乐居live 融侨福州论坛

乐居福州小编 04-24 13:44

看完了精彩的演出，主持人通过幸福拍手歌与台下的观众进行互动，将晚宴的气氛一度调高！接下来进入最激动人心的抽奖环节！抽奖环节，将采用微信电子抽奖的方式进行，将抽出五台APPLE MACBOOK电脑！抽奖嘉宾将由贺寅宇贺总、于丹丹于总、张子吉张总、陈啸天陈总以及张岩张总担任！最终五名幸运的女士分别获得了APPLE MACBOOK电脑一台！

一夜的时光，我们看到了2017年融侨集团心怀澎湃，全年销售创新高的豪迈激情；也感受着融侨集团一念始终，匠心不改，成为城市生活服务商的初心。我们相信融侨一定会走向更灿烂的未来，也希望融侨能为我们带来更多美好的城市生活理想。最后，让我们共同祝愿融侨大家庭不断壮大、越来越好，春节快到了，也预祝所有嘉宾万事如意，阖家幸福！融侨福州论坛到此圆满结束！让我们相约明年再见！

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今晚的第三乐章——“心澎湃”,首先一起来欣赏名模带来的高级定制时装秀，近距离的感受这美好的理想之梦！

回首融侨走过的28载，融侨之心依然澎湃如昨！接下来让我们一起欣赏知名男女高音演唱家刘燕与姚中译的对唱，为我们带来歌剧《茶花女》经典选段《饮酒歌》！ 

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融侨业主大数据：60%以上签约客户为80后、90后，69%客户是本硕以上学历，呈年轻高学历化趋势；59%成交客户为企事业管理层或私营企业主，月均个人净收入税后收入万元以上的客户接近35%，新锐中产阶级主导购房的消费时代正在来临，这也说明了融侨房优地段、品质高。来自全国的12位融侨集团2017年度VIP业主获奖，融侨集团首席金融官刘欢、首席投资官郑伟上台为他们颁发证书与奖品。

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融侨通过多种渠道与业主形成情感纽带，其中有融侨会官方微信，不仅有融侨的最新资讯，经常还有各种福利互动；《融侨理想家》杂志，创刊14年，积累了很多忠实的读者。融侨理想家杂志忠诚读者的林剑锋先生和融侨集团2017年度官方自媒体“融侨会”侨粉人气王的林挺先生获得超级粉丝荣誉。融侨集团首席品牌营销官张岩先生上台为他们颁奖。

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2016年，秉持着“致敬中国文化经典”的信念，融侨集团特邀中央芭蕾舞团原班人马，带来中国芭蕾走向世界的标志之作——《红色娘子军》，融侨文化剧场正是用这一眸红，牵出了一代人的文化记忆！

2015年的夏天，融侨文化剧场有幸成为《啊！鼓岭》音乐剧的全球首演。这是一段由习近平总书记牵引出的中美情谊，由香港金像奖获得者金培达与格莱美奖获得者谭盾两位大师共同创作，将福州故事传播到世界！青年歌唱家阮晓玲、李强带来《啊！鼓岭》主题曲《云中的村落》

总有一些音乐我们耳熟能详，似曾相识，交响乐配合青年歌手刘燕演绎《相思河畔》

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在融侨文化剧场，顶尖乐团带来的交响乐表演，曾一次次震撼听众的心灵。今天，现场邀请来国内知名交响乐团，为大家带来交响乐现场演奏莫扎特的不朽古典乐代表《土耳其进行曲》！

交响乐团与舞蹈演员联袂献上的阿根廷极致传奇风情探戈《女人香》.

在2015年，融侨集团独家引进了爱尔兰国宝级踢踏舞剧《大河之舞》20周年纪念版，为大家献上了一场力感、动感、质感与美感兼具的世界级踢踏盛宴！

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主持人：从1989年创办至今，融侨集团29年来始终坚持赤诚之心，建设宜居社区，促进民生相通，热心慈善公益，构建美好城市生活篇章。2018年，对于融侨集团正是蓬勃向上、厚积薄发的一年。心怀澎湃，一念始终，长跑者融侨将带着初心，为建设理想城市美好生活而坚定前行！ 

现在，让我们邀请台上的启礼嘉宾共同开启融侨集团2018年的精彩新篇章！

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主持热：感谢陈啸天先生的精彩观点！

2017年的楼市从政策端到市场端可谓热点不断，冰火两重天。十九大报告细化了中国梦的发展蓝图，更明确提出了追求“美好生活”的全民目标。在此背景下，2018年品牌房企发展如何兼顾规模与品质？在全国600多个城市中，房企全国布局的逻辑何在？房企如何在规模扩张中挖深、挖透区域性市场，并带给客户更美好的居住体验？从房地产主业出发，房地产+多元化到底是理智的选择，还是盲目的扩张？上述的焦点问题，想必也是到场的众多媒体人和投资者所关心的。

现在进入论坛的重磅环节——2018中国房地产趋势高峰研讨。

有请论坛主持人：

易居企业集团副总裁、福建区域董事总经理张子吉

论坛嘉宾：

乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇；

易居企业集团副总裁于丹丹；

亿翰股份董事长陈啸天；

融侨集团首席金融官刘欢；

融侨集团首席投资官郑伟；

融侨集团首席品牌营销官张岩。

为大家带来行业最前沿的观点碰撞。

张子吉:从区域强者到全国品牌，从大数据如何解读闽企快速崛起,请于丹丹、陈啸天、张岩三位老总解读

于丹丹：我觉得与地域文化有关，闽系房企务实、勤劳、砥砺前行，闽系房企通过房子将企业文化进行传递。像融侨就是稳重、责任心，闽系通过踏实稳重的作风，迅速走进全国房企前列。

张岩：闽系房企学习能力强，学习心态好！还将所学知识加以升华，闽系房企学习快，并且爱学习的精神，从而发展迅速。

陈啸天：房企要想做好，要跟着党和政策走！福建的企业家敢拼精神，使得闽系房企发展迅速。

张子吉：从城市扩张到精耕细作，请郑伟、刘欢、贺寅宇三位老总谈谈品牌房企的全国化扩张之路。

郑伟：规模不仅关系到企业的发展，融侨发源于大本营福州，通过29年的发展，在华中区域、华东区域和华北区域进行很好的发展，根据战略需要，今年也将在华南区域和西南区域进行扩张。我们希望我们的品牌在所在区域能够深根。

刘欢：以不变应万变，以快变应多变，融侨为居着思，为居着想的理念，这个不能变。房地产企业是强政策相关型企业，我们要理解政策出台的原因，我们要根据政策的变化调整产品的变化。房子是用来住得，也是美好生活的基础。

贺总：全国化带来的是布局，今天中国城市的发展已经进入了城市集群化的局面，中国会发展出五到六个城市集群，全国扩张的道路需要跟着国家的战略走。大家都在扩张的同时，如何做到与其他品牌不同，品牌和城市运营一样需要深耕，这就是需要不断赋予品牌新的精神，如融侨的文化剧场、教育医疗等。这样的话，品牌在进入区域深耕的时候，才能够脱颖而出。

张子吉：全生命周期价值体系，请各位谈谈如何让多元化房企在大资管时代脱颖而出？

针对最后一个问题，各位嘉宾表示全生命周期，代表着房子不是冷冰冰的产品，多元化，是实现企业可持续增长的必要条件，开发商是美好生活的缔造者，房子是载体，全生命周期和多元化都是为消费者提供美好生活的必经之路。张岩总表示融侨通过早教中心、国际学校、融侨商业中心、健康医疗的保障等，为业主提供全生命周期的好房子，融侨希望将自身的事业做得更高尚化，也是融侨的发展理想。于丹丹总则表示，房子要承载每一个家庭成员需求，随着时间的变化，要想做到全生命周期的房子，一定要给房子赋能，业主才能真正受益。多元化其实是全生命周期的衍生，也是企业实现可持续增长的必经之路。

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主持人：感谢贺寅宇先生的精彩演说！地产行业的发展瞬息万变，正像陈啸天先生的新作《我的地产战略观》中提出的——房地产行业是资源的壳，市场的心！融侨特邀嘉宾 亿翰股份董事长陈啸天先生，为我们带来他的地产战略观，掌声有请！

陈啸天先生表示当前是转型关头，房企进退，在乎一念间！房企焦虑的根源，一为B2C之路由增量进入存量、二为B2G之路谁都没想明白。

关于房企的两大焦虑，其中，B2C的思考唯有规模才是通向未来的桥梁，规模优先于利润。五年后，转型潮来临，规模是资源的载体，唯有规模才能承载更多资本、信息、人才资源；十年后，中国将出现一批多元化产业集团，均脱胎于当前的房地产企业。

B2G的路径探讨，兼顾多元利益，有大未来！行业三进化：路径的进化 → 多元，由打造精细化住宅产品向挖掘土地集约化价值转化；角色的进化 → 共赢，房企由博弈对立向协作共赢转变；模式的进化 → 开放，由钱、地、人向3+X（+产业 +资本）转变。

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主持人：感谢于丹丹女士的精彩分享！2017年的关键词有哪些？大数据、新科技对房地产交易全链条有什么样的影响？融侨特邀嘉宾 乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇先生，为我们带来精彩主题分享，掌声有请！

贺寅宇先生认为2017年互联网行列的两大关键词，一个就是赋能，另一个关键词是AI!2016年两大关键词，一个是连接，一个是大数据。两年的结合就是：帮助客户与用户建立起更高效的连接，就是赋能。AI即是基于大数据的智能连接,即人工智能。

而目前我们已经进入新时代，即DT时代，与此前的IT时代相对应。从IT时代到DT时代，不仅是科技的变革，更是思维方式的变革。

贺寅宇先生还在发布会上介绍了乐居最新两大产品，即乐居财经与乐居号。通过数据赋能，深度解读，打造最专业的地产首席财经平台，同时由点及面，整合互通，形成最全面的中国地产内容闭环。并通过文字、图片、视频直播等最丰富的全媒体展现方式，多元交互，体验升级。

贺寅宇先生对DT时代的广告新生态提出了全新的概念，广告需要做到内容创意、大数据匹配，跨平台整合运营。

DT时代的新交易，乐居通过7大环节打造新交易全链路闭环。交易呈现全程移动化、数据可视化、移动支付、闭环连接特点。

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主持人：感谢融侨集团首席品牌营销官张岩先生的精彩分享！根据克而瑞大数据， 2018年龙头房企将依靠出色的品牌、稳健的运营能力快速发展，各梯队房企的行业集中度也将进一步上升。融侨特邀嘉宾 易居企业集团副总裁于丹丹女士，为我们带来最新研究成果，掌声有请！

于丹丹女士表示19大对房地产行业的新定义  坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主题供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

2017年三四线成交比重升至67.4%的历史高点，热点城市项目销售显著分化；城市成交方面,12月环比增23%但同比仍降13%，全年同比锐减37%,一线城市成交腰斩；房价与地价整体都保持相对稳定，杭州房价上升较快，东莞地价排名显著上升；土地成交年末量价齐升价跌, 三四线城市占比高达78%

同时房企集中度进一步提升，TOP100房企金额占比达55.5%；千亿房企17家，2018年TOP4房企总规模或近3万亿。

当前市场表现出的突出问题： 七大问题环环相扣，供需矛盾不断加剧

于丹丹女士也对“十九大”后行业发展做出预判,并坦言2018年将会是精彩不一样的值得期待的一年。

政策： 限价维持、房地产税加快落地，房地产金融紧缩防风险，建立“租购并举”住房制度

行业： 开发投资增速放缓，新开工面积微增，预计全年销售面积、金额都略有上涨

城市前景：一、二线城市价格、成交量保持平稳，三四线城市火热难以持续

土地市场：热点一二线城市持续供不应求，成交活跃，三四线火热后进入调整

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主持人：在刚刚过去的2017年，融侨集团销售创历史新高，以“融侨+”产业链促进多元版块发展，实现城市生活服务商的定位。那么，在风云变幻的楼市中，融侨究竟收获了哪些肯定与成就？2018年，融侨又有哪些新目标和方向呢？让我们首先有请融侨集团首席品牌营销官张岩先生上台分享，掌声有请！

张岩发言总结：

2017年，在资本市场上，融侨主体信用等级提升至稳定评级的AA+；在地产权威评级中，融侨位列中国房地产开发企业25强，并连续三年位列中国房企经营绩效亚军；品牌价值162亿，位列中国房企品牌价值18强；在博鳌房地产论坛中，融侨登榜“中国年度影响力企业”；在全国工商联的年度排名中，融侨以福建省第二名跻身中国民营企业138强。

2017年，在克而瑞研究中心、亿翰智库、中国指数研究院等权威榜单中，融侨集团保持全国35强的销售金额排名，全年业绩同比增长超60%。从城市能级来看，融侨一直贯彻的“布局省会级强二线城市，并辐射周边热点三线城市”的战略收获了良效，获得了中国房企营销能力领先企业TOP5、中国房企营销铁军等荣耀称号。

2017年，融侨以福州、上海为双核心城市，聚焦中国的东部与中部地区，深耕、发展省会级与强二线城市核心地段，扩散至环热点城市群的三、四线城市。融侨全年拿地金额超220亿，并新增120亿投资打造闽台文创特色小镇。

2018年，融侨将以翻倍的投资额加速开疆拓土，一方面持续深耕传统的四大战略区域：长三角经济区、海西经济区、京津冀经济区、中部经济区；另一方面，在2018年融侨做了充足的准备，计划新进入中国两大热点城市群——珠三角城市群、成渝城市群。2018-2020年，融侨将完成对全国东部及中部地区热点城市群的基本覆盖。近年来，融侨以地产主业为核心，围绕客户的需求享受价值链出发，持续落地“地产+”多元产业链，逐渐进入了“城市生活服务商”的新角色。

一是商务生态链。目前融侨在全国建设经营有多个高端商办资产，拥有多座品质型商旅酒店， 融侨商业，定位为非标商业创领者，旗下拥有“商务+”艺术商业中心、“文旅+”城市人文中心、“生活+”美学生活中心三类产品线。二是全球全龄教育生态链。在新加坡、印尼和中国大陆，融侨投资建设有幼儿教育、义务教育与国际教育三大类型。三是大健康医疗产业链。

在品牌与公益领域，融侨发力社会公益慈善、兴趣社群IP化、智慧社区运营三大领域，为城市增添独特的文化和公益资产，为客户留下更多艺术欣赏和文化体验，打造中国文化生态社区样本。一是守护初心，回报社会的林文镜慈善基金会。二是兴趣社群IP化， 29年来，融侨用持之以恒的行动运营融侨品牌专属IP，以总部标准化扩散到全国城市公司，形成富有传承的品牌文化体验。如融侨文化剧场、融侨绿色行动、融侨艺术中心。三是智慧社区运营，以科技赋能生活。

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主持人：尊敬的各位领导、来宾、媒体朋友们，大家晚上好！欢迎各位在百忙之中莅临融侨福州论坛  2018中国房地产发展趋势高峰研讨暨融侨品牌全国影响力艺术盛宴的活动现场！我是主持人那鸿鹰，在这里请允许我代表融侨集团对各位嘉宾、合作伙伴及媒体朋友们的到来表示衷心的感谢！在活动正式开始之前，请允许我隆重的向大家介绍莅临本次发布会的特邀嘉宾，他们分别是:

乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇；

易居企业集团副总裁于丹丹；

易居企业集团副总裁、福建区域董事总经理张子吉；

亿翰股份董事长陈啸天；

融侨集团首席金融官刘欢；

融侨集团首席投资官郑伟；

融侨集团首席品牌营销官张岩；

以及融侨集团各职能中心首席执行官、融侨集团各区域公司、城市公司、项目公司总裁。

另外，今天在场的还有各大银行机构高管代表、百余家全国影响力媒体代表、融侨各城市VIP业主、以及融侨战略合作伙伴们，致以热烈的欢迎，感谢你们远道而来。请我们用掌声再次欢迎各位的到来！

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主持人：由融侨集团、克而瑞、亿翰股份、乐居、中房研协联合主办的“融侨福州论坛”2018中国房地产发展趋势高峰研讨，特邀房地产权威机构。此次论坛堪称烧脑级楼市对话，揭秘市场新动能、新机遇，解码中国城镇化浪潮下的投资先机。

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主持人:本次融侨福州论坛将分为上、下两场进行，时间为16点30-21点。上半场为2018中国房地产发展趋势高峰研讨，特邀克而瑞、乐居及亿翰股份等业内权威精英共聚，探讨大环境下中国房地产的战略与机遇。下半场为融侨品牌全国影响力艺术盛宴，致敬融侨文化剧场十周年，重温文化剧场经典剧目。智慧的交锋，情怀的共鸣，请各位享受今夜美好时光。

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主持人：我们现在所处的位置为融侨集团总部——福州融侨中心综合体，分为超高层5A甲级写字楼、融侨中心ART MALL艺术商业与五星级融侨皇冠假日酒店。感谢大家的支持和莅临，融侨欢迎您！

本次融侨品牌馆及内场舞美由范思哲设计师 赖梓愈 设计打造，采用现代纤维艺术装置，展现融侨万象经纬的产业布局，引出城市新新生活。

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主持人：尊敬的各位来宾，女士们、先生们，大家好！欢迎来到“融侨福州论坛:2018中国房地产发展趋势高峰研讨暨融侨品牌全国影响力艺术盛宴”的活动现场。我们的活动即将开始，请您耐心等待！在活动开始前，您可以到外场体验“星月交辉”融侨品牌文化馆，分为5大区域：1）融侨在中国版图、2）融侨多元产业链、3）融侨经典项目展示区、4）融侨合作伙伴、5）精神堡垒合影区。

融侨合作伙伴媒体展示墙

融侨在中国版图

精神堡垒合影区

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融侨集团由东南亚著名的华人企业家林文镜先生于1989年投资成立的房地产公司发展而来，是一家以房地产开发为核心的外商投资企业，涉及商业、酒店、物业管理、教育、医疗、工业村、港口开发等多元产业。融侨秉持“为居者着想，为后代留鉴”的经营理念，以“构建理想城市生活”为己任，品牌形象深入人心。