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超60家房企出席顺德土地推介会

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超60家房企出席顺德土地推介会
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  • 乐居佛山 03-29 00:49

    本次到此会议结束,多谢大家观看,下次见!

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    并重点介绍陈村地块

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    顺德区委副书记 彭聪恩发言,回应了近期大信入驻大良:

    前几日,我们与某企业进行交涉开发,公众谈我们是否是对万达,是的,我们最开始是对着他去谈判,但是不是一定是他呢?并不是!我们也欢迎别的企业。

    我们同样祝贺大信进入顺德大良,我们会按照原来承诺的积极推进各项城市配套,因为顺德是个开放包容的地方,土地市场没有猫腻。


    全文如下:

    我不用讲稿,简单汇总三点。我代表区委政府,代表居民、或顺德购房居住的朋友们,在座房地产开发商,没有你们的建设与推动,肯定没有如今这么漂亮与舒坦。所以我代所有住在你们建设的房子里的居民向你们表示感谢。

    同时,政府也会配合开发商去建设一个美好城市而努力,政府首先会将交通做好,我们大力推进轨道交通建设,特别是无缝对接广州交通,今年计划将地铁11号线动工,还有9号、13号线,都努力在年内动工,这便是群众最基本的交通设施,我们都会努力满足。环境方面,对水、气整治,我们都进行了整体的规划,去年年底招标动工大量水系工作,近期也准备对更多水资源进行有计划的治理。今年我们将对大量企业进行高标准的改造。努力创建森林城市,建房种树,利用整体环境来提升城市价值。这些都对城市升级做足了基础,为土地市场的输出,打造了良好的环境。

    顺德是一个透明的市场,我在此可以承诺,我们的项目推出都是公开公正公平的,我们所推出的土地,都是净地,统一由区政府处理后,挂牌。此外,前几日,我们与某企业进行交涉开发,公众谈我们是否是对万达,是的,我们最开始是对着他去谈判,但是不是一定是他呢?并不是!我们也欢迎别的企业,我们保证最基本的公平,只要你来顺德,我们区政府就欢迎你!因为我们顺德是一个开放的市场!公正的市场!

    最后,我也诚邀各位企业家,来考察我们顺德,是不是一个值得我你们开发,发财的地方,我也相信我们顺德就是这么一个地方,因为顺德人民是开放的,包容的,改革的。我们走出去的人发财,走进的人也发财,比如周大福、碧桂园、美的等。我希望大家能够持续关注顺德。

    我表态,我们区委区政府,一定按照原先表态,百分百的去落实。

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    主持人:“顺德土地成交都有历史性的好表现,进驻品牌越来越多,怎么看?”

    顺德区发展规划和统计副局长 曹冬冬:“开发商最主要的是找土地,而更重要的是选城市,城市选对了,房子就不愁卖。其中,我想今天我们来到这里,要对城市有所认识,都是有原因的。

    轨道、资源,综合去看,才能了解一个城市的实力,为品牌房企的入驻,提供大量的考证与参考。也就是因为顺德的城市魅力,才使得那么多品牌开发商选择顺德。”


  • 乐居佛山 03-29 00:49

    主持人:“顺德片区发展的可能?”

    广州市城市规划勘测设计研究院区域规划所所长 黄慧明:“从发展的角度来看,我认为,市场资源总是青睐于吸引它的地方。千灯湖发展速度比佛山新城快,资源,交通,地理位置等都是它的优势。目前,千灯湖的高管、公务员都会选择居住在该区域。而顺德,近期内北部片区的发展可能更好,包括三山板块。经过一系列的发展,顺德北部的发展资源能够短期内支撑房地产发展,其中,会展城板块非常强势;北滘,高端人才,科技城发展,都使得板块发展有较好的基础,与会展城结合,有很多可能;佛山新城,需要更多的时间,去扩散他的影响力;陈村,区域价值非常大。

    西南区域,主要是本身资源和传统产业转换后的相互结合,未来的发展潜力也是不可限量。”


  • 乐居佛山 03-29 00:49

    媒体提问:千灯湖和佛山新城难免被拿来作比较,您怎么看?佛山新城未来进一步发展方向?

    顺德区发展规划和统计副局长 曹冬冬:顺德有产业发展优势,北部定位更加高端,面向国际化。如陈村花卉世界、乐从创新生物制造,顺德不仅要把人才引进来置业,也要让他们实现安居乐业,把房地产和产业发展密切结合。

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    主持人:顺德地铁规划给了什么目标?

    广州地铁设计院佛山分院长周灿朗:就是与广州紧密连接。我们规划地铁首先考虑城市总体规划目标、未来客流人流量等。现在很多地方看起来还是荒地,但地铁建起来以后,就像深圳每一处地铁站都是一座城,地铁规划具有前瞻性。就如我们当初设计金融高新区地铁站,当年很多人问为什么要在农田带设计地铁站,当然我们现在看到了千灯湖的房价达到3万/平米。


  • 乐居佛山 03-29 00:49

    近日,延迟竞拍的陈村地块,出现在了土地推介会资料的第一位置,可谓为本次土地推介的首推地块,在资料里也可以看到,该地块还专门拍摄了720度全景图,为吸引开发商拿地,做足了准备。

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    媒体提问:“多条地铁进入顺德,而这些设计有何考虑,为顺德带来什么影响?”

    广州地铁设计院佛山分院长周灿朗:“问题很好,思路上说,轨道设计分级别而论,城际轨道,城市轨道,有轨列车,这构成了顺德交通网。

    第一,城际轨道,实现了城市间的交通,速度较高,顺德目前的四条城轨,都是如此。

    第二,城市轨道,俗称地铁,速度适中,顺德将建设的135公里轨道规划,同样具备这样的速度。

    第三,有轨列车,未来甚至会规划十多条,使得顺德有轨列车的总规模靠近地铁总数。

    顺德地块并不算大,但交通资源却十分优秀,这样的优势在全国都具有优势。未来展望,7号线延长线建成后,从顺德出发去广州,40分钟可达核心区域,而未来,时间还会进一步缩减。”

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    此次推出的39宗靓地详情抢先看!

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    问:“顺德提升产业层次,对城市的意义在哪?”

    广州市城市规划勘测设计研究院区域规划所所长 黄慧明:“顺德政府的管制对于地方发展的重要性很高,以上海与深圳为例,大量企业倒闭,一方面经营压力增加,另一方面投资方向转移,这对于未来城市发展很不利。所以,顺德开始做为企业包量提质的工作,保证实体经济的发展。”

    顺德区发展规划和统计副局长 曹冬冬:“产业保护区就是为了保护产业,顺德的产业保护区30%的用地有70%的产出。顺德将污染环境与低效的企业进行整治,这为顺德城市与房地产发展都是有帮助的。政府会提供一系列的配套供给,而不是由企业去承担,让中小企业减少成本,提高基础设施效力,让做实业的企业能够更好发展。

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    互动环节

    “顺德提出全新布局,三大片区大家也都很熟悉,顺德的历史发展很值得讨论,顺德的产业与生活密切相关,而未来的顺德从轨道开始,使区域不断成熟,而顺德之所以敢于挑战轨道交通,就是因为顺德的产业价值。顺德的轨道交通思路与其他城市不同,它不急于先建设城市中心后再连通轨道,而先于链接广州与佛山禅桂区域。

    广州市城市规划勘测设计研究院区域规划所所长 黄慧明:“顺德三大片区,在都市化发展下,顺德开始转型发展,使得竞争力大幅增加,镇街之间不再背对背发展,使得顺德成为广佛交界区的发展典范。目前,大量轨道交通聚集顺德北部,水道发展也同步升级,使得顺德资源优势大涨,本地推出地块也大多位于北部,可谓价值满满,这三大片区结合了顺德最优秀的资源,未来势头一片大好。

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    现场进入到互动讨论环节,台上的嘉宾分别是广州市城市规划勘测设计研究院区域规划所所长黄慧明广州地铁设计院佛山分院长周灿朗世联房地产咨询有限公司广州公司董事长黎振伟顺德区发展规划和统计副局长曹冬冬等大咖。

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    顺德土地市场公开不设限制,明晰严谨的出让规则。企业在顺德不用担心产权纠纷、房屋纠纷等,所有地块均能保证三通。

    嘉宾:“本次土地推介会,实施“净地”“熟地”,采用透明的交易流程,避免产生过度高溢价地块,政府采用双向竞价等政策,为响应国家政策作出行动。希望一个成熟,具有价值的市场,一定是多向价值共同体现的,满足需求,发展顺德,谢谢各位。”

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    嘉宾:“顺德提出用不少于18万亩工业用地,保证经济发展,实现城市可持续发展。为房地产发展,提供了坚实的背后支持。

    人才方面,顺德政府在吸引人才方面,履行了大量政策措施。本次土地推介地块与新产业发展区结合,让人才与房地产发展相结合。

    配套方面,本次土地地块,推出大量具有优质住宅潜力的地块,且顺德将增加75所小学,增加优质学位1.8万个。此外,在顺德2018年计划里,将打造5个甲级医疗机构。值得一提的是,顺德打造的大学城项目,在内推出的地块,政府均要求限价,保证人才的住房保障。本次土地推介里也有大学城地块,现场也有北大资源的同志,一定很了解如何做此类地块。”

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    顺德如何持续发展?过去里面顺德再产业方面发展领先,在新一轮的规划中更要抓紧机遇,计划引进高新技术企业502家,上市企业50家以上,保持强势产业优势。

    嘉宾认为:“据了解,未来2020年佛山完成的交通规划里,顺德占据了大部分。曾经轨道总是与土地脱节,而本次推地,顺德政府推出的地块都与地块紧密结合,我认为,这是具有远见的。

    本次推地近九层地块均受到城市轨道利好影响,其中,包括水道、轨道甚至是双地铁上盖等配套。另一方面,顺德的产业价值也是一大亮点,为国家产业发展先锋。顺德产业转型有其独特发展,3年计划内,顺德将打造57个产业升级规划设施。”

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    大交通时代,枢纽新顺德:过去交通轨道建设落后于房地产项目发展,制约了城市发展。如今顺德首批13个总面积超过19万平方米交通枢纽站,区域轨道发展有远见。今次东部和北部近9成地块靠近轨道枢纽,重点推荐大良和北滘地块。

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    紧接着,世联行顾问首席技术官黎振伟作为嘉宾发言,题目为《发展新顺德 顺德区房地产潜力与价值分析》,他分析了顺德三大价值:

    价值一:广佛辐射,潜力巨大
    价值二:容量巨大,市场保证
    价值三:房价洼地,后劲强劲

    他分析道,“一二三线城市分化发展,顺德去年由万科拍得高价地块、大信拍得顺德商业地块,都是对顺德潜力的认可。顺德从2015-2016年来看,土地价值不断上涨。广佛人口密集远超深莞,而广佛区密集度主要集中在交界处。顺德的产业、人口、GDP在不断支持房地产业,其中,陈村由于产业支撑,区域价值也在不断上涨。

    平均库存周期在今年2月份库存5.6个月,为较健康状态,且房价并未超出理性水平。本次顺德推地,都衬托了广佛交界的背景,政府对于此次推地可谓十分理性。”

  • 乐居佛山 03-29 00:49

    目前主持人在介绍顺德发展定位和近年来取得的战略成果。大家对顺德的印象只有世界美食之都?其实顺德之美远不此,顺德纵横交错的水道,市政公园处处花香,演绎中心响起悠扬的乐曲,顺德文化孕育出包容开放,敢作敢为的顺德人,当然还有大家熟知的各种顺德美食。(来宾的资料袋中有顺德地道美食推荐)


  • 乐居佛山 03-29 00:49


    参会房企包括招商、中铁、敏捷、美的、华发股份、合生创展、北大资源、佳兆业、中交城投、越秀、广物、荔园、乐添、泰禾、绿城、远洋、奥园、金融街、时代、三盛、苏宁置业、合景泰富、钜隆、凯蓝、五矿、长信、贵隆、丽鸿等70家房企,100多个代表参加。


  • 乐居佛山 03-29 00:49

    据了解,此次大会推介今年拟出让的39宗靓地,还将创新性地使用720度航拍,对8宗重点地块进行直观呈现。只要扫一扫二维码,地块及配套便一览无余。

     

227日上午,“发现”顺德2017顺德土地推介会于华桂园举行,70多家房企100多名代表参与了此次大会。参会房企包括招商、中铁、敏捷、美的、华发股份、合生创展、北大资源、佳兆业、中交城投、越秀、广物、荔园、乐添、泰禾、绿城、远洋、奥园金融街、时代、三盛、苏宁置业、合景泰富、钜隆、凯蓝、五矿、长信、贵隆、丽鸿等多家房企。


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