本地虎美的逾5.4亿夺伦教地

乐居佛山 04-25 21:55

【本次乐居拍地直播圆满结束】

美的战略发展中心项目拓展专业经理陈虎说,“地块交通也很好，位置也方便，我们对佛山本身也很认可。”但他同时指出，相比此前北滘拿地来说，此次拿地成本偏高，但有信心做好,下午会继续参与伦教另一块地块的竞拍。

合能集团战略投资部总监曾光表示，对佛山市场非常看好，今天地块超出了预算，所以最后没有拿下。下午拍地会继续参与，甚至以后佛山土拍都会参与，只要价格合适都会拿下。

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成交！2号美的夺得本宗地块。6月19日早上，美的以总价54063万+9000㎡配建竞得伦教1.64万平地，楼面价13466元/平。

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主持人提示，如果没有竞买人愿意进入第三个环节，美的即将成交。3号合能正在打电话，示意主持人等一下，现场一片哄笑。最终3号合能表示不继续参与竞价。

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开拍26分钟，美的再次报价达到最大限制面积9000㎡，本次竞拍进入第三个环节，竞计容自持面积阶段。

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在即将成交之际，7号万科举牌追回，报7000平。3号合能不甘示弱，继续追加，双方陷入混战，2号美的随后也报出8000平，3号合能马上追到8500平。

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2号美的报价5000平，倒数两声后，3号合能紧跟着报价5500平。2号美的1号万科同时举牌，主持人示意2号美的举牌成功，随后3号合能又追加到6500平。

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7号万科首次举牌，最新报价3000平。现场的开发商都呈现敌不动我不动的态势，往往不到最后关头不举牌。6号碧桂园，3号合能和2号美的依然活跃在第一战线，最新报价4500平，来自3号合能。

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【网友评论精选】

A岐智：顺德东部目前主要发展方向之一是伦教东部，南方智谷已经征了伦教永丰的地。大良能用的地只有碧桂路以东，顺职院附近！

Ms-K：农商行是有准备进军房地产

A岐智：伦教南北很短，只有5公里！夹在北滘和大良之间，后发优势很明显！

买房却不卖房：现在拍地看来本地除美的和碧桂园外，其他本地房产公司都拿地无希望了

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3号合能和2号美的又同时举牌，最新来自3号合能1500平。加价幅度调到500平。

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3号合能首先开出300平米后，2号美的应价600平，6号碧桂园又夺回话事权，报价900平，配建面积不断上升。

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3号合能突然杀入举牌。6号碧桂园迅速追加，达到限制地价54063万，将土拍推向第二阶段，竟配建。

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目前局面一直呈现为碧桂园和招商伯仲之争，几轮之后，最新报价碧桂园48000万。主持人调整加价幅度到1000万。从报价节奏来看，招商和碧桂园都偏谨慎，每次报价几乎都在倒数后才举牌，招商突然跳价加了2000万。

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还没等主持人倒数，招商急忙举牌，随后碧桂园跟进，报45000万。5号不甘示弱，继续加价，报45500万。

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6号率先举牌，报41000万，2号美的在主持人倒数两声后才跟进。今天竞买人代表叫价相当谨慎，5号招商举牌报42500万。在主持人倒数两声后，碧桂园急忙举牌，最新报价碧桂园44000万。

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主持人揭牌地块并宣读拍地规则。主持人问现场有否认人愿意竞价，3号合能，6号碧桂园一同举牌。

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5号招商目前已开出报价，最新报价40801万。

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主持人提示竞买人可以开始提交报价。现场有一些银行工作人员进场围观，小编了解到，银行的工作人员是前来参观学习的“主要是了解下拍地的一般流程。”一位银行的从业人员说道。

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【网友评论精选】

Yohance：过了桥就是大良旧城区，比东区更靠近大良城区

齐天大勝：是大良通往人民医院的唯一近路

yan：到处都是零配套，是否会有商业配套跟上？消费力度有无那么大……值得思考 

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小编现场了解到号码牌情况：1号万科，2号美的，3号永进合能，5号招商，6号碧桂园，7号中海，共6家房企参与。

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距离开拍还有20来分钟，交易大厅显得格外冷清，大佬们都在刷手机等待。

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上午9点20许，乐居小编已抵达土拍第一现场，现场已约有6组开发商，中海、碧桂园、美的、永进合能等代表已到场。万科、招商等代表随后也到了。

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该地块所在区域周边的配套和路网系统还有待完善，附近除了桂畔海这一河景资源和毗邻新基北路这一条主干道外，地块周边300米范围内几乎零配套，周边的公园大道、伦教横八路等多条道路还尚待规划。但从地块出发沿着新基北路向南不到几百米即可直达大良，地块可享大良的成熟配套。本原小学、顺德机关幼儿园、顺德养正学校、新桂公园、农行、工行等均在1公里范围内。

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按照土拍规则，地块将设置“土地交易最高价格”和“配建无偿返还政府人才住房最高面积”，当土地竞买价格达到“土地交易最高价格”时，地块将转入竞配建无偿返还政府人才住房面积阶段，而当竞配建无偿返还政府人才住房面积达到“配建无偿返还政府人才住房最高面积”时，地块转入竞自行销售人才住房面积阶段并最终选出竞买人，人才住房部分售价不得高于1.18万/㎡。而该地块最高限价54063万，配建无偿返还政府人才住房最高面积9000㎡。

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6月19日，顺德伦教一连拍卖两宗商住地块，总面积逾4.7万㎡，起拍楼面价均约8200元/㎡。其中，位于伦教新基北路以东的1.64万㎡地块将于上午10时率先开拍。地块位于桂畔海以北，新基北路两侧。新基北路以东地块总占地面积1.64万㎡，容积率不高于3，起拍价40301万。