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收房陷阱躲不过?律师教你破解

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一套房子,对于很多人来说是一辈子最大的投资。在经历重重的考虑、经济的抉择下,购房者终于买到了自己心仪的房子。但是不是签完购房合同就完了,当遇到验房收房时,消费者们往往都会遇到那些“隐藏”的验房潜规则!交付的房子和原来看到的实景样板间不一致,开发商却说合同里没注明这项,不负责,这该怎么办?


1、开发商逾期交房应怎么处理?逾期办证怎么处理?
2、收房时发现质量不过关怎么处理?
3、验房时发现开发商擅自更改规划怎么处理?
4、收房时发现面积缩水怎么处理?
5、 收房过程中到底该交哪些费用?
6、 收房缴费是否易出现捆绑缴费如何解决?
7、 在购房的合同里竟然注明了物业费,业主自己签了字都不知道,收房时才发现这比物价局规定的高出了许多,这该怎么办?
8、 购房时住顶楼和一楼的业主,开发商都承诺赠送小花园和小阁楼,但收房时邻居却说这是公共空间不让围起来,这该怎么办?
9、 在收房时,被要求缴纳物管启动性费这是合理的吗?如何维权?
10、 交房验收单真的那么重要吗?签了之后是不是就不能找开发商整改了?


本期嘉宾介绍


池建伟律师,全国优秀律师事务所福建名仕律师事务所专职律师。

池建伟律师擅长房地产纠纷、刑事辩护、商事纠纷等类型案件。自执业以来先后为中国水利水电第十六工程局有限公司、香港嘉里集团、融汇集团、福州麦田房产代理有限公司、福建省气象局、福建省防雷中心等单位提供顾问法律服务。

福建名仕律师事务所简介

福建名仕律师事务所成立于1999年,是福建省首批诚信文明律师事务所和福建省优秀律师事务所,2008年10月,被评为“全国优秀律师事务所。福建名仕律师事务所拥有一支专业、进取、经验丰富的律师队伍。现有人员106名,执业律师78名(截止2015年11月20日),此外还聘有若干名专业顾问。福建名仕律师事务所自成立以来与广大客户建立了密切的联系,已为数千家境内外客户提供法律服务,服务质量和工作业绩也受到广泛的认可。客户领域涵盖银行、保险、房地产、建设工程、船舶、汽车、铁路、基础设施、医疗事故和医疗损害纠纷、通讯、钢铁、石油、贸易、仓储、运输等多方面,其中有上百家客户为国内、省内知名企业。


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