乐居佛山
美的战略发展中心项目拓展专业经理陈虎表示,两宗地块拥有很多自然的景观,河道等,未来将会连片开发成社区,这个项目将会面向整个佛山。
恭喜美的!
三声即将成交之际,美的不放弃,报价20500平。
万科加价后2号合能再次追价,3号万科又应价,2号再次追价,3号再回追。现场似乎变成了合能和万科的二人战。最新报价20000平。目前楼面价13513元/平,成功刷新了早上的记录。
2号合能终于冒出来举牌了,最新报价17500平。
【万科和美的死磕】又是万科!16000平,随后美的追回16500平。
1号美的又跟上报价15500平,主持人语速又开始放慢。
现场仍为美的和万科两家房企的追击战,万科最新报价15000平。
主持人振奋精神,提声提速。3号万科和1号美的依然卡点举牌,最新报价来自3号万科,13000平。
【乐居网友快评】
Jimmy:预计地块很可能抬高伦教区域单价.此地块受到大良旧城区配套辐射影响.以后这块地发展应该不比东区差.而且新松地铁站的开建,提高是必然的!
主持人明示节奏太慢,要追加节奏,最新报价来自万科11000平。
3号万科坐姿十分淡定,举牌动作也干净利落,似乎每次都要听到主持人即将成交的暗示才举牌。目前最新报价来自美的,9500平。
最新报价来自1号美的,8500平。
1号美的应价后,7号中海又冒出应价8000平。
随后,1号美的还是追上来应价6500平,又是万科,又是倒数两声之际,最新报价7000平,目前折合楼面价11766元/平。
美的准备举牌,7号中海抢先应价6000平。
三声即将成交之际,万科又出现了!报价5500平。
7号中海5号碧桂园纷纷举牌,美的依然追上,最新报价5000平。
最后关头,美的还是忍不住追价2700平。5号碧桂园报价3000平。主持人宣布将幅度调至500平。
3号犹豫良久后,举牌2400平。
目前最新报价来自1号美的,2100平。
万科报价1500平后,5号碧桂园突然坐不住,报价1800平。
万科依然狙击美的,在倒数两声后,才缓缓举牌600平。1号美的再应价900平.
竞拍开始,主持人询问下,1号美的率先举牌300平。
即将进入人才住房竞拍环节,询问过后,1号美的和3号万科都表示愿意继续竞价。
5号碧桂园直接将价格追加到土地限制地价,118294万。
1号美的在主持人倒数两声之后继续应价,3号万科随后追击,1号美的再次应价。从报价节奏来看,大家都偏向冷静和谨慎。目前,最新报价115000万。
继续两轮围追堵截之后,最新报价来自3号万科,11200万.
3号万科连续两次截胡美的,美的依旧不放弃,最新报价109000万。
美的即将成交之际又被打断,这次是6号招商再次报价104000万,美的追回105000万。
又是万科,倒数之际加价超过了美的,美的不甘示弱,又追回报价,最新报价103000万。
1号美的终于抢回发球权,报价101000万。
没等美的举牌,7号中海也来凑热闹,报价99000万。6号招商又抢在美的前举牌10亿!
5号碧桂园杀入首次举牌,报价98000万。
3号万科也打心理战,缓缓报价96000万。
即将三声成交之际3号万科,随机6号招商追上,最新报价94000万。又是倒数两声后,1号美的举牌95000万。
在倒数两声后万科加价91000万,1号美的再次在主持人倒数后缓缓举牌,报92000万。
检查员打开底价信封,拍卖即将开始,主持人3号有兴趣吗?1号美的举牌应价,起价9亿元.
竞拍正式开始,主持人开始揭牌地块并宣读拍地规则。
小花絮:大良的村民都过来围观!
现场意外的安静,招商又第一个奔上台去报价,报89182万。
乐居编辑瞅空跟中海领导交流一波,中海拍地代表淡定道“来看看吧。”
【乐居网友快评~第一波】
A岐智:我觉得这两块地更大的意义是成交。这代表政府明确表明开始对这一片区进行开发了。政府现在最主要的工作是做规划(交通,医院,学校等)。然后卖地给开发商。开发商负责配建小的配套(比如:幼儿园,警务室,十几米的支路)。等房子建差不多了。政府才出手建干道,学校等。所以以前新闻说什么公园大道什么时候开建根本不靠谱。但是现在应该有准信了。可能是拍地后2年开建!
ray:这两块地也是属于伦教政府试市场反响吧,靠向新医院的地块才是重心。
此时,中海再次抵达,上午的6家房企已集合完毕,分别是1号美的,2号合能,3号万科,5号碧桂园,6号招商,7号中海。
碧桂园第四个到达现场,这次还带了个妹纸,拿的5号号码牌。此时,招商地产也抵达了拍地现场,不出意外的话,将拿6号号码牌。(下图依次为碧桂园和招商房企代表签到)
下午时分,小编冒雨赶赴伦教拍地第一现场,美的地产已第一个到达现场拿号,其次,合能第二个进场,拿了2号的号码牌;万科第三个赶到现场,按顺序拿了3号号码牌。
从地图上来看,此次出让的两宗地块均位于伦教的南面,桂畔海的北侧。两宗地块周边的配套和路网系统还有待完善,附近除了桂畔海这一河景资源和毗邻新基北路这一条主干道外,地块周边300米范围内几乎零配套,周边的公园大道、伦教横八路等多条道路还尚待规划。
值得一提的是,由于此次出让两地块地处伦教与大良的交界区域,从地块出发沿着新基北路向南不到几百米即可直达大良,地块可享大良的成熟配套。本原小学、顺德机关幼儿园、顺德养正学校、新桂公园、农行、工行等均在1公里范围内。
按照土拍规则,地块将设置“土地交易最高价格”和“配建无偿返还政府人才住房最高面积”。其中,新基北路以西地块最高限价118294万,配建无偿返还政府人才住房最高面积22000㎡。当地块转入竞自行销售人才住房面积阶段并最终选出竞买人,人才住房部分售价不得高于1.18万/㎡。
新基北路以西地块总占地面积3.07万㎡,容积率不高于3.5,起拍价88182万。地块除了须配套建设社区用房、配电房、燃气设施、垃圾收集点等基本的设施外,还需额外配建物业管理用房、社区警务室、社区服务站等公共配套设施。
继今早美的最终以总价54063万+9000㎡配建竞得伦教1.64万平地后(折合楼面价13466元/平),下午将继续竞拍新基北路以北3.07万㎡地块,到底是美的一鼓作气,还是其他房企异军突起呢?敬请期待。
6月19日,顺德伦教一连拍卖两宗商住地块,总面积逾4.7万㎡,起拍楼面价均约8200元/㎡。其中,位于伦教新基北路以西的逾3万㎡地块将于下午15时进行现场拍卖。
【地块简介】
地块位置:佛山市顺德区伦教街道新基北路以西、规划横八路以南地块
地块面积:30725.46㎡
地块起拍价:88182万
最高限制价:118294万
最高限制无偿配建面积:22000㎡
地块周边:附近除了桂畔海这一河景资源和毗邻新基北路这一条主干道外,地块周边300米范围内几乎零配套,周边的公园大道、伦教横八路等多条道路还尚待规划。但从地块出发沿着新基北路向南不到几百米可直达大良,可享大良的成熟配套。
【竞拍规则】