世茂猛如虎！斩获奇槎地块

乐居佛山 04-26 05:15

最后的最后，奉上世茂地产奇槎地块各个面积的占比图。

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大功告成，准备签约，感谢大家参与观看，更多后续报道请关注佛山乐居微信号，我们下次再见！

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监督席的王先生，小编问他觉得这个地贵不贵，他说：以前都是1万6的，现在你看看，不过其实建个综合体，有商场有住宅就好啦～

然后小编问到隔壁的地块，您预计会不会比这个更贵呢？他说：应该跟这个差不多。此外，世茂绿岛湖那边也有块地～

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世茂房企代表接受媒体采访。

易总指出，政府宏观调控地价，未来拍地限制措施会更多，考验开发商的运营能力，世茂也会顺应国家政策，尝试更多开发模式，例如长租公寓，自持10-30年都是正常的，这种模式有很大机遇能在发展起来。“优质房企永远不用担心拿不到地块”，他自信地说。

“这个项目自持10年对我们世茂完全没压力，我们对今天的拍地结果非常满意”，易总表示非常看好广佛区域，珠三角是世茂三大重点布局区域之一，以后还会积极参加广佛拍地，可能加快布局市场。

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【小花絮】失败了的10号中粮不太愿意接受采访，当问他觉得这块地的价格贵不贵，他说：这个贵不贵，你们有主意啦.

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成交！3号世茂竞得，全场鼓掌！世茂超24亿+3.9万㎡配建+8.28万㎡自持竞得奇槎5.5万㎡地块!

经过1个半小时的角逐，世茂地产最终战胜中粮，以超24亿+3.9万㎡配建+8.28万㎡自持竞得位于禅城奇槎片区的5.5万㎡商住地块，自持比例超55.87%，抛开自持的部分，折合楼面价至少15675元/㎡。

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3号世茂报自持81600平第二次，10号中粮再次举牌，报自持82200平。3号继续举牌，报自持82800平。（小花絮！~坐在会场后方的两名工作人员笑容灿烂。）

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3号世茂报自持80400平第二次，此刻10号中粮再度举牌，报自持81000平，大家都很谨慎，紧掐600平最低增幅。与此同时，不断有房企代表离开现场上厕所，竞拍已经进行了近一个半小时。

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10号举牌，报自持77400平。现场陷入一片寂静，主持人喊第一次。3号再次举牌，紧追不放，报自持78000平。10号中粮举牌递交报价单，报自持78600平。

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【忙里偷闲~乐居网友快评~第三波~】

地瓜地瓜：坐等鹤蚌相争，渔翁得利的局面出现

刘耀科：以后都买不起房子了，人才住房就是给公务员安居乐业？

billy：没70年，这块地限死了自持10年

多肉莲花：自持要附近是大型商业圈，办公圈有大量的流动工作人群，还有各大企业合作，有强有力的租住人群才基本可以维持。对于这个地块周边商业圈、办公圈缺乏，但居住氛围好，因此不适合自持100%，70年的模式。所以今天绝对不会出现自持70年的情况，估计会自持10万平方结束战斗！折合楼面价18000。

yan:不过这块地无昨天那块优越，昨天那块就是预了卖比广州客的

杨晓阳：昨天保利万科为何那么激进，是个迷啊

小鱼：跟三山新城那块地一样，爽快点啦

多肉莲花：万科是给一个信号大家，房地产业在佛山还有很大的空间

Li-Ang：赌5毛中粮，世茂陪跑好多次了

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10号报自持76200平，3号再加至76800平。与此同时，3号世茂代表再次离开座位出去。

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【设备故障排查完毕，视频回来了！】

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10号报75000平后，3号从容举牌，报75600平，紧掐600平最低增幅。

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10号举牌，报自持73800平；随后3号紧跟，追加至74400平。

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3号世茂再次举牌，报自持73200平。其他竞买人已经休息一段时间了，现在是世茂和中粮双雄争霸，自持面积不断增加中。

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【设备故障，只是黑屏，并非黑幕，正在排查，请大家先看图文直播，蟹蟹】

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紧要关头， 10号中粮再次举牌，报自持71400平。3号世茂马上举牌，报自持72000平。

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最新报价:3号报自持70800平.

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拉锯战持续着，10号又接着报价。然而，3号大叔一回来，就举牌了。毫不犹豫，但脸上的表情不轻松，嘴角紧绷。主持人喊第二次时，10号举牌，报自持70200平。

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10号中粮再次在紧张关头举牌，报自持67800平。3号代表之一离场，可能去打电话。目前双方每次加价幅度均为600平。

在主持人准备叫第三次时，3号世茂小姐姐举牌，报自持68400平。值得注意的是，3号交表之后，再要了新的表，看来远没有结束。

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又是3号举牌，这次很优雅地举牌，从容不迫！现在进入世茂和中粮的拉锯战，增加幅度不大，3号世茂报自持67200平。

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3号世茂报自持66000平，在主持人准备叫第三次成交时，10号紧急举牌，报66600平米，以600平优势平小胜。

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3号大叔归来后好像很有信心，未等倒数就举牌了，报自持62400平。主持人喊第二次时，10号继续举牌，报自持63000平。

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【小道消息】碧桂园，美的（13号）、万科、世茂（3号）、金辉（16号）、中粮（10号）、中治（18号）、成都永进、中海（6号）、华发(28号)、招商（11号）、绿城（8号）、葛洲坝（12号）等房企参与竞拍。

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3号报自持60000平，10号再跟，报61200平。与此同时，现场空调有些冷，主持人提示希望竞买代表们谨慎考虑。乐居编辑打听到，10号中粮、18号中冶、3号世茂！

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10号和3号死磕到底，10号举牌报自持58200平，相爱相杀，3号大叔突然离席，然而3号大叔虽然离开了，但美女举牌了。（屏幕上都是你们嬉戏的过程~）

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3号世茂紧追不放，举牌报自持57000平。

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10号再次在重要关头举牌，报自持55200平，增加幅度略谨慎。

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3号世茂继续举牌，报自持54000平。

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相比顺德拍地，禅城拍地速度还是十分稳妥，在主持人喊第二次时，10号举牌报自持49200平。

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继续！12号报自持39000平，3号举牌，报45000平。到底房企心理底线在哪里？又将有哪匹黑马跑出？在大家心里猜测不断时，12号举牌报48000平。

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【乐居网友快评~第二波~】

古先生：如果没有万科，估计自持3-4成左右吧

Carson：今天可能来摇号了

Roger：我断定这块地叫“摇号”

花荣：今天万科会不会再次王炸呢

Winson：不敢看，好紧张

陈文生：早上一大早就听说成都永进会对这块地比较进取，不知道会不会拿下来

旋风：如果万科搞下了，以后考虑入手，错过了香海彼岸

橡皮堂：这块地位置不如昨天，估计万科不会出王炸

Harvey：中海低调了一段时间，该发力了

多肉莲花：什么地块都自持，以后房价，高上天阿，以后有房的都是稀缺产品，以后能买卖的是稀缺资源，租会成为房企的永生

地瓜地瓜：以后租房楼价也升上天。房子真的是拿来住了。想多一套出租都是奢望

Winson：现在感觉拿的房子都是原始股一样，以后还要翻十几倍

Focus：速度这样快影响不好吧，炒房的和中介要高兴坏了

YOYO:万科昨天把开发商都吓傻了

青虫：估计今天报价的那些开发商都想学万科，直接封顶！不给对手任何机会

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突然之间，风云突变，3号也举牌，并小心谨慎填报价单，36000平。

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正当10号和18号相爱相杀之际，并报价开始谨慎起来，突然杀出个12号！倒数到第二次的时候，10号再度遥望18号，18号岿然不动，结果12号突然举牌!

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主持人喊24000平第二次，18号在紧要关头举牌，10号和18号你看我我看你，都在考虑斟酌。18号报自持27000平米。

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18号报自持面积21000平，10号继续举牌，现在进入10号和18号竞争。最新报自持面积24000平，10号。（乐居编辑抓拍到10号看着18号的一幕）

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在主持人喊第二次时，10号立即举牌，报自持面积13200平米。主持人话音未落，18号举牌。

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10号举牌，报自持面积4200平米。18号举牌后填单，主持人提示18号抓紧时间报价。18号报自持面积12000平米。

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16号举牌报自持面积1200平米。不等主持人叫第二次，18号不甘示弱，报自持面积3000平米，竞拍进行中。

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然而主持人还没读完，16号举牌了，报自持面积1200平米。

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10号举牌，报39000平达到最高配建人才住房面积。本次竞拍转入竞自持阶段。

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8号举牌，但主持人宣布还没到3点，等下要继续宣读完竞买规则才可以继续报价。3号和8号示意继续竞价，8号报24000平。10、16号也开始举牌。

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报价阶段就进入了第二阶段，竞配建人才住房。3号激动的叫工作人员过来拿表。竞买人着急了，主持人提示可以提前填好报价单再举手，8号报1200平米。随后，16号报配建15000平。

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18号举牌递了表，主持人看完给记录员看，询问了一些信息，再让工作人员把表递还给18号，补充填写，一口气报到最高限价！在场房企都笑了。

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开始报价啦！3号第一个举手，索要报价单。现场开发商有：世茂、万科、美的、金辉、中海、成都永进等，这次基本上是座无虚席，竞拍席只剩下2个空位。

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【乐居网友快评第一波】

Mr . liangmz：地块不错啊，南边离魁奇路隔了一条街，路边楼也不会太吵，离主干道又不会太远，东边又是公园，估计会破纪录啊

Chung has：还行，去桂城、禅城都快

陈文生：尼玛，今天会不会有开发商像昨天万科一样，第一轮就叫爆封顶！摇号中签

小冯：吃了昨天的亏，估计今天大家都拼到尽，摇号吧

橡皮堂：经过万科事件，今天摇号很有可能

Harvey：比绿九地王位置更好，要不是限价就新地王了

华叔：优质地块，地铁6号线奇槎站，魁奇路东线在旁，周边有湿地公园

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竞买人进场，主持人宣读地块基本信息和竞买规则。

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会场内气氛有点点紧张，目前已有不少房企代表陆续签到入座。

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就在小编忙着辨认到场开发商之际，在观摩人员签到表上意外发现，中冶，万科，甚至中粮也来了！！！

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乐居编辑打听到，美的13号、金辉16号。开发商代表还在讨论昨天万科拿的地块，后悔太自信，买不到地被领导教训，如1号和8号.

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14时20分许，乐居编辑抵达绿岛湖现场，在场房企代表们轻声交谈，有说有笑，有的还在交换名片，目测有美的、世茂、金辉，以及成都永进等多家房企代表到场。

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2016年11月，五矿地产和绿城九龙仓先后在奇槎片区拿地，把禅城楼面地价刷新至16632元/㎡。业内人士预测，未来两个项目售价要卖3万元/㎡才有得赚。限购+限售+限价，楼市调控迷雾重重，谁将一鼓作气，抢驻禅城奇槎片区，与五矿和绿城为邻？

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本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分四个阶段竞价：竞地价达到最高限制地价转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积达到最高限制面积转为竞报计容自持面积，竞报计容自持面积达到最高限制面积转为现场摇号方式确定竞得人。计容自持面积十年内不能办理销售许可，也不得转让、抵押。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。

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6月5日，万科成功夺得桂城70年100%自持地，引发业内人士热议，不过佛山拍地热潮如同这炎热的天气一样，根本停不下来。6月7日15时，禅城奇槎将拍卖一宗占地约5.5万㎡的靓地，同样备受各界关注。继绿岛湖地块后，奇槎地块也采取“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的竞买方式，起拍楼面价约8050-8080元/㎡，最高限制楼面价约12500元/㎡。