比下降17%。 

乐居佛山 04-20 15:14

佛山市房协周倩秘书长致辞，她对中原集团召开此次粤港澳大湾区楼市发展高峰会的召开表示肯定和支持，同时寄语广佛肇楼市未来将国家大湾区战略发展形势下更好更稳定发展。

乐居佛山 04-20 15:14

 据了解，中原集是一家以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主，同时也涉足咨询顾问、物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理、投资移民等多个领域的大型综合性房地产服务企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，以及利嘉阁地产、宝原地产、森拓普等多个子品牌。 

乐居佛山 04-20 15:14

现在播放中原地产纪录片 ,中原地产前世今生，1978年创立，1981年第一间门店，87年员工突破100人，1988年独家代理威格楼盘,1996年中原突破100家分行

乐居佛山 04-20 15:14

乐居佛山 04-20 15:14

乐居佛山 04-20 15:14

 2017年7月6日（星期四）下午2:00，中原集团“大趋势 新‘施’维”——2017粤港澳大湾区楼市发展高峰会
将在佛山新城中欧中心举行

本届高峰会由中原集团主办、佛山中原承办，中原集团主席兼总裁、“中国地产教父”施永青先生首次登临佛山，出席峰会并发表演讲。
“大趋势 新‘施’维”——2017粤港澳大湾区楼市发展高峰会主要议题包括：

最新房地产市场大趋势研究分享；

粤澳大湾区（广佛）楼市研究解码；限购背景下，发展商战略布局思考 。

广佛主流开发商、金融、实业企业代表嘉宾，全国地产TOP100企业代表与中原集团主席、中原地产集团高层相聚佛山，围绕大湾区话题开展行业交流，共话发展。

您来，一定超乎所见，想您所想！ 

乐居佛山 04-20 15:14

峰会主要议题包括：最新房地产市场大趋势研究分享；粤澳大湾区（广佛）楼市研究解码；限购背景下，发展商战略布局思考 。

广佛主流开发商、金融、实业企业代表嘉宾，全国地产TOP100企业代表与中原集团主席、中原地产集团高层相聚佛山，围绕大湾区话题开展行业交流，共话发展。

大会流程先睹为快，锁定佛山乐居直播，届时最新视频+图文新鲜奉上！

乐居佛山 04-20 15:14

“大趋势 新‘施’维”——2017粤港澳大湾区楼市发展高峰会将于7月6日（星期四）14:00于佛山新城中欧中心盛大举行，中原集团主席兼总裁、“中国地产教父”施永青先生首次登临佛山，出席峰会并发表演讲。