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一套房子，对于很多人来说是一辈子最大的投资。在经历重重的考虑、经济的抉择下，购房者终于买到了自己心仪的房子。但是不是签完购房合同就完了，当遇到验房收房时，消费者们往往都会遇到那些“隐藏”的验房潜规则！交付的房子和原来看到的实景样板间不一致，开发商却说合同里没注明这项，不负责，这该怎么办？
1、开发商逾期交房应怎么处理？逾期办证怎么处理？
2、收房时发现质量不过关怎么处理？
3、验房时发现开发商擅自更改规划怎么处理？
4、收房时发现面积缩水怎么处理？
5、 收房过程中到底该交哪些费用？
6、 收房缴费是否易出现捆绑缴费如何解决？
7、 在购房的合同里竟然注明了物业费，业主自己签了字都不知道，收房时才发现这比物价局规定的高出了许多，这该怎么办？
8、 购房时住顶楼和一楼的业主，开发商都承诺赠送小花园和小阁楼，但收房时邻居却说这是公共空间不让围起来，这该怎么办？
9、 在收房时，被要求缴纳物管启动性费这是合理的吗？如何维权？
10、 交房验收单真的那么重要吗？签了之后是不是就不能找开发商整改了？
本期嘉宾介绍
池建伟律师，全国优秀律师事务所福建名仕律师事务所专职律师。
池建伟律师擅长房地产纠纷、刑事辩护、商事纠纷等类型案件。自执业以来先后为中国水利水电第十六工程局有限公司、香港嘉里集团、融汇集团、福州麦田房产代理有限公司、福建省气象局、福建省防雷中心等单位提供顾问法律服务。
福建名仕律师事务所简介
福建名仕律师事务所成立于1999年，是福建省首批诚信文明律师事务所和福建省优秀律师事务所，2008年10月，被评为“全国优秀律师事务所。福建名仕律师事务所拥有一支专业、进取、经验丰富的律师队伍。现有人员106名，执业律师78名（截止2015年11月20日），此外还聘有若干名专业顾问。福建名仕律师事务所自成立以来与广大客户建立了密切的联系，已为数千家境内外客户提供法律服务，服务质量和工作业绩也受到广泛的认可。客户领域涵盖银行、保险、房地产、建设工程、船舶、汽车、铁路、基础设施、医疗事故和医疗损害纠纷、通讯、钢铁、石油、贸易、仓储、运输等多方面，其中有上百家客户为国内、省内知名企业。
