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中原余鸿:广佛楼市发展区域报告

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11月16日,“广佛楼市未来趋势研究高峰会”在佛山宾馆举行,会上佛山中原董事总经理余鸿分享了中原地产对广佛楼市发展区域报告,大量内部数据首次曝光。

根据余总分析数据,前10月佛山成交量达到1634万平,全国排名第5,成交金额1539亿,全国排名第9。前10月土地成交面积229万平,同比下降27%,成交金额403亿,同比上涨42%,楼面地价达到5550%,同2015年相比涨幅达100%。一手住宅成交148385套,成交面积1634万平米,成交均价9419元/平,其中广州客户成交套数55400套,占37%。

广州客户“自东向西、自北向南”逐步渗透至佛山个板块,其中里水广州客占地达到90%,大沥、桂城、陈村、北滘广州客占比70%,禅城广州客占比达到50%。广州客户以首次置业为主,置业目的为自住兼投资,东部客户关注价格,而中西部注重交通。广州客户外溢佛山置业的三大因素:政策倾斜、性价比高、交通便利。

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