丹灶碧桂园何斌：预见丹灶楼市
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04-20 20:44
新浪乐居：随着粤港澳大湾区城市群发展规划的制定，丹灶将迎来怎样的机遇和挑战？
何斌：“湾区经济”是当今世界的发展热词。随着粤港澳大湾区建设加快推进，珠三角各市都在“摩拳擦掌”，希望分得湾区经济的一杯羹。丹灶地处佛山中心地带，得天独厚的地理位置和良好的交通格局成为其一大助力，强手如林，丹灶提出打造“珠三角制造业创新小镇”的定位，恰好能抓住制造业优势，产业布局也将吸引越来越多的中高端企业和人才落户丹灶。
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04-20 20:44
新浪乐居：据最新消息，佛山西站630开通，届时将为项目带来哪些优势？
何斌：佛山西站的开通，使珠三角地区交通物流时间大大缩短，间接拉近了广佛与周边城市的距离，丹灶及周边片区价格洼地更加显现。而规划中的有轨电车丹灶站就在项目附近，半小时广佛生活圈指日可待。加之深茂铁路借道广珠铁路修建丹灶至佛山西铁路，直通佛山西站，届时建成可实现零换乘，从容畅达珠三角，地段价值不言而喻。
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04-20 20:44
新浪乐居：限购政策不断升级，未来丹灶是否有限购的可能性？
何斌：未来是否限购视市场情况，但不排除有这个可能性，唯有把握机会，趁着限购还没来临前，选购自己心仪的房子，丹灶碧桂园作为丹灶片区目前唯一在售的品牌地产，更加符合客户的期待。
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04-20 20:44
新浪乐居：目前丹灶已吸引了美的、碧桂园、颐景园等房企进入，您怎么看待这个版块未来的发展？
何斌：丹灶地处佛山中心地带，得天独厚的地理位置、优质的产业布局和良好的交通格局为后续发展提供了强大动力基础，正是预见到了丹灶板块未来的发展空间，碧桂园才成为率先布局丹灶的品牌地产商，相信更多优质品牌的进入将为丹灶打造更加舒适的居住空间。
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04-20 20:44
新浪乐居：这批新品相对之前的产品是否有所升级？价格上是否会有惊喜？
何斌：项目的二期产品相比一期产品在智能化方面进行提升，增加了几项贴心的功能，比如厨余垃圾粉碎机，品牌滤水器、智能指纹锁、一键报警器等，这些功能可以有效提升20%以上家庭健康指数及生活安全指数。讲到价格方面大家应该知道5月4日白坭3块商住地的拍卖情况吧，楼面地价都已经将近6000元/平，届时这项目的开卖价预计将在1.2万元/㎡以上。而丹灶碧桂园在地理位置上比白坭更加的优越，有着绝对的优势。本次推售的13号楼价格的制定主要的依据还是来源于现阶段市场需求和发展趋势，但丹灶本身就处于价值洼地，相信此次推售是非常值得期待的。
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04-20 20:44
新浪乐居：项目推货节点如何？ 最快什么时候推出新品？
何斌：这个问题也是目前客户迫切想要知道的消息，项目正在进行13号楼的诚意登记，6月中下旬即将盛大开盘，13号楼共计有320套洋房，面积88-126㎡的三/四房，全部带装修出售。其余楼座具体的推货节奏将以工程进度为准。
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04-20 20:44
新浪乐居：丹灶碧桂园项目产品有何创新和突破呢?
何斌：丹灶碧桂园作为丹灶本地的高品质项目，在产品设计方面下足了功夫，秉承碧桂园25年造城经验根据地块特质、客户喜好及当地气候条件，选取了旗舰新品户型，方正实用，得房率高。引入3.0智能社区，如人车分流系统、直饮水系统、小区车辆识别系统、门禁摇一摇、APP一键控制灯光和空调、云摄像等设备，让生活更加的轻松便捷，此外小区内部还配有首创丹灶全年龄段运动场所，无边际泳池、健康环绕跑道、羽毛球场、老人健身区、儿童乐园，业主在苑区内即可享受到丰富多姿生活。
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04-20 20:44
新浪乐居：丹灶板块目前的客户群体是如何分布的？是否有广州客的身影？
何斌：目前丹灶及周边地区客户占约70%，广州客户的比例占到24%，是在没有启动任何大家熟悉的分销及拓展渠道的前提下自然来访，可见丹灶碧桂园对广佛各个区域的客户都具有很高的吸引力。通过便捷交通路网，广州到丹灶碧桂园只需40分钟车程，此外西站开通在即，届时可以通过西站快速往返周边城市，所以项目客户来源也呈现多元化。
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04-20 20:44
新浪乐居：丹灶碧桂园多次开盘均是开盘当天即售罄，为何会有这么多客户追捧项目？
何斌：丹灶碧桂园得以实现如此辉煌业绩，离不开客户的信赖，碧桂园作为首个进驻丹灶的品牌地产，将碧桂园优质品牌基因带到丹灶，除了大家已经非常熟悉的国家一级资质物业服务、七星级五重园林、完善的项目配套、还有旗舰新品户型等特质外，也首次将3.0智能生活社区引入丹灶。加之项目处于丹灶城区中心位置，省级小学旁，可无忧解决孩子上学以及日常生活所需等问题，居住舒适度非常高，深受喜爱也是情理之中。
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04-20 20:44
新浪乐居：请您先简单介绍丹灶碧桂园的整体规划？
何斌：丹灶碧桂园位于南海西丹灶中心城区，占地约125亩，总建面约39万㎡，是丹灶最高品质地产项目，也是丹灶首个3.0智能社区，致力打造“丹灶中心，五星生活榜样”。项目规划有88-148㎡轻奢洋房、270㎡天墅平层以及一线临街商铺。项目整体为正南北朝向，一路之隔为省一级丹灶中心小学，西面为正在建设中的丹灶有为广场，东面为丹灶中心幼儿园，南面为自然小山体绿化景观，周边配套及自身配套都的非常完善。佛山一环、沈海高速、桂丹路等便捷交通网，直接联通广佛肇地区。
颐景园、美的、碧桂园……近年来，越来越多品牌开发商落户丹灶，丹灶究竟有怎样的魅力？随着佛山西站的开通以及粤港澳大湾区城市群发展规划的制定，丹灶未来又面临怎样的机遇？近日，佛山乐居邀请到碧桂园营销总监何斌作客佛山乐居本期《大神来了》，与我们共同预见丹灶楼市发展。
最新动态：位于南海丹灶工业大道与樵丹北路交汇处（丹灶中心小学旁）的丹灶碧桂园已于6月10日启动二期13座登记，楼高33层，2梯4户设计，户型涵盖88/103平米三房，126平米四房，带装修发售......
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